procedura n.704/2020 - Quota pari al 100% del diritto di proprietà di porzione immobiliare indipendente su due livelli sita in Comune di Roma, quartiere Prenestino, via Pastena n. 3, e precisamente unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano terra e primo catastalmente composta: - al piano terra da: ingresso a mezzo area pertinenziale con scala esterna di collegamento al piano superiore, pranzo/soggiorno, camera, cucina, e bagno; - al piano primo da: locale soffitta e ripostiglio (planimetria del 9/02/1

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Gara chiusa

Gara aggiudicata
Prezzo di aggiudicazione 86.110,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo base 114.420,00
Prezzo minimo 85.815,00
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DOCUMENTI DI GARA

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Informazioni

Procedura n. 704/2020
Tipo procedura ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura
Inizio presentazione offerte 25/06/2024 21:15
Termine presentazione offerte:
- con Bonifico 29/10/2024 23:59
Termine visita 29/10/2024 23:59
Data vendita 30/10/2024 14:00
Termine vendita 30/10/2024 14:04
ID inserzione PVP 2254169
Codice vendita 971879
Data pubblicazione 05/07/2024 15:12

Dettagli

Tipo vendita Asincrona telematica
Prezzo base € 114.420,00
Prezzo minimo € 85.815,00
Rilancio minimo € 5.000,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto
Prolungamento 10 min
Limite massimo prolungamenti 12
Metodi pagamento Bonifico

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=2254169

Ubicazione

via Pastena n. 3 - 00177 Roma (RM)

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Avviso di vendita 1. AVVISO DI VENDITA 30.10.2024.pdf
Ordinanza vendita 2._ORDINANZA.pdf
Perizia beni 3._PERIZIA.pdf
Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT83P0832703399000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Custode IVG DI ROMA SRL
Telefono 0683751500
Email pvp@visiteivgroma.it
Delegato alla vendita Calissoni Giorgio Mario
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=2254169
ID Inserzione 2254169
ID Messaggio 555b42a9-3327-11ef-872b-005056b10021
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 25/06/2024
ID Procedura 830344
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 704
Anno Procedura 2020
Custode:
idAnagrafica 4575420
Cognome IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0683751500
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si

Delegato alla vendita:
idAnagrafica 4575419
Cognome Calissoni Giorgio Mario
Cod. Fiscale CLSGGM66H12H501V
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
ID Lotto 2036671
Primo identificativo 1896773
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Quota pari al 100% del diritto di proprietà di porzione immobiliare indipendente su due livelli sita in Comune di Roma, quartiere Prenestino, via Pastena n. 3, e precisamente unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano terra e primo catastalmente composta: - al piano terra da: ingresso a mezzo area pertinenziale con scala esterna di collegamento al piano superiore, pranzo/soggiorno, camera, cucina, e bagno; - al piano primo da: locale soffitta e ripostiglio (planimetria del 9/02/1996).
Ubicazione:
Indirizzo via Pastena n. 3
Cap/Zip 00177
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2680053
Primo identificativo 2513599
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT Quota pari al 100% del diritto di proprietà di porzione immobiliare indipendente su due livelli sita in Comune di Roma, quartiere Prenestino, via Pastena n. 3, e precisamente unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano terra e primo catastalmente composta: - al piano terra da: ingresso a mezzo area pertinenziale con scala esterna di collegamento al piano superiore, pranzo/soggiorno, camera, cucina, e bagno; - al piano primo da: locale soffitta e ripostiglio (planimetria del 9/02/1996). A confine con: distacco su via Pastena, part. 618 sub. 2 e sub. 4, salvi altri e diversi confini. Censita al catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 625, part. 618, sub. 3 (già sub. 502), z.c. 6, via Pastena n. 3 piano T-1, z.c. 4, cat. A/4, classe 3, cons. 4 vani, superf. cat. tot. mq 67 – escluse aree scoperte 64 mq, r.c. € 630,08 (variazione del 9/02/1996 Pratica RM 0417086 in atti dal 18/08/2023 – ampliamento n. 15341.1/1996). Lo stato dei luoghi non è conforme alla planimetria catastale e ai titoli edilizi oltre indicati per le difformità descritte in perizia, per cui oggi il bene risulta essere composto da: ingresso a mezzo area di pertinenza con scala esterna di collegamento al piano superiore, ingresso/soggiorno, due camere, bagno e zona cottura al piano terra; bagno e camera con balcone a livello al piano primo. Le difformità non sono sanabili e dovrà essere ripristinato lo stato dei luoghi in conformità all’ultimo titolo edilizio assentito, con costi già considerati nel valore di stima. Il fabbricato è stato edificato in assenza di titoli edilizi. Successivamente, con domanda di condono n. 87/26930 è stata richiesta la regolarizzazione del piano terra per un una superficie utile netta di 46,11 mq, cui è seguita la concessione in sanatoria n. 94996 del 2.03.1998. Come meglio specificato a pag. 11 dell’elaborato di stima, al riguardo il Perito ritiene verosimile che con detto titolo edilizio sia stata sanata anche la corte esterna di pertinenza della costruzione, non rappresentata in planimetria probabilmente per mero errore materiale in fase di compilazione della scheda grafica allegata alla domanda. A seguire con domanda di condono n. 0/8671 del 30/01/1995 veniva richiesta la regolarizzazione dell’abusivo ampliamento per sopraelevazione del fabbricato, cui seguiva il rilascio della concessione in sanatoria n. 118233 del 18.06.1998. Stato dei luoghi, destinazione urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso e di conservazione, eventuali oneri condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia. Si precisa che sul bene risulta trascritta la seguente domanda giudiziale: - formalità n. 24857 trascritta in data 15/04/2016 avente ad oggetto la richiesta di revocatoria, ai sensi dell’art. 2901 c.c. e in favore del creditore procedente, dell’atto di donazione del bene in capo all’attuale esecutata non debitrice. Il giudizio si è concluso con sentenza di accoglimento n. 15121/2019, munita di formula esecutiva in data 25/09/2019. Non potrà essere annotata di cancellazione con l’emanando decreto di trasferimento, ma costituisce il presupposto del pignoramento per il quale si procede nei confronti dell’attuale esecutata (non debitrice). Gli impianti elettrico, idrico e termico non sono attesati di conformità. Non vi è l’Ape. È occupato dall’esecutata che vi abita, potrà essere disposta la liberazione solo all’emissione del decreto di trasferimento. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Ubicazione:
Indirizzo via Pastena n. 3
Cap/Zip 00177
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 625
Particella 618
Sub alterno 3
Data e ora vendita 30/10/2024 14:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 114.420,00
Offerta minima (€) 85.815,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 29/10/2024 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 4
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