procedura n.47/2020 - NOCERA UMBRA (PG) VOCABOLO POGGIO PARRANO SNC

Codice lotto: LOTTO UNICO

L’immobile oggetto di esecuzione è sito nel comune di Nocera Umbra (PG), Vocabolo Poggio Parrano snc, zona periferica ma provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il bene riguarda un complesso immobiliare a destinazione agrituristica con piscina e corte pertinenziale dislocato in sei corpi di fabbrica ed un settimo corpo di fabbrica ad uso agrituristico e ristorante. Si procede alla vendita in LOTTO UNICO -Il fabbricato A è un fabbricato rurale con struttura portante in ferro destinato a stalla di mq 250 di cui circa mq 50 realizzati in assenza di conformità. La struttura portante è in ferro con mura perimetrali in blocchi di cemento precompresso, pavimento in battuto di calcestruzzo; facciate esterne intonacate. La struttura di copertura è composta da travi reticolari a capriata in ferro e travi in ferro. La copertura è in onduline del tipo fibrocemento. Porte e finestre sono in ferro zincato a caldo. L’impianto elettrico è in canalina. -Il fabbricato B è un annesso rurale anch’esso destinato a stalla realizzato su un unico corpo di fabbrica elevato su due piani per una superficie complessiva di mq 206. La struttura portante è in muratura di blocchi di cemento pressato; il solaio interpiano è in cemento e laterizio; quello di copertura è in legno con sovrastante manto in fibrocemento. -Il fabbricato C è un fienile con struttura portante in ferro con tetto a falde in capriata metallica e copertura in onduline di fibrocemento con una superficie complessiva di mq 210. -Il fabbricato D è ad uso agrituristico elevato su due piani con struttura portante in cemento armato, mura perimetrali in blocchi di cemento. Lo stato d’uso generale è buono con assenza di degrado urbanistico. Il piano terra sottostrada è suddiviso in cinque magazzini per una superficie complessiva di mq 455,06. Buona la dotazione impiantistica con riscaldamento a termosifone e impianto elettrico sottotraccia a norma. Aria condizionata al piano primo. I pavimenti sono in monocottura. -Il fabbricato E è un villino elevato su due piani con struttura portante in muratura di pietra bianca, facciate esterne in cortina di pietra fino al piano terra e intonacate e tinteggiate nella parte superiore. I solai sono in laterocemento con tetto a falde e manto in copertura in tegole. Lo stato d’uso è buono con assenza di degrado urbanistico. -Il fabbricato F è un annesso realizzato con struttura portante e di tamponatura in legno, suddiviso in due camere, soggiorno, cucina e bagno per una superficie di circa mq 50 con pavimenti in monocottura ed infissi in legno. -Il fabbricato G è ad uso agrituristico e di ristorazione elevato su due piani oltre al piano terra con stato d’uso buono e assenza di degrado urbanistico. La struttura portante è in muratura, mura perimetrali in pietra, tetto a falde con manto di copertura in coppi. Il tutto oltre terreni pertinenziali.

PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. MARCO BARBATELLI (Tel. 0743/529010).

GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI.

CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525-074345107).