procedura n.118/2018 - quota di 1000/1000 della piena proprietà di unità commerciale al grezzo così identificata al Catasto Fabbricati di Venezia Comune di Quarto d'Altino: Foglio 2, Mappale 1518, sub 85, P.zza San Michele snc, piano S1-T, cat. C/1, classe 6, cons. 252 mq., rendita € 3.090,99• Prezzo base: € 130.892,00• Scatti minimi in aumento in caso di gara: euro 1.000,00

CONDIZIONI DI PARTECIPAZIONE
1.    I beni immobili posti sono posti in vendita a corpo e non in misura, nello stato di fatto e diritto  in cui si trovano, con ogni accessione e pertinenza, servitù attive e passive, il tutto come meglio descritto nella allegata perizia sui beni immobili, liberamente consultabile ed alla quale espressamente si rinvia per ogni chiarimento in merito
2.    I beni sono di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. “Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa: Essa non può essere impugnata per cause di lesione”), sono venduti secondo la formula del “visto e piaciuto”, senza alcuna garanzia. Conseguentemente l’esistenza di eventuali vizi o mancanza di qualità o difformità della cosa venduta non potranno dare luogo a risarcimento, indennità o riduzione del prezzo.
3.    L’iscrizione alla gara comporta automatica presa conoscenza della stima immobiliare, dei successivi aggiornamenti, di tutta la documentazione pubblicata
4.    L’iscrizione alla gara comporta altresì l’accettazione di tutte le condizioni contenute nell’avviso di vendita del quale si dichiara di accettare integralmente il contenuto
5.    Gara telematica - La vendita si svolgerà mediante gara telematica accessibile dal sito http://.Fallcoaste.it sezione Venezia, seguendo le indicazioni ivi indicate con iscrizione dal 10.02.2025 ore 14.00 sino al 18.03.2025 ore 12.00    
6.    Durata della gara – la procedura di vendita avrà inizio con l’apertura dell’iscrizione per 37 giorni, al termine dei quali comincerà la gara telematica tra gli offerenti iscritti La gara telematica tra gli offerenti iscritti è fissata in giorni 02. Il termine scadente il giorno festivo  si intende scadere il primo giorno non festivo immediatamente successivo. La gara telematica verrà automaticamente prolungata di due minuti dall’ultima offerta. La gara sarà assoggettata al termine di cui all’art. 107 L.F., per gli atti di cui al comma dell’art. citato
7.    Prezzo base - Il prezzo base per le offerte è indicato a fianco di ciascun lotto. Sono previsti scatti          minimi in aumento di € 1.000,00 indicati a fianco di ciascun lotto.    
Oltre al prezzo di aggiudicazione l’aggiudicatario dovrà versare diritti d'asta 3%, + IVA sui diritti nella misura di legge e tassa registro.
Sono a carico dell’aggiudicatario le spese notarili, le spese di registrazione, di trascrizione, di voltura, l’eventuale IVA, le altre imposte, gli altri oneri e diritti e le spese per il perfezionamento dell’atto di trasferimento della proprietà, come pure le spese per l’eventuale acquisizione del certificato energetico previsto dal d.lgs. 192/2005 come modificato dal d.lgs. 311/2006 e successive integrazioni e modificazioni.
Le iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli, ivi inclusa la trascrizione della sentenza di apertura della procedura concorsuale, potranno essere cancellate, a cura ed a spese dell’aggiudicatario, in forza di autorizzazione che verrà richiesta al Giudice Delegato solo dopo l’avvenuto saldo del prezzo; non saranno cancellate le eventuali ulteriori trascrizioni pregiudizievoli esistenti (es. domande giudiziali, fondi patrimoniali, trust), anche ove inopponibili.
8.    Visione di beni in vendita - Ogni interessato può prendere direttamente visione dei beni in  vendita, nel giorno e nell'orario stabilito dal commissionario previa prenotazione della visita.
9.    Registrazione sul http://www.Fallcoaste.it e caparra - Gli interessati a partecipare alla gara e a formulare offerta/e irrevocabile/i di acquisto devono effettuare la registrazione utilizzando l’apposita funzione attivata sul sito e costituire una cauzione tramite:
•    bonifico bancario con le modalità indicate sul sito. Detta cauzione dovrà essere il 13,66% del  prezzo base.
•    assegni circolari, non trasferibili intestati a FALL. 118/2018 Quartoborgo Srl. pari al 10% del prezzo  base e a I.V.G. di Venezia Srl pari allo 3,66% del prezzo base.
Detta cauzione si intenderà trasformata in deposito cauzionale in caso di aggiudicazione dell’immobile e in caso contrario sarà restituita secondo le modalità indicate.

Non potranno altresì essere considerate valide le offerte presentate da soggetti incompatibili ex art. 1471 c.c.
In fase di registrazione dovrà essere inserito:
l'indicazione del cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico, regime patrimoniale del soggetto che sottoscrive ed a cui andrà intestato l'immobile,
ove l'offerente sia una società, il certificato di iscrizione alla C.C.I.A.A. e un documento in originale attestante i poteri conferiti al legale rappresentante ovvero al soggetto che può impegnare la società; se l'offerente è minorenne, il presentatore dovrà essere autorizzato dal giudice tutelare e inserita copia del provvedimento;
se l'offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni dovranno essere indicati i corrispondenti dati del coniuge;
10.    Offerta irrevocabile di acquisto – L’iscrizione alla gara comporta automaticamente offerta irrevocabile di acquisto; l’offerta perde efficacia quando è superata da successiva offerta per un prezzo maggiore effettuata con le stesse modalità.
11.    Aggiudicazione - Al termine della gara telematica si intenderà individuato il prezzo di vendita del compendio.
L’aggiudicatario dovrà provvedere a versare l’intero importo entro 30 (trenta) giorni dall’aggiudicazione con le modalità usate per la costituzione della cauzione.
Oltre al prezzo di aggiudicazione l’aggiudicatario dovrà versare il 3% di diritti d’asta oltre ad IVA.
Il cedente è soggetto I.V.A.
La presente vendita è soggetta ad imposta di registro o IVA secondo le aliquote di legge; in caso di richiesta di tassazione agevolata, l’aggiudicatario è tenuto a consegnare al Curatore, contestualmente al saldo prezzo, le relative dichiarazioni ai fini fiscali in originale, unitamente a copia del documento di identità; dovrà in ogni caso essere consegnata al Curatore l’eventuale dichiarazione resa a norma 
Dovranno essere versati altresì oneri di registro, catastali ed ipotecari come per legge, che verranno comunicati all’esito della vendita.
Il pagamento del saldo potrà essere effettuato:
□    Tramite bonifico bancario da effettuarsi entro il trentesimo giorno dal termine della gara
□    Tramite assegno circolare (non trasferibile, intestato alla procedura: da depositare presso la  sede dell’I.V.G.  nel termine di cui sopra;
□    in caso di scadenza di sabato o giorno festivo, i pagamenti dovranno effettuarsi il primo giorno lavorativo successivo
in caso di mancato, insufficiente e/o tardivo pagamento del prezzo residuo l’aggiudicatario sarà dichiarato decaduto dall’aggiudicazione e la cauzione sarà incamerata dalla procedura
12.    Vendita – Il trasferimento definitivo dell’immobile dovrà avvenire presso il Notaio indicato dalla procedura a spese dell’aggiudicatario.
13.    Restituzione della caparra -
in caso di non aggiudicazione la cauzione verrà restituita entro 4 giorni lavorativi mediante: bonifico bancario all'IBAN indicato all'atto di iscrizione alla gara, per cauzione versata con bonifico.
la cauzione versata con assegno circolare o contanti dovrà essere ritirata presso l'IVG a cura del partecipante alla gara. Per il solo fatto di concorrere alla gara, i partecipanti si intendono edotti e accettano implicitamente          le condizioni di vendita di cui sopra.

Per ulteriori informazioni e/o chiarimenti, gli interessati potranno contattare l’Istituto Vendite Giudiziarie di Venezia al nr 041/5318953 o inviando mail a giudiziarie@ivgvenezia.it o     immobiliari@ivgvenezia.it
 

Modalità versamento cauzione:
Condizioni bonifico:
IBAN     
IT48R0306902113100000004229
Intestatario I.V.G. DI VENEZIA SRL-
Cod Bic BCITITMM - 
Non effettuare bonifici urgenti; in tal caso verrà addebitato un costo di €. 5,00 per spese bancarie. L'autorizzazione a partecipare alla gara verrà data alla ricezione del bonifico
Condizioni assegno:
Assegno circolare-
intestare: I.V.G. DI VENEZIA SRL da depositare entro la data ed ora indicati
-All'assegno circolare è parificato il bonifico IMMEDIATO o ISTANTANEO,  non urgente da eseguirsi entro la data ed ora indicata dando comunicazione a mezzo mail dell'avvenuto pagamento fornendo altresì gli estremi.
In mancanza di tale informazione non si potrà autorizzare l'iscrizione alla gara.
Carta di credito - con le modalità indicate sul sito
in caso di non aggiudicazione la cauzione verrà restituita entro 4 giorni lavorativi mediante:
bonifico bancario all'IBAN indicato all'atto di iscrizione alla gara, per cauzione versata con bonifico
rispristino della disponibilità della carta di credito per cauzione versata con carta di credito.
la cauzione versata con assegno circolare o contanti dovrà essere ritirata  presso l'IVG a cura del partecipante alla gara.
In caso di aggiudicazione,la cauzione versata mediante carta di credito verrà immediatamente introitata.

Modalità di saldo:
Il commissionario procederà alla vendita del bene, previo incasso dell'intero prezzo, a favore di chi, al termine della gara, risulterà avere effettuato l'offerta maggiore. 

II pagamento del saldo dovrà essere effettuato con le stesse modalità usate per il versamento della cauzione :

tramite bonifico bancario da effettuarsi entro il giorno successivo al termine della gara stessa (con valuta al giorno dell'aggiudicazione del bene);
tramite assegno circolare (non trasferibile, intestato ad I.V.G.) da depositare presso la sede dell'I.V.G. entro il giorno successivo al termine della gara;
sino al limite massimo di Euro 4.999,99, tramite contanti da depositare presso la sede dell'I.V.G. entro il giorno successivo al termine della gara;
in caso di scadenza di sabato o giorno festivo, i pagamenti dovranno effettuarsi il primo giorno lavorativo successivo

I beni saranno consegnati agli acquirenti soltanto dopo l’avvenuto integrale pagamento del prezzo, degli oneri fiscali e della commissione. Nel caso di beni registrati, la consegna avverrà all’avvenuto perfezionamento delle formalità relative al trasferimento di proprietà (a cura dell’aggiudicatario con spese di passaggio di proprietà e di cancellazione delle formalità a carico dello stesso). Ai fini dell’art. 1194 c.c., è stabilito che qualunque somma versata (compresa la caparra) sarà imputato prima alle spese e poi al prezzo.
In caso di pagamento non integrale o di mancato pagamento, la caparra sarà acquisita dal commissionario e i beni saranno rimessi in vendita alle medesime condizioni qui indicate fatto salvo di quanto disposto dall'art 540 3° comma Cpc per le successive determinazioni che adotterà il Giudice nei confronti dell'inadempiente.
L’acquirente deve provvedere al ritiro entro 10 giorni dal termine della gara o dal compimento delle formalità per il trasferimento di proprietà (le quali devono iniziare entro 5 giorni dall’aggiudicazione).
In caso di mancato ritiro dei beni acquistati nei termini suddetti, l’acquirente è tenuto, per ogni giorno di ritardo, a corrispondere all’I.V.G. il corrispettivo per il deposito previsto dal D.M. 15/05/09 n. 80.
Decorsi ulteriori 10 giorni, l’I.V.G. provvederà alla vendita dei beni non ritirati ai sensi degli artt. 2756, comma 3, e 2797 c.c..
 

Modalità versamento cauzione:
Condizioni bonifico:
IBAN     
IT48R0306902113100000004229
Intestatario I.V.G. DI VENEZIA SRL-
Cod Bic BCITITMM - 
Non effettuare bonifici urgenti; in tal caso verrà addebitato un costo di €. 5,00 per spese bancarie. L'autorizzazione a partecipare alla gara verrà data alla ricezione del bonifico
Condizioni assegno:
Assegno circolare-
intestare: I.V.G. DI VENEZIA SRL da depositare entro la data ed ora indicati
-All'assegno circolare è parificato il bonifico IMMEDIATO o ISTANTANEO,  non urgente da eseguirsi entro la data ed ora indicata dando comunicazione a mezzo mail dell'avvenuto pagamento fornendo altresì gli estremi.
In mancanza di tale informazione non si potrà autorizzare l'iscrizione alla gara.
Carta di credito - con le modalità indicate sul sito
in caso di non aggiudicazione la cauzione verrà restituita entro 4 giorni lavorativi mediante:
bonifico bancario all'IBAN indicato all'atto di iscrizione alla gara, per cauzione versata con bonifico
rispristino della disponibilità della carta di credito per cauzione versata con carta di credito.
la cauzione versata con assegno circolare o contanti dovrà essere ritirata  presso l'IVG a cura del partecipante alla gara.
In caso di aggiudicazione,la cauzione versata mediante carta di credito verrà immediatamente introitata.

Modalità di saldo:
Il commissionario procederà alla vendita del bene, previo incasso dell'intero prezzo, a favore di chi, al termine della gara, risulterà avere effettuato l'offerta maggiore. 

II pagamento del saldo dovrà essere effettuato con le stesse modalità usate per il versamento della cauzione :

tramite bonifico bancario da effettuarsi entro il giorno successivo al termine della gara stessa (con valuta al giorno dell'aggiudicazione del bene);
tramite assegno circolare (non trasferibile, intestato ad I.V.G.) da depositare presso la sede dell'I.V.G. entro il giorno successivo al termine della gara;
sino al limite massimo di Euro 4.999,99, tramite contanti da depositare presso la sede dell'I.V.G. entro il giorno successivo al termine della gara;
in caso di scadenza di sabato o giorno festivo, i pagamenti dovranno effettuarsi il primo giorno lavorativo successivo

I beni saranno consegnati agli acquirenti soltanto dopo l’avvenuto integrale pagamento del prezzo, degli oneri fiscali e della commissione. Nel caso di beni registrati, la consegna avverrà all’avvenuto perfezionamento delle formalità relative al trasferimento di proprietà (a cura dell’aggiudicatario con spese di passaggio di proprietà e di cancellazione delle formalità a carico dello stesso). Ai fini dell’art. 1194 c.c., è stabilito che qualunque somma versata (compresa la caparra) sarà imputato prima alle spese e poi al prezzo.
In caso di pagamento non integrale o di mancato pagamento, la caparra sarà acquisita dal commissionario e i beni saranno rimessi in vendita alle medesime condizioni qui indicate fatto salvo di quanto disposto dall'art 540 3° comma Cpc per le successive determinazioni che adotterà il Giudice nei confronti dell'inadempiente.
L’acquirente deve provvedere al ritiro entro 10 giorni dal termine della gara o dal compimento delle formalità per il trasferimento di proprietà (le quali devono iniziare entro 5 giorni dall’aggiudicazione).
In caso di mancato ritiro dei beni acquistati nei termini suddetti, l’acquirente è tenuto, per ogni giorno di ritardo, a corrispondere all’I.V.G. il corrispettivo per il deposito previsto dal D.M. 15/05/09 n. 80.
Decorsi ulteriori 10 giorni, l’I.V.G. provvederà alla vendita dei beni non ritirati ai sensi degli artt. 2756, comma 3, e 2797 c.c..
 

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.