procedura n.42/2022 - Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di fabbricato ad Uso abitativo, tipo villino, sito in Melendugno (LE) alla Via O. Potì n. 54. All’abitazione, posta al primo piano, si accede attraverso una scala ubicata in un piccolo cortile che si affaccia sulla pubblica via. L’immobile è composto da ampia terrazza antistante, ingresso con soggiorno-salotto, sala pranzo-tinello, lavanderia, cucina, un 2 bagno, tre camere da letto, un disimpegno-corridoio e veranda chiusa retrostante. L’abitazione è do

Codice lotto: LOTTO UNICO

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di fabbricato ad Uso abitativo, tipo villino, sito in
Melendugno (LE) alla Via O. Potì n. 54. All’abitazione, posta al primo piano, si accede attraverso
una scala ubicata in un piccolo cortile che si affaccia sulla pubblica via. L’immobile è composto da
ampia terrazza antistante, ingresso con soggiorno-salotto, sala pranzo-tinello, lavanderia, cucina, un
2 bagno, tre camere da letto, un disimpegno-corridoio e veranda chiusa retrostante. L’abitazione è
dotata di impianto idrico sottotraccia con allaccio alla rete pubblica mentre l’impianto di
riscaldamento risulta predisposto, ma è privo di elementi radianti. L’impianto fognante è sottopavimento. La struttura è di tipo mista in calcestruzzo armato e muratura con solaio laterocementizio. Gli intonaci sono di tipo civile, la pavimentazione è in parte ceramica ed in parte parquet
in legno, gli infissi esterni sono in pvc con doppio vetro e avvolgibili. L’abitazione è priva di porte
interne. Identificata al NCEU di Melendugno al fg. 29, p.lla 1089, sub. 4 e 5, cat. A/3, cl. 3, vani 7,5,
mq 156, rendita € 406,71.
Conformità edilizia. Sono presenti le seguenti difformità. Il fabbricato risulta realizzato in
conformità alla concessione edilizia n.138/90 relativa alla costruzione di due alloggi, al piano terra e
al primo piano. La costruzione risulta realizzata in conformità al progetto approvato con la sola
eccezione di un piccolo ampliamento e modifiche interne.
Sanabile previo rilascio di Permesso di Costruire in Sanatoria. Spese tecniche e sanatoria: 6.000,00
€. Conformità catastale. Sono presenti le seguenti difformità. L’immobile risulta catastalmente
contrassegnato sia con il subalterno 4 che col subalterno 5, quando invece dev’essere un unico
subalterno. Difforme, regolarizzabile mediante rettifica catastale. Spese tecniche e sanatoria: 0,00 €.
Non vi sono difformità urbanistiche.
PRATICHE EDILIZIE: concessione edilizia n. 138/1990, relativa alla costruzione di n. 2 alloggi al
piano terra e primo piano.