procedura n.787/2021 - LOTTO 1: Immobile ad uso ufficio

Modalità di presentazione delle offerte
Condizione imprescindibile per la partecipazione alla gara è la preventiva iscrizione dell’utente alla stessa. L’iscrizione prevede 2 fasi:
•
la registrazione sul portale dedicato https://industrialsales.fallcoaste.it;
•
il versamento di una cauzione di importo non inferiore al 10% (dieci per cento) del prezzo offerto mediante bonifico bancario sul conto corrente intestato a INDUSTRIALA SALES SRL IBAN: IBAN IT 75 Q 02008 38864 000106608212 il bonifico dovrà essere eseguito entro le ore 12.00 del giorno 21.11.2024, al fine di consentire al fallimento la verifica del versamento della cauzione e la successiva conferma a INDUSTRIAL SALES.
INDUSTRIAL SALES si occuperà di gestire le fasi relative al versamento delle cauzioni per la partecipazione alle gare nonché alla restituzione delle cauzioni agli offerenti non aggiudicatari.
Il gestore della vendita verificherà la validità della cauzione e la correttezza dei documenti allegati. L’iscrizione sarà confermata esclusivamente con l’invio, da parte di INDUSTRIAL SALES, di e- mail contenente i dati relativi alla gara, le condizioni generali ed il codice PIN, univoco per la singola
vendita, da utilizzare per partecipare alla gara. Non si potrà presentare un’offerta se non si disporrà del codice PIN.
Nel caso la documentazione risultasse insufficiente o errata, sarà possibile integrarla fino a che il gestore non abbia verificato ed inviato il codice PIN.
A seguito della ricezione del codice PIN, si potrà effettuare l’offerta, che dovrà indicare e contenere:
a)
se persona fisica: cognome, nome, data, luogo di nascita, codice fiscale, residenza, domicilio, recapito telefonico-fax o e-mail (ai quali ricevere le comunicazioni della procedura fallimentare), stato civile (libero o coniugato con indicazione delle generalità del coniuge e del regime patrimoniale), copia fotostatica di un documento d’identità in corso di validità dell’offerente, che dovrà altresì sottoscrivere personalmente l’offerta;
b)
se società o persona giuridica: denominazione sociale, sede legale, recapito telefonico-fax, partita IVA, codice fiscale e numero di iscrizione al registro delle imprese allegando certificato, in corso di validità, attestante la vigenza, i dati relativi al legale rappresentante e ai suoi poteri, nonché copia fotostatica di un documento di identità in corso di validità del o dei rappresentanti, che dovranno, altresì, sottoscrivere personalmente l’offerta;
c)
l’indicazione, a pena di inefficacia, del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore, a pena esclusione, al prezzo base;
d)
l’espressa dichiarazione, a pena di irricevibilità dell’offerta, di aver preso visione della perizia di stima e delle condizioni di vendita e di gara e di aderire espressamente a queste stime;
e)
in caso di pluralità di interessati, l’offerta dovrà essere sottoscritta da tutti i soggetti con la precisazione dei diritti che ciascuno intende acquistare.
L’offerta presentata nella vendita sarà irrevocabile.

Condizione imprescindibile per la partecipazione alla gara è la preventiva iscrizione dell’utente alla stessa. L’iscrizione prevede 2 fasi:
• la registrazione sul portale dedicato https://industrialsales.fallcoaste.it;
• il versamento di una cauzione di importo non inferiore al 10% (dieci per cento) del prezzo offerto mediante bonifico bancario sul conto corrente intestato a INDUSTRIALA SALES SRL IBAN: IBAN IT 75 Q 02008 38864 000106608212 il bonifico dovrà essere eseguito entro le ore 12.00 del giorno 21.11.2024, al fine di consentire al fallimento la verifica del versamento della cauzione e la successiva conferma a INDUSTRIAL SALES.

INDUSTRIAL SALES si occuperà di gestire le fasi relative al versamento delle cauzioni per la partecipazione alle gare nonché alla restituzione delle cauzioni agli offerenti non aggiudicatari.
Il gestore della vendita verificherà la validità della cauzione e la correttezza dei documenti allegati. L’iscrizione sarà confermata esclusivamente con l’invio, da parte di INDUSTRIAL SALES, di e- mail contenente i dati relativi alla gara, le condizioni generali ed il codice PIN, univoco per la singola

vendita, da utilizzare per partecipare alla gara. Non si potrà presentare un’offerta se non si disporrà del codice PIN.

Entro il termine di 60 (sessanta) giorni dalla data dell’aggiudicazione definitiva, dovranno essere pagati, senza alcuna possibilità di rivalsa nei confronti del fallimento:
- il saldo del prezzo di aggiudicazione (pari al prezzo di aggiudicazione dedotta la cauzione prestata) oltre iva in misura di legge, se dovuta, a mezzo bonifico bancario sul conto corrente acceso presso la Banca popolare di Sondrio Ag. 7 di Roma intestato alla procedura fallimentare, ovvero: FALL. 787/2021 MOMA ELEVATORS - codice IBAN IT34J0569603207000009588X89.

- un importo corrispondente a quello delle spese relative alla vendita e la gestione delle relative vendite telematiche nonché il costo di € 300,00 oltre Iva per la pubblicità sul sito www.fallcoaste.it;
- le relative spese alla cancellazione delle eventuali formalità pregiudizievoli (quali, a titolo esemplificativo e non esaustivo, imposte, tasse, onorari notarili, accessori ed oneri di qualsiasi genere connessi) a mezzo bonifico bancario sul conto corrente intestato al Notaio incaricato;

- un importo corrispondente ai diritti d’asta, sul prezzo di aggiudicazione il compenso del commissionario sarà posto a carico dell’acquirente, mediante il pagamento da parte di quest’ultimo di una commissione di vendita, (buyer premium) pari al 5% dell’importo di aggiudicazione, in caso di immobili alienati per un importo inferiore a € 150.000,00; al 4% dell’importo di aggiudicazione, in caso di immobili alienati per un importo compreso tra € 150.001 e € 300.000; al 3% dell’importo di aggiudicazione, in caso di immobili alienati per un importo compreso tra € 300.001 e € 1.000.000,00; al 2% dell’importo di aggiudicazione, in caso di immobili alienati per un importo compreso oltre € 1.000.000; - per immobili il cui importo di aggiudicazione sia inferiore ad euro 10.000,00, verrà applicata una tariffa fissa pari ad € 500,00; (oltre iva in misura di legge), a mezzo bonifico sul conto corrente intestato a INDUSTRIAL SALES S.r.l IBAN IT 75 Q 02008 38864 000106608212.

Il mancato versamento entro il termine di quanto complessivamente dovuto (saldo del prezzo, cancellazione delle eventuali formalità pregiudizievoli, imposte, tasse, onorari notarili, accessori ed oneri di qualsiasi genere connessi, spese, diritti d’asta, ecc.) comporterà la decadenza dell’aggiudicazione e la perdita della cauzione, salvo il diritto del fallimento di richiedere il risarcimento dell’eventuale maggior danno. Alla vendita si applica, quanto all’eventuale decadenza dell’aggiudicatario, la disciplina prevista dal Codice di procedura civile e dalle relative norme di attuazione. Ai sensi dell’art. 108 co.2 LF le eventuali formalità pregiudizievoli saranno cancellate previo apposito decreto del Giudice Delegato, che sarà emesso successivamente al trasferimento dell’immobile; le spese per la cancellazione delle formalità pregiudizievoli ed il compenso del Notaio per la cancellazione resteranno a carico dell’acquirente

Nel caso di mancata stipula per fatto non imputabile all’aggiudicatario (ad esempio, a titolo esemplificativo e non tassativo, per l’eventuale sospensione della vendita disposta dal Giudice Delegato ai sensi dell’art. 108 LF), l’offerta del medesimo resterà valida e vincolante fino alla scadenza del termine di 120 (centoventi) giorni successivi all’aggiudicazione definitiva.

Il trasferimento dell’immobile avverrà mediante stipula di atto notarile di compravendita a rogito del Notaio individuato dagli organi della procedura entro il termine di giorni 45 (quarantacinque) dal saldo di quanto complessivamente dovuto (notaio dott. Alessandro Taddei con studio in Roma Viale delle Milizie 19), mentre il G.D. provvederà nei giorni successivi ex art. 108 comma 2° L.F. ad ordinare la cancellazione delle formalità pregiudizievoli; tutte le spese e gli onorari notarili inerenti al trasferimento della proprietà e la cancellazione delle iscrizioni ipotecarie, ed ogni altro vincolo o formalità gravanti sui beni, comprese le relative imposte e tasse dovute per legge saranno a carico dell’aggiudicatario.

Entro il termine di 60 (sessanta) giorni dalla data dell’aggiudicazione definitiva, dovranno essere pagati, senza alcuna possibilità di rivalsa nei confronti del fallimento:
- il saldo del prezzo di aggiudicazione (pari al prezzo di aggiudicazione dedotta la cauzione prestata) oltre iva in misura di legge, se dovuta, a mezzo bonifico bancario sul conto corrente acceso presso la Banca popolare di Sondrio Ag. 7 di Roma intestato alla procedura fallimentare, ovvero: FALL. 787/2021 MOMA ELEVATORS - codice IBAN IT34J0569603207000009588X89.

- un importo corrispondente a quello delle spese relative alla vendita e la gestione delle relative vendite telematiche nonché il costo di € 300,00 oltre Iva per la pubblicità sul sito www.fallcoaste.it;
- le relative spese alla cancellazione delle eventuali formalità pregiudizievoli (quali, a titolo esemplificativo e non esaustivo, imposte, tasse, onorari notarili, accessori ed oneri di qualsiasi genere connessi) a mezzo bonifico bancario sul conto corrente intestato al Notaio incaricato;

- un importo corrispondente ai diritti d’asta, sul prezzo di aggiudicazione il compenso del commissionario sarà posto a carico dell’acquirente, mediante il pagamento da parte di quest’ultimo di una commissione di vendita, (buyer premium) pari al 5% dell’importo di aggiudicazione, in caso di immobili alienati per un importo inferiore a € 150.000,00; al 4% dell’importo di aggiudicazione, in caso di immobili alienati per un importo compreso tra € 150.001 e € 300.000; al 3% dell’importo di aggiudicazione, in caso di immobili alienati per un importo compreso tra € 300.001 e € 1.000.000,00; al 2% dell’importo di aggiudicazione, in caso di immobili alienati per un importo compreso oltre € 1.000.000; - per immobili il cui importo di aggiudicazione sia inferiore ad euro 10.000,00, verrà applicata una tariffa fissa pari ad € 500,00; (oltre iva in misura di legge), a mezzo bonifico sul conto corrente intestato a INDUSTRIAL SALES S.r.l IBAN IT 75 Q 02008 38864 000106608212.

Il mancato versamento entro il termine di quanto complessivamente dovuto (saldo del prezzo, cancellazione delle eventuali formalità pregiudizievoli, imposte, tasse, onorari notarili, accessori ed oneri di qualsiasi genere connessi, spese, diritti d’asta, ecc.) comporterà la decadenza dell’aggiudicazione e la perdita della cauzione, salvo il diritto del fallimento di richiedere il risarcimento dell’eventuale maggior danno. Alla vendita si applica, quanto all’eventuale decadenza dell’aggiudicatario, la disciplina prevista dal Codice di procedura civile e dalle relative norme di attuazione. Ai sensi dell’art. 108 co.2 LF le eventuali formalità pregiudizievoli saranno cancellate previo apposito decreto del Giudice Delegato, che sarà emesso successivamente al trasferimento dell’immobile; le spese per la cancellazione delle formalità pregiudizievoli ed il compenso del Notaio per la cancellazione resteranno a carico dell’acquirente

Nel caso di mancata stipula per fatto non imputabile all’aggiudicatario (ad esempio, a titolo esemplificativo e non tassativo, per l’eventuale sospensione della vendita disposta dal Giudice Delegato ai sensi dell’art. 108 LF), l’offerta del medesimo resterà valida e vincolante fino alla scadenza del termine di 120 (centoventi) giorni successivi all’aggiudicazione definitiva.

Il trasferimento dell’immobile avverrà mediante stipula di atto notarile di compravendita a rogito del Notaio individuato dagli organi della procedura entro il termine di giorni 45 (quarantacinque) dal saldo di quanto complessivamente dovuto (notaio dott. Alessandro Taddei con studio in Roma Viale delle Milizie 19), mentre il G.D. provvederà nei giorni successivi ex art. 108 comma 2° L.F. ad ordinare la cancellazione delle formalità pregiudizievoli; tutte le spese e gli onorari notarili inerenti al trasferimento della proprietà e la cancellazione delle iscrizioni ipotecarie, ed ogni altro vincolo o formalità gravanti sui beni, comprese le relative imposte e tasse dovute per legge saranno a carico dell’aggiudicatario.

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.