procedura n.320/2023 - MARCHI "MARIA GRAZIA SEVERI" - "SEVERI DARLING" Valido a livello internazionale fin dal 1990, è tutelato in Italia, Azerbajian, Bielorussia, Svizzera, Cina, Egitto, Unione Europea, Ucraina, Federazione Russa, Taiwan, Regno Unito, Kazakstan, Marocco, Uzbekistan, il fascio di marchi mira a tutelare il nome della stilista, da solo, in sigla e in grafia speciale con una disposizione delle parole particolarmente originale, ad identificare un quadrato. Nel 2020, si evidenziava il fatto che il marchi

REGOLAMENTO DI VENDITA TELEMATICA DI BENI IMMOBILI Il Commissario Liquidatore
AVVISA CHE

sul portale https://industrialauctions.fallcoaste.it, mediante lo svolgimento delle aste in modalità telematica, a partire dal giorno 08/05/2023 alle ore 12:00 e fino al giorno 09/05/2023 alle ore 16.00, avrà luogo la

VENDITA SENZA INCANTO

dei seguenti beni:

Descrizione sintetica degli immobili Prezzo base Offerte in aumento

RIEPILOGO

LOTTO 1 – base asta € 630.400,00 - valore Offerta minima in aumento 20.000,00

LOTTO 2 – base asta € 524.800,00 - valore Offerta minima in aumento 20.000,00

LOTTO 3 – base asta € 48.000,00 - valore Offerta minima in aumento 5.000,00

In ogni caso oltre imposte ed oneri di legge in base alla normativa vigente

Le operazioni di vendita saranno curate da INDUSTRIAL SALES S.r.l, codice fiscale e partita iva 16769601002, con sede in via Monte Giove Vecchio 6, 00075 Lanuvio (RM), telefono 06 92034541, fax 06 92 034541, mail : info@i-asta.it, sito web www.industrialauctions.it, con pubblicità sul portale delle vendite pubbliche e svolgimento di aste telematiche sul portale https://industrialsales.fallcoaste.it (di seguito anche solo la “Commissionaria”o l’”Ausiliaria”).

1. Visite al complesso immobiliare

Il complesso immobiliare potrà essere visitato, fino al decimo giorno antecedente la chiusura delle operazioni di vendita, previo accordo con la Commissionaria

2. Modalità di vendita

Gli immobili sopra descritti saranno posti in vendita al prezzo base di € 630.400,00 per il primo lotto con offerta minima non inferiore al prezzo base, di € 524.800,00 per il secondo lotto con offerta minima non inferiore al prezzo base, di € 48.000,00 00 per il terzo lotto, con offerta minima non inferiore al prezzo base, oltre imposte ed oneri di legge in base alla normativa vigente, nello stato di fatto e di diritto in cui ciascun bene si trova con tutte le pertinenze, accessioni, servitù attive e passive, a corpo e non a misura, senza garanzia per evizione, molestie e pretese di terzi; conseguentemente l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, per qualsiasi motivo non considerati (a puro titolo esemplificativo costi di liberazione dei beni, pulizia, sgombero, messa in pristino), anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità, riduzione del prezzo, richiesta di risoluzione, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione di ciascun bene. Le operazioni di vendita con modalità telematica, a cura e con l’ausilio della Commissionaria, avranno inizio a partire dal giorno 08/05/2023 alle ore 12:00 e fino al giorno 09/05/2023 alle ore 16.00 (di seguito anche solo “Termine finale”).

3. Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione alla gara Condizione imprescindibile per la partecipazione alla gara è la preventiva iscrizione dell’utente alla stessa. L’iscrizione prevede 2 fasi:

• la registrazione sul portale dedicato https://industrialsales.fallcoaste.it;
• il versamento di una cauzione di importo non inferiore al 10% (dieci per cento)

dell’offerta minima, mediante bonifico bancario sul conto corrente intestato a Industrial Sales srl IBAN IT 35 O 03268 22300 052134479440; il bonifico dovrà essere eseguito entro le ore 08.00 del giorno 6/04/2023, al fine di consentire la verifica del versamento della cauzione a INDUSTRIAL SALES.

Il gestore della vendita verificherà la validità della cauzione e la correttezza dei documenti allegati. L’iscrizione sarà confermata esclusivamente con l’invio, da parte di INDUSTRIAL SALES, di e-mail contenente i dati relativi alla gara, le condizioni generali ed il codice PIN, univoco per la singola vendita, da utilizzare per partecipare alla gara. Non si potrà presentare un’offerta se non si disporrà del codice PIN.

Nel caso la documentazione risultasse insufficiente o errata, sarà possibile integrarla fino a che il gestore non abbia verificato ed inviato il codice PIN. A seguito della ricezione del codice PIN, si potrà effettuare l’offerta, che dovrà indicare e contenere:

a) se persona fisica: cognome, nome, data, luogo di nascita, codice fiscale, residenza, domicilio, recapito telefonico-fax o e-mail (ai quali ricevere le comunicazioni della procedura fallimentare), stato civile (libero o coniugato con indicazione delle generalità del coniuge e del regime patrimoniale), copia fotostatica di un documento d’identità in corso di validità dell’offerente, che dovrà altresì sottoscrivere personalmente l’offerta;

b) se società o persona giuridica: denominazione sociale, sede legale, recapito telefonico- fax, partita IVA, codice fiscale e numero di iscrizione al registro delle imprese allegando certificato, in corso di validità, attestante la vigenza, i dati relativi al legale rappresentante e ai suoi poteri, nonché copia fotostatica di un documento di identità in corso di validità del o dei rappresentanti, de dovrà/nno, altresì, sottoscrivere personalmente l’offerta;

c) l’indicazione, a pena di inefficacia, del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore, a pena esclusione, all’offerta minima;

d) l’espressa dichiarazione, a pena di irricevibilità dell’offerta, di aver preso visione della perizia di stima e delle condizioni di vendita e di gara e di aderire espressamente a queste stime;

e) in caso di pluralità di interessati, l’offerta dovrà essere sottoscritta da tutti i soggetti con la precisazione dei diritti che ciascuno intende acquistare.

L’offerta presentata nella vendita sarà irrevocabile. I Soggetti qualificati saranno ammessi a partecipare alla gara sull’offerta più alta che inizierà alle ore 12,00 del 06/04/2023 e terminerà alle ore 16,00 del 07/04/2023. Il rilancio minimo in aumento è fissato in € 20.000,00 (ventimila/00) per ciascun lotto. Le condizioni generali di partecipazione alla gara telematica sono consultabili sul sito http://industrialsales.fallcoaste.it nella sezione CONDIZIONI.

4. Procedura di Aggiudicazione

1) Allo scadere del Termine finale, il Lotto sarà aggiudicato in via provvisoria all’offerente che avrà effettuato il rilancio più alto.

2) In presenza di un rilancio valido nei cinque minuti prima del Termine finale, quest’ultimo verrà prorogato di tre minuti e, successivamente, di ulteriori tre minuti per ogni offerta in aumento (“Extra time”).

3) L’importo versato a titolo di cauzione dai Soggetti qualificati sarà: i) restituito mediante bonifico bancario con spese a carico, in caso di mancata aggiudicazione del lotto; ii) computato quale acconto prezzo, in caso di aggiudicazione; ii) incamerato, in caso di ingiustificata revoca dell’offerta o di impedimento alla stipula del relativo contratto di vendita.

4) L’aggiudicazione provvisoria diverrà definitiva se entro 10 giorni non perverrà ai sensi degli artt.107 co. 4 e 108 co. I L. Fall. un’offerta d’acquisto irrevocabile migliorativa per un importo non inferiore al 10% (dieci percento) del prezzo di aggiudicazione, corredata da idoneo deposito cauzionale di importo non inferiore al 10% (dieci percento) del nuovo prezzo offerto. In tal caso, verrà indetta una nuova gara alla quale saranno invitati a partecipare l’offerente in aumento, l’aggiudicatario e ogni altro interessato.

5) Relativamente al lotto 3 RAMO DI AZIENDA - relativo all’attività di costruzione, installazione e vendita di carpenteria metallica di qualsiasi forma e dimensione ed impianti di insonorizzazione, ricomprende gli impianti, gli arredi ed i macchinari, le scorte di magazzino, il marchio, le autorizzazioni, l’avviamento commerciale oltre al subentro in tutti i contratti stipulati dalla Innocenzi srl per l’esercizio dell’impresa, concesso in locazione al canone annuo di euro 17.400,00 oltre iva alla _________, l’aggiudicazione sarà definitiva ove nel termine di 30 giorni dal decorso del termine di cui al punto 4) la società affittuaria non abbia dichiarato di volersi avvalere del diritto di prelazione all’ acquisto del bene al medesimo prezzo e condizioni di cui all’aggiudicazione;

6) Resta salva e impregiudicata la possibilità che il Giudice Delegato disponga la sospensione della vendita per gravi e giustificati motivi fino al trasferimento della proprietà dell’Immobile.

7) La Commissionaria provvederà a: i)verificare la corretta presentazione delle offerte; ii) curare il processo di gara telematica; iii) vigilare sul corretto svolgimento della procedura; iv) predisporre una sintetica relazione sulle operazioni di vendita e sull’esito della gara.

8) In caso di assenza di offerte, la procedura di vendita sarà ripetuta con prezzo base ribassato fino ad un massimo del 20%.

5. Trasferimento della proprietà

1) Entro il termine di giorni 60 (sessanta) dall’aggiudicazione definitiva, l’aggiudicatario dovrà versare il saldo prezzo direttamente alla procedura con le modalità che verranno tempestivamente indicate.

2) La vendita del compendio immobiliare e dalla azienda è soggetta alle imposte ed oneri di legge in base alla normativa vigente

3) L’atto di vendita sarà stipulato dal un Notaio designato dalla curatela entro il termine di giorni 45 (quarantacinque) dal versamento del saldo prezzo.

4) Ai sensi dell’art. 108 co. 2 L.F., le eventuali formalità pregiudizievoli potranno essere cancellate con apposito decreto del Giudice Delegato.

5) Il compenso della Commissionaria Industrial Sales srl nella misura del 3% dell’importo di aggiudicazione, le spese e gli onorari notarili inerenti, tanto il trasferimento dell’immobile, quanto le cancellazioni di iscrizioni ipotecarie, trascrizioni di pignoramenti, ed ogni altro vincolo o formalità pregiudizievole gravante sull’immobile, comprese le relative imposte e tasse di registro ipotecarie e catastali, dovute per legge, saranno tutte a carico dell’aggiudicatario, che provvederà a versarle direttamente rispettivamente alla Commissionaria secondo le modalità dalla stessa indicate ed al notaio rogante all’atto del rogito. Il mancato versamento delle imposte, tasse, spese e onorari notarili di cui al presente punto 5, entro la data indicata dal notaio rogante comporterà la

sospensione delle attività notarili suddette fino al momento del pagamento salvo il diritto di richiederlo forzosamente.

6) Si rappresenta che eventuali irregolarità urbanistico-edilizie potranno, ricorrendone i presupposti, essere sanate, a cura e spese dell’aggiudicatario, a norma dell’art. 40 co. 6 Legge n. 47/1985 e dell’art. 46 co. 5 D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 entro 120 gg. dall’emissione del decreto di trasferimento.

6. Pubblicità

Il presente regolamento di vendita, unitamente alla relazione di stima dei beni, sarà:

1) pubblicato sul Portale delle Vendite Pubbliche (P.V.P) e sui siti internet “www.Fallcoaste.it” e “www.Industrialsales.fallcoaste.it”, nonché sul sito della commissionaria “www.Industrialauctions.it”;

2) pubblicato per estratto, almeno una volta, sul bisettimanale "Porta Portese" nella sezione vendite giudiziarie;

3) notificato, ai sensi dell’art. 107 co. 3 L.F., ad eventuali creditori muniti di ipoteca e/o prelazioni sull’Immobile.

Roma, 22/02/2023

Il commissario Liquidatore

Avv. Amedeo Pomponio

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT 75 Q 02008 38864 000106608212
Beneficiario: Industrial Sales srl

Condizioni bonifico:

Se soddisfatte le condizioni richieste dalle presenti modalità e dalla Legge, risulterà aggiudicatario l'utente che abbia effettuato l'offerta maggiore, che sarà tenuto al saldo prezzo nei tempi e modi indicati nelle singole gare.

Ogni vendita può accettare modalità di pagamento differenti tra:

• Bonifico, su conto corrente indicato nella pagina-saldo;

Oltre al prezzo offerto, le COMMISSIONI D'ASTA PARI AL 5% dell'importo offerto oltre iva saranno da ritenersi a carico dell'aggiudicatario.

La piena proprietà dei beni si otterrà all'effettivo saldo di tutte le spese comprensive di prezzo, oneri e tasse. Nel caso di beni registrati è anche richiesto il compimento delle formalità relative al trasferimento di proprietà, a cura dell'aggiudicatario. Ai fini dell'Art. 1193 Codice Civile è stabilito che qualunque somma versata, compresa la cauzione sarà imputato prima alle spese e poi al prezzo.

Condizioni bonifico:

Se soddisfatte le condizioni richieste dalle presenti modalità e dalla Legge, risulterà aggiudicatario l'utente che abbia effettuato l'offerta maggiore, che sarà tenuto al saldo prezzo nei tempi e modi indicati nelle singole gare.

Ogni vendita può accettare modalità di pagamento differenti tra:

• Bonifico, su conto corrente indicato nella pagina-saldo;

Oltre al prezzo offerto, le COMMISSIONI D'ASTA PARI AL 5% dell'importo offerto (o non inferiori ad € 500,00 in caso di importo di aggiuducazione inferiore ad € 10.000,00) oltre iva saranno da ritenersi a carico dell'aggiudicatario.

La piena proprietà dei beni si otterrà all'effettivo saldo di tutte le spese comprensive di prezzo, oneri e tasse. Nel caso di beni registrati è anche richiesto il compimento delle formalità relative al trasferimento di proprietà, a cura dell'aggiudicatario. Ai fini dell'Art. 1193 Codice Civile è stabilito che qualunque somma versata, compresa la cauzione sarà imputato prima alle spese e poi al prezzo.

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.