procedura n.141/2021 - Vasto complesso rurale, composto da quattro distinti agglomerati di terreno a carattere seminativo e pastorizio, di superficie catastale complessiva pari ad ha 91.40.05, comprensiva di resedi/enti urbani su cui insistono più fabbricati in parte in completa rovina, tutti privi di utenze e in decadente stato di conservazione, posti nel comune di Radicofani (SI) ai toponimi “podere Canneta” e “Podere Grasceta”, con accesso da strade vicinali/poderali a partire dalla S.S. n. 2 Cassia (versante val d

Codice lotto: LOTTO UNICO

Vasto complesso rurale, composto da quattro distinti agglomerati di terreno a carattere seminativo e pastorizio, di superficie catastale complessiva pari ad ha 91.40.05, comprensiva di resedi/enti urbani su cui insistono più fabbricati in parte in completa rovina, tutti privi di utenze e in decadente stato di conservazione, posti nel comune di Radicofani (SI) ai toponimi “podere Canneta” e “Podere Grasceta”, con accesso da strade vicinali/poderali a partire dalla S.S. n. 2 Cassia (versante val di Paglia) e dalla strada della Novella (versante interno Ponte Rigo).
I fabbricati consistono di: 1) casale c.d. “Canneta”, composto da: abitazione rurale al piano rialzato di circa 155 mq, cantine e ripostiglio di circa 70 mq. al piano seminterrato ed accessorio distaccato di circa 25 mq; quattro stalle di circa 100 mq, al piano seminterrato; rimessa agricola al piano seminterrato di circa 70 mq., tutte in pessimo stato di conservazione e prive di utenze; 2) fabbricato strumentale all’attività agricola, posto nelle vicinanze dell’immobile suindicato, suddiviso in magazzino di circa 170 mq., fienile di circa 90 mq. e ovile di circa 115 mq.; 3) rovine di due fabbricati rurali (podere Grasceta) le cui originari superfici sono approssimativamente determinabili rispettivamente in circa 145 e 55 mq.
Il tutto risulta censito: A) al Catasto Fabbricati del comune di Radicofani nel foglio 122 dalla particella 11 (cat. F/2, unità collabente), nel foglio 123 dalle particelle 25 (cat. F/2, unità collabente), 54 sub. 2 graffata con la 56 (cat. A/4, cl. 2, cons. 7,5 vani e rendita € 333,11), 54 sub. 3 (cat. C/6, cl. 2, cons. 78 mq. e rendita € 84,60), 54 sub. 4 (cat. C/6, cl. 2, cons. 75 mq. e rendita € 81,34) e 54 sub. 1 (bene comune non censibile ai subb. 2, 3 e 4 stessa particella ed alla particella 56) e nel foglio 124 dalla particella 1 (cat. D/1 e rendita € 1.001,93) B) al Catasto Terreni: - nel foglio 117 dalle particelle 10 (seminativo, ha 00.41.10 e r.d. € 2,12), 35 (seminativo, ha 05.24.00 e r.d. € 27,06), 36 (seminativo, ha 05.58.50 e r.d. € 28,84), 59 (seminativo, ha 03.18.40 e r.d. € 26.31) e 60 (seminativo, ha 01.76.80 e r.d. € 14,61); - nel foglio 122 dalle particelle 1/AA (pascolo, ha 03.33.19 e r.d. € 10,32), 1/AB (seminativo, ha 01.26.71 e r.d. € 10,47), 74 (seminativo, ha 12.69.35 e r.d. € 104,89) 75 (seminativo, ha 00.19.65 e r.d. € 1,62), 76 (seminativo, ha 00.22.00 e r.d. € 1,82), 77 (seminativo, ha 00.03.85 e r.d. € 0,32), 78 (seminativo, ha 00.01.90 e r.d. € 0,16), 79 (seminativo, ha 00.09.15 e r.d. € 0,76), 80 (seminativo, ha 00.15.45 e r.d. € 1,28), 81 (seminativo, ha 00.12.60 e r.d. € 1,04) e 82 (seminativo, ha 00.02.20 e r.d. € 0,18); - nel foglio 123 dalle particelle 9 (seminativo, ha 02.05.80 e r.d. € 17,01), 12/AA (seminativo, ha 02.04.67 e r.d. € 10,57), 12/AB (pascolo, ha 00.56.83 e r.d. € 1,76) 15/AA (pascolo, ha 00.00.02 e r.d. € 0,01), 15/AB (seminativo, ha 00.02.68 e r.d. € 0,14), 19 (seminativo, ha 02.55.30 e r.d. € 13,19), 20/AA (pascolo, ha 00.44.21 e r.d. € 1,37), 20/AB (seminativo, ha 00.01.09 e r.d. € 0,06), 23/AA (seminativo, ha 12.00.00 e r.d. € 61,97), 23/AB (pascolo, ha 01.29.60 e r.d. € 4,02), 24 (seminativo, ha 00.18.50 e r.d. € 0,96), 28/AA (seminativo, ha 01.00.00 e r.d. € 5,16), 28/AB (pascolo, ha 00.26.30 e r.d. € 0,81), 30 (seminativo, ha 00.16.10 e r.d. € 0,83) 37/AA (seminativo, ha 00.55.83 e r.d. € 2,88), 37/AB (pascolo, ha 11.39.52 e r.d. € 35,31), 39/AA (pascolo, ha 00.04.17 e r.d. € 0,13), 39/AB (seminativo, ha 00.01.53 e r.d. € 0,08) e 55 (seminativo, ha 00.18.34 e r.d. € 1,52); - nel foglio 124 dalle particelle 2 (seminativo, ha 00.10.20 e r.d. € 0,53), 3 (seminativo, ha 02.07.90 e r.d. € 10,74), 4/AA (seminativo, ha 12.78.63 e r.d. € 66,04) 4/AB (pascolo, ha 00.18.67 e r.d. € 0,58), 5/AA (seminativo, ha 06.09.87 e r.d. € 50,40), 5/AB (pascolo, ha 00.04.83 e r.d. € 0,15), 6 (seminativo, ha 00.23.50 e r.d. € 1,94) e 25 (seminativo, ha 00.05.80 e r.d. € 0,48).