procedura n.1719/2011 - Quota pari a 1/1 diritto piena proprietà porzione immob Roma Via Sestio Menas, 18-20-22, p T consist cat 225 mq: Locale commerciale, al p. T di stabile condom composto da 3 accessi pedonali su strada, un grande ambiente all’ingresso prospiciente Via Sestio Menas da cui si accede, sulla destra, a altro ambiente con tramezzature, un grande salone sul fondo e servizi igienici. Confina con locali civici 16 e 24, Via Sestio Menas, rampa carrabile condom, salvo s.a. Identif Catasto Fabbricati Comune
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari a 1/1 diritto piena proprietà porzione immob Roma Via Sestio Menas, 18-20-22, p T consist cat 225 mq: Locale commerciale, al p. T di stabile condom composto da 3 accessi pedonali su strada, un grande ambiente all’ingresso prospiciente Via Sestio Menas da cui si accede, sulla destra, a altro ambiente con tramezzature, un grande salone sul fondo e servizi igienici. Confina con locali civici 16 e 24, Via Sestio Menas, rampa carrabile condom, salvo s.a.
Identif Catasto Fabbricati Comune Roma Foglio 942 con part 486, sub. 9, cat C/1, z.c. 4, cl 4, cons cat 225 mq, rend cat € 7.099,99.
L’immobile non risulta regolare per Legge 47/1985. La costruzione è antecedente a 01.09.1967. Non presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non presenti diritti demaniali o usi civici. L’immobile risulta agibile. Immobile edificato su licenza edilizia 152/E di 06.12.1962 rilasciata su prog 34099/1962. Success, il 26.10.1966, è stata rilasciata licenza edilizia di variante1686/66 su progetto54552/1964. Su questo progetto è stata rilasciata, il 18.11.1966, la licenza di abitabilità1019. Da relazione di abitabilità risulta allaccio fogna28960/1966 conferma 50088/1966. Lavori terminati 2.11.1965.
L’esp stim ha dich che non sussiste corrisp cat con stato dei luoghi perché risultano diff risp a planim cat reperita. Si è riscontrata realizz di tramezzo a "L" a costituire piccolo vano in prossimità dell'accesso al civico18, la demoliz di tramezzo che da planimetria cat è rappresentato in prossimità di civico22. Su lato destro dell'immobile sono presenti un piccolo vano e un tramezzo divisorio con vano di passaggio. Nella zona dei serv igienici, su parte posteriore destra dell'immobile, è stato realizzato tramezzo che divide uno spazio di servizio; infine è stato demolito parte di un tramezzo che ha generato uno spazio di servizio più ampio.L’esperto stimatore ha dichiarato che lo stato dei luoghi non risulta conforme al progetto licenziato in quanto è evidente l'accorp di una porzione di immobile adiacente avvenuta sin da costruzione come si può verificare da superficie cat che è sempre stata la medesima sin da impianto.
Nella porzione post di parte accorpata dell'immobile adiac, risulta una distrib spazi diversa da prog con realizz di servizi igienici e altri spazi di servizio. Nell'area post di immobile di interesse non è stata realizz scala che invece figura nel prog di variante, sono stati demoliti tramezzi che delimitavano dei servizi igienici che non sono stati realizz e la porzione di retro negozio. E' stato realizzato un tramezzo di muratura e vetro a circa metà dell'immob e un picc vano di ingresso in corrisp civico 18.
L’esperto riferisce che per sanare le difformità interne, sia risp a planim cat sia risp a prog, è necessaria una pratica edilizia S.C.I.A. in sanatoria con cui si legittima la parz fusione dell'immob adiac, diversa distrib interna dei servizi igienici e degli spazi in generale, tranne che per chiusura del solaio, realizz in corrisp di scala presente nel progetto esecutivo, per la quale si evidenzia che non c’è la possibilità di sanare l’intervento perché di tipo strutt.
Gli strumenti urb Comune Roma prevedono che la zona dove ricade il fabbric sia destinata a Città Consolidata Tessuto T2 – Tessuti di espansione novecentesca a tipologia edilizia definita e ad alta densità insed.
È presente Reg condominio dep atti dal Not Lupi di Roma con verb 8.02.1974, rep. 72847/8771 e succ rettifica con atto Not Lupi del 27.02.1974, rep. 72994/8823.
Formalità pregiud.
Domanda Giudiziale Esecuzione in forma specifica trascr Conservatoria Roma 1 il 14.06.2006 ai nn. 44978/77820. Detta formalità era stata trascritta a fav parte divenuta successivamente proprietaria del compendio immobiliare, ora parte esecutata.
Tale formalità non sarà cancellabile in forza decreto trasferimento.
Stato di occupazione libero.
Il tutto come meglio descritto in elab peritale dep
Gara chiusaGara aggiudicata |
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Prezzo di aggiudicazione | 254.300,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo base | 339.000,00 |
Prezzo minimo | 254.250,00 |
DOCUMENTI DI GARA
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Approfondisci Fallco Aste e la BlockchainLa pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Informazioni
Procedura n. | 1719/2011 |
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Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Roma |
Referente procedura | |
Inizio presentazione offerte | 14/02/2024 00:00 |
Termine presentazione offerte: | |
- con Bonifico | 04/06/2024 23:59 |
Termine visita | 04/06/2024 23:59 |
Data vendita | 05/06/2024 11:00 |
Termine vendita | 05/06/2024 11:18 |
ID inserzione PVP | 2138426 |
Codice vendita | 857055 |
Data pubblicazione | 22/03/2024 17:06 |
Dettagli
Tipo vendita | Asincrona telematica |
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Prezzo base | € 339.000,00 |
Prezzo minimo | € 254.250,00 |
Rilancio minimo | € 5.000,00 |
Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Prolungamento | 10 min |
Limite massimo prolungamenti | 12 |
Metodi pagamento | Bonifico |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=2138426 |
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Storico Eventi
ID Evento | 223824 |
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Tipologia | AGGIUDICATA |
Data pubblicazione | 05/06/2024 |
Nota | aggiudicata all'asta |
Ubicazione
via sestio menas, 18-20-22 - 00175 Roma (RM)
Avviso di vendita | 1. AVVISO DI VENDITA 05.06.2024.pdf |
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Ordinanza vendita | 2. ORDINANZA DI DELEGA 16.01.2024 OTT.pdf |
Perizia beni | 3. PERIZIA 28.12.2023.pdf |
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 83 P 08327 03399 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Delegato alla vendita | LAURA DEL SANTO |
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Telefono | 0648905707 |
Giudice | ROMOLO CIUFOLINI |
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Custode | IVG SRL DI ROMA |
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Telefono | 0689569801 |
pvp@visiteivgroma.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=2138426 |
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ID Inserzione | 2138426 |
ID Messaggio | 67a6ce07-2352-11ef-872b-005056b10021 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Giorni pubblicità | 30 |
Data pubblicazione | 14/02/2024 |
ID Procedura | 843417 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0580910098 |
Tribunale | Tribunale di ROMA |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 1719 |
Anno Procedura | 2011 |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 4360948 |
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Nome | LAURA |
Cognome | DEL SANTO |
Cod. Fiscale | DLSLRA68R69E463D |
Telefono | 0648905707 |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Giudice:
idAnagrafica | 4360945 |
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Nome | ROMOLO |
Cognome | CIUFOLINI |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | No |
Custode:
idAnagrafica | 4360956 |
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Cognome | IVG SRL DI ROMA |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp@visiteivgroma.it | |
Telefono | 0689569801 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 1946960 |
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Primo identificativo | 1946960 |
Codice | LOTTO UNICO |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE COMMERCIALE |
Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto piena proprietà porzione immobiliare in Roma Via Sestio Menas, 18-20-22, p T (Zona Tuscolano) cons cat 225 mq: Locale commerciale, al piano T. Identif Catasto Fabbricati Comune Roma Foglio 942 con part 486, sub. 9, cat C/1, z.c. 4, cl 4, cons cat 225 mq, rend cat € 7.099,99. |
Ubicazione:
Indirizzo | VIA SESTIO MENAS, 18-20-22 |
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Cap/Zip | 00175 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 2577827 |
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Primo identificativo | 2577827 |
Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
Categoria | NEGOZI, BOTTEGHE |
Descrizione IT | Quota pari a 1/1 diritto piena proprietà porzione immob Roma Via Sestio Menas, 18-20-22, p T consist cat 225 mq: Locale commerciale, al p. T di stabile condom composto da 3 accessi pedonali su strada, un grande ambiente all’ingresso prospiciente Via Sestio Menas da cui si accede, sulla destra, a altro ambiente con tramezzature, un grande salone sul fondo e servizi igienici. Confina con locali civici 16 e 24, Via Sestio Menas, rampa carrabile condom, salvo s.a. Identif Catasto Fabbricati Comune Roma Foglio 942 con part 486, sub. 9, cat C/1, z.c. 4, cl 4, cons cat 225 mq, rend cat € 7.099,99. L’immobile non risulta regolare per Legge 47/1985. La costruzione è antecedente a 01.09.1967. Non presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non presenti diritti demaniali o usi civici. L’immobile risulta agibile. Immobile edificato su licenza edilizia 152/E di 06.12.1962 rilasciata su prog 34099/1962. Success, il 26.10.1966, è stata rilasciata licenza edilizia di variante1686/66 su progetto54552/1964. Su questo progetto è stata rilasciata, il 18.11.1966, la licenza di abitabilità1019. Da relazione di abitabilità risulta allaccio fogna28960/1966 conferma 50088/1966. Lavori terminati 2.11.1965. L’esp stim ha dich che non sussiste corrisp cat con stato dei luoghi perché risultano diff risp a planim cat reperita. Si è riscontrata realizz di tramezzo a "L" a costituire piccolo vano in prossimità dell'accesso al civico18, la demoliz di tramezzo che da planimetria cat è rappresentato in prossimità di civico22. Su lato destro dell'immobile sono presenti un piccolo vano e un tramezzo divisorio con vano di passaggio. Nella zona dei serv igienici, su parte posteriore destra dell'immobile, è stato realizzato tramezzo che divide uno spazio di servizio; infine è stato demolito parte di un tramezzo che ha generato uno spazio di servizio più ampio.L’esperto stimatore ha dichiarato che lo stato dei luoghi non risulta conforme al progetto licenziato in quanto è evidente l'accorp di una porzione di immobile adiacente avvenuta sin da costruzione come si può verificare da superficie cat che è sempre stata la medesima sin da impianto. Nella porzione post di parte accorpata dell'immobile adiac, risulta una distrib spazi diversa da prog con realizz di servizi igienici e altri spazi di servizio. Nell'area post di immobile di interesse non è stata realizz scala che invece figura nel prog di variante, sono stati demoliti tramezzi che delimitavano dei servizi igienici che non sono stati realizz e la porzione di retro negozio. E' stato realizzato un tramezzo di muratura e vetro a circa metà dell'immob e un picc vano di ingresso in corrisp civico 18. L’esperto riferisce che per sanare le difformità interne, sia risp a planim cat sia risp a prog, è necessaria una pratica edilizia S.C.I.A. in sanatoria con cui si legittima la parz fusione dell'immob adiac, diversa distrib interna dei servizi igienici e degli spazi in generale, tranne che per chiusura del solaio, realizz in corrisp di scala presente nel progetto esecutivo, per la quale si evidenzia che non c’è la possibilità di sanare l’intervento perché di tipo strutt. Gli strumenti urb Comune Roma prevedono che la zona dove ricade il fabbric sia destinata a Città Consolidata Tessuto T2 – Tessuti di espansione novecentesca a tipologia edilizia definita e ad alta densità insed. È presente Reg condominio dep atti dal Not Lupi di Roma con verb 8.02.1974, rep. 72847/8771 e succ rettifica con atto Not Lupi del 27.02.1974, rep. 72994/8823. Formalità pregiud. Domanda Giudiziale Esecuzione in forma specifica trascr Conservatoria Roma 1 il 14.06.2006 ai nn. 44978/77820. Detta formalità era stata trascritta a fav parte divenuta successivamente proprietaria del compendio immobiliare, ora parte esecutata. Tale formalità non sarà cancellabile in forza decreto trasferimento. Stato di occupazione libero. Il tutto come meglio descritto in elab peritale dep |
Disponibilità | LIBERO |
Ubicazione:
Indirizzo | via sestio menas, 18-20-22 |
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Cap/Zip | 00175 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 942 |
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Particella | 486 |
Sub alterno | 9 |
Data e ora vendita | 05/06/2024 11:00 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
Prezzo base (€) | 339.000,00 |
Offerta minima (€) | 254.250,00 |
Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
Termine presentazione offerte | 04/06/2024 23:59 |
Spesa prenotata debito | No |
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Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 4 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
ID Sito | 69 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 9 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.asteannunci.it |
Url | https://www.asteannunci.it |
ID Sito | 60 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
Tipologia | AGGIUDICATA |
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Data pubblicazione | 05/06/2024 |
Nota | aggiudicata all'asta |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.