procedura n.2/2024 - LOTTO UNICO: Diritto di piena ed intera proprietà di complesso immobiliare alberghiero comprendente n. 42 camere, due piscine oltre tutti i locali e servizi inerenti l’attività alberghiera e di ristorazione, con adiacenti terreni agricoli di complessivi 29.580 mq, situato nel Comune di Casole d’Elsa, Località Acquaviva L’albergo è costruito su di un terreno della superficie catastale pari a circa mq. 12.262 in parte occupato dalla struttura alberghiera ed in parte per terrazzi a livello, piscina
Codice lotto: LOTTO UNICO
LOTTO UNICO: Diritto di piena ed intera proprietà di complesso immobiliare alberghiero comprendente n. 42 camere, due piscine oltre tutti i locali e servizi inerenti l’attività alberghiera e di ristorazione, con adiacenti terreni agricoli di complessivi 29.580 mq, situato nel Comune di Casole d’Elsa, Località Acquaviva
L’albergo è costruito su di un terreno della superficie catastale pari a circa mq. 12.262 in parte occupato dalla struttura alberghiera ed in parte per terrazzi a livello, piscina scoperta, viali pedonale e carrabili, parcheggi e sistemazione a verde.
Si compone di un piano terra, di un piano primo, di due piscine, di cui una coperta e di due piani seminterrati, di cui uno ubicato sotto il solarium e l’altro sotto il piano terra.
Al piano terra esiste la reception, la zona fitness e relax, lavanderia e cucina, il ristorante e una serie di camere.
Oltre alla struttura principale esiste anche un piccolo lotto di terreno confinante con quello ove è ubicata la struttura ma pertinenziale al complesso alberghiero in quanto sono stati realizzati dei lavori consistenti in una vasca interrata e una struttura priva di copertura. Tali manufatti sono in completo stato di abbandono e la loro destinazione non è identificabile sul posto né tantomeno sugli elaborati progettuali.
Fa parte del Lotto un terreno (part. 4) confinante con strada Provinciale n. 27 e con strada interpoderale in parte difficilmente accessibile: il terreno presenta una forte pendenza che ne limita la coltivazione e l’accesso con mezzi meccanici.
Vi sono poi altre particelle di terreno (partt. 103, 174, 337 e 338), confinanti tra loro, che costituiscono un unico appezzamento di terreno accessibile sia dalla strada Provinciale n. 27 sia dalla strada interpoderale denominata Crecinella. Il fondo nella sua intera consistenza presenta una forte pendenza che ne limita sicuramente qualsiasi tipo di coltivazione e risulta in completo stato di abbandono.
Il lotto risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Casole d’Elsa al Foglio 4 particella 389 (Cat. D/2, rendita € 40.394,00) ed al Catasto Terreni del Comune di Casole d’Elsa al Foglio 4 particella 18 (Cat. Seminativo arborato, classe 5, superficie mq. 7.940, reddito dominicale € 5,33, reddito agrario € 5,33), particella 103 (Cat. Seminativo arborato, classe 5, superficie mq. 3.430, reddito dominicale € 2,30, reddito agrario € 2,30), particella 174 (Cat. Seminativo, classe 5, superficie mq. 150, reddito dominicale € 0,11, reddito agrario € 0,15), particella 337 (Cat. Pascolo, classe 2, superficie mq. 12.290, reddito dominicale € 3,81, reddito agrario € 1,90) e particella 338 (Cat. Pascolo, classe 2, superficie mq. 5.450, reddito dominicale € 1,69, reddito agrario € 0,84).
Si precisa che le particelle 174, 103, 337 e 338 del foglio 4 ricadono in Zona Territoriale Omogenea E “Zone destinate ad usi agricoli” di cui all’art. 77.5 delle N.T.A. Le particelle 103, 337 e 338 nel P.C.T. di Siena ricadono in parte come aree di pertinenza paesaggistica.
Fanno parte del Lotto anche i beni mobili presenti nella struttura rappresentati dagli arredi e suppellettili, posate, tovagliato, bicchieri, letti, poltrone, divani, ecc..) per un valore complessivo di € 55.000,00 risultanti dall’inventario del Geom. Lenti da considerarsi parte integrante del presente avviso.
Consistenza immobiliare e mobiliare meglio descritta e valutata negli elaborati tecnici del Geom. Giampiero Lenti che formano parte integrante del presente avviso.
(questo è un estratto, per una descrizione più dettagliata e completa si invita a prendere visione della perizia o di quanto scritto sull’avviso di vendita).
Gara chiusa |
|
| Prezzo base €: | 1.198.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Offerte pervenute | 0 |
| Numero prolungamenti | 0 |
DOCUMENTI DI GARA
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Elenco iscrizioni
Informazioni
| Procedura n. | 2/2024 |
|---|---|
| Tipo procedura | PROCEDURE CONCORSUALI - Liquidazione giudiziale (cci) |
| Tribunale | Siena |
| Referente procedura | |
| Inizio presentazione offerte | 04/09/2024 12:51 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico | 21/11/2024 12:00 |
| Termine visita | 21/11/2024 12:00 |
| Data vendita | 22/11/2024 11:30 |
| ID inserzione PVP | 4237767 |
| Codice vendita | 1020134 |
| Data pubblicazione | 04/09/2024 14:28 |
Dettagli
| Tipo vendita | Sincrona mista |
|---|---|
| Prezzo base | € 1.198.500,00 |
| Rilancio minimo | € 10.000,00 |
| Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
| Metodi pagamento | Bonifico |
Annotazioni PVP
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4237767 |
|---|
Ubicazione
Località Acquaviva - 53031 Casole d'Elsa (SI)
| Avviso di vendita | 2-24 LG SI avviso 3 asta 22.11.24.pdf |
|---|---|
| Perizia beni | 2-24 Perizia-RM-F-206-2021-C-1 - IMMOBILE.pdf |
| Perizia beni | 2-24 Perizia-RM-F-206-2021-C-2 - BENI MOBILI.pdf |
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 95 L 08425 71600 000031767908
Beneficiario: Tribunale di Siena – n. 2/2024 L.G.
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
| IVG Siena Arezzo | |
| Telefono | 0577318111 |
| advisory@giustiziaivg.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4237767 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4237767 |
| ID Messaggio | 8c051651-6aab-11ef-8e2d-0a5864401858 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 04/09/2024 |
| ID Procedura | 850369 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0520320098 |
| Tribunale | Tribunale di SIENA |
| ID Registro | PROCEDURE_CONCORSUALI |
| Registro | PROCEDURE CONCORSUALI |
| ID Rito | LG |
| Rito | LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI) |
| Numero Procedura | 2 |
| Anno Procedura | 2024 |
Giudice:
| idAnagrafica | 4694074 |
|---|---|
| Nome | Valentina |
| Cognome | Lisi |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Soggetto specializzato alla vendita:
| idAnagrafica | 4694061 |
|---|---|
| Nome | Istituto vendite giudiziarie |
| Cognome | Tribunali arezzo - siena |
| Cod. Fiscale | MZZCRZ57L11I726M |
| visite.ivg@gmail.com | |
| Cellulare | 3397337017 |
| Telefono | 0577318111 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Curatore:
| idAnagrafica | 4694062 |
|---|---|
| Nome | Marco |
| Cognome | Benelli |
| Cod. Fiscale | BNLMRC86S25F656B |
| marco.benelli@benellistudio.it | |
| Telefono | 0559123596 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2133892 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2133892 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | ALTRA CATEGORIA |
| Descrizione IT | Diritto di piena ed intera proprietà di complesso immobiliare alberghiero comprendente n. 42 camere, due piscine oltre tutti i locali e servizi inerenti l’attività alberghiera e di ristorazione, con adiacenti terreni agricoli di complessivi 29.580 mq, situato nel Comune di Casole d’Elsa, Località Acquaviva. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Località Acquaviva |
|---|---|
| Cap/Zip | 53031 |
| Città | Casole d'Elsa |
| Provincia | Siena |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2778198 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2778198 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | ALBERGHI E PENSIONI |
| Descrizione IT | LOTTO UNICO: Diritto di piena ed intera proprietà di complesso immobiliare alberghiero comprendente n. 42 camere, due piscine oltre tutti i locali e servizi inerenti l’attività alberghiera e di ristorazione, con adiacenti terreni agricoli di complessivi 29.580 mq, situato nel Comune di Casole d’Elsa, Località Acquaviva L’albergo è costruito su di un terreno della superficie catastale pari a circa mq. 12.262 in parte occupato dalla struttura alberghiera ed in parte per terrazzi a livello, piscina scoperta, viali pedonale e carrabili, parcheggi e sistemazione a verde. Si compone di un piano terra, di un piano primo, di due piscine, di cui una coperta e di due piani seminterrati, di cui uno ubicato sotto il solarium e l’altro sotto il piano terra. Al piano terra esiste la reception, la zona fitness e relax, lavanderia e cucina, il ristorante e una serie di camere. Oltre alla struttura principale esiste anche un piccolo lotto di terreno confinante con quello ove è ubicata la struttura ma pertinenziale al complesso alberghiero in quanto sono stati realizzati dei lavori consistenti in una vasca interrata e una struttura priva di copertura. Tali manufatti sono in completo stato di abbandono e la loro destinazione non è identificabile sul posto né tantomeno sugli elaborati progettuali. Fa parte del Lotto un terreno (part. 4) confinante con strada Provinciale n. 27 e con strada interpoderale in parte difficilmente accessibile: il terreno presenta una forte pendenza che ne limita la coltivazione e l’accesso con mezzi meccanici. Vi sono poi altre particelle di terreno (partt. 103, 174, 337 e 338), confinanti tra loro, che costituiscono un unico appezzamento di terreno accessibile sia dalla strada Provinciale n. 27 sia dalla strada interpoderale denominata Crecinella. Il fondo nella sua intera consistenza presenta una forte pendenza che ne limita sicuramente qualsiasi tipo di coltivazione e risulta in completo stato di abbandono. Il lotto risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Casole d’Elsa al Foglio 4 particella 389 (Cat. D/2, rendita € 40.394,00) ed al Catasto Terreni del Comune di Casole d’Elsa al Foglio 4 particella 18 (Cat. Seminativo arborato, classe 5, superficie mq. 7.940, reddito dominicale € 5,33, reddito agrario € 5,33), particella 103 (Cat. Seminativo arborato, classe 5, superficie mq. 3.430, reddito dominicale € 2,30, reddito agrario € 2,30), particella 174 (Cat. Seminativo, classe 5, superficie mq. 150, reddito dominicale € 0,11, reddito agrario € 0,15), particella 337 (Cat. Pascolo, classe 2, superficie mq. 12.290, reddito dominicale € 3,81, reddito agrario € 1,90) e particella 338 (Cat. Pascolo, classe 2, superficie mq. 5.450, reddito dominicale € 1,69, reddito agrario € 0,84). Si precisa che le particelle 174, 103, 337 e 338 del foglio 4 ricadono in Zona Territoriale Omogenea E “Zone destinate ad usi agricoli” di cui all’art. 77.5 delle N.T.A. Le particelle 103, 337 e 338 nel P.C.T. di Siena ricadono in parte come aree di pertinenza paesaggistica. Fanno parte del Lotto anche i beni mobili presenti nella struttura rappresentati dagli arredi e suppellettili, posate, tovagliato, bicchieri, letti, poltrone, divani, ecc..) per un valore complessivo di € 55.000,00 risultanti dall’inventario del Geom. Lenti da considerarsi parte integrante del presente avviso. Consistenza immobiliare e mobiliare meglio descritta e valutata negli elaborati tecnici del Geom. Giampiero Lenti che formano parte integrante del presente avviso. (questo è un estratto, per una descrizione più dettagliata e completa si invita a prendere visione della perizia o di quanto scritto sull’avviso di vendita). |
Ubicazione:
| Indirizzo | Località Acquaviva |
|---|---|
| Cap/Zip | 53031 |
| Città | Casole d'Elsa |
| Provincia | Siena |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
| Data e ora vendita | 22/11/2024 11:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | COMPETITIVA |
| Modalità vendita | SINCRONA MISTA |
| Prezzo base (€) | 1.198.500,00 |
| Offerta minima (€) | 1.198.500,00 |
| Rialzo minimo (€) | 10.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 21/11/2024 12:00 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | uffici Istituto Vendite Giudiziarie in Via G. Ferraris 128 |
|---|---|
| Cap/Zip | 52100 |
| Città | Arezzo |
| Provincia | Arezzo |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 131 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
| Url | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
| ID Sito | 141 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
| Url | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
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