procedura n.213/2014 - Intera piena proprietà di porzione di azienda agricola costituita da ABITAZIONI ed ANNESSI RURALI. Il tutto posto in Comune di Grosseto, Loc. Istia d’Ombrone, Via Circonvallazione n. 6. Il compendio in oggetto era in origine costituito da un’abitazione posta al piano primo di un fabbricato e da alcuni annessi rurali (pollai, porcilaia, rimesse attrezzi, cantina, deposito e magazzini) posti sia al piano terra dello stesso fabbricato che nella corte comune. Attualmente il fabbricato identificato a
Codice lotto: 5
Intera piena proprietà di porzione di azienda agricola costituita da ABITAZIONI ed ANNESSI RURALI. Il tutto posto in Comune di Grosseto, Loc. Istia d’Ombrone, Via Circonvallazione n. 6.
Il compendio in oggetto era in origine costituito da un’abitazione posta al piano primo di un fabbricato e da alcuni annessi rurali (pollai, porcilaia, rimesse attrezzi, cantina, deposito e magazzini) posti sia al piano terra dello stesso fabbricato che nella corte comune.
Attualmente il fabbricato identificato al foglio 68, p.lla 528, sub. 2 (fabbricato A nella planimetria catastale attuale allegata alla perizia) e sub 3, ovvero gli annessi e l’abitazione posti rispettivamente al piano terra ed al piano primo dello stesso corpo di fabbrica, sono oggetto di un intervento di ristrutturazione per la realizzazione di n. 5 unità abitative. Tale intervento risulta ultimato per gli appartamenti 1 e 2 ed in corso d’opera per gli appartamenti 3, 4 e 5 (si veda la perizia di stima allegato 5).
Restano invece invariati gli annessi rurali identificati al foglio 68, p.lla 528, sub. 2 lettere B-C-D della planimetria catastale attuale allegata alla perizia.
Per la composizione degli appartamenti non ultimati si fa riferimento alle previsioni del progetto presentato all’Ufficio Edilizia Privata del Comune di Grosseto (P.E. 811/2012), in quanto allo stato attuale tali unità abitative non sono ancora costituite e/o ben definite e presentano vani non comunicanti tra loro o non accessibili direttamente dall’esterno.
Come dettagliato al punto 6.1 della perizia, i lavori di ristrutturazione sono realizzati in assenza di atti abilitativi in quanto per la P.E. 811/2012 non è ancora stato rilasciato il Permesso di Costruire (mancato pagamento degli oneri). L’intervento è tuttavia ammissibile.
La parte degli immobili oggetto di ristrutturazione risulta così composta:
APPARTAMENTO 1 (PIANO TERRA)
L’appartamento – che risulta ultimato - si sviluppa su un unico livello, con accesso diretto dalla corte comune, ed è distribuito come segue: cucina, disimpegno, ripostiglio, 2 camere, bagno per una superficie netta calpestabile di mq. 54,03 ca.. Presenta finiture di discreta fattura e stato di manutenzione e conservazione ottimo. Per gli impianti si rimanda integralmente alla Perizia Impianti.
APPARTAMENTO 2 (PIANO TERRA e PRIMO)
L’appartamento – che risulta ultimato - si sviluppa su due livelli collegati fra loro con scala interna, ha accesso diretto dalla corte comune, ed è distribuito come segue:
Piano terra: soggiorno, cucina, bagno;
Piano primo: doppio disimpegno, 2 camere, bagno.
Il tutto per mq. 84,88 ca. di superficie netta calpestabile, oltre ad un ripostiglio di mq. 6,14 ca., un porticato di mq. 14,77 ca. ed una terrazza di mq 21,30 ca..
L’immobile presenta finiture di discreta fattura, ma le porte interne sono assenti al momento del sopralluogo. Lo stato di manutenzione e conservazione è ottimo. Non si ritiene necessario alcun intervento straordinario d’urgenza.
Per gli impianti si...
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Gara chiusaGara aggiudicata |
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Prezzo di aggiudicazione | 325.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo base | 343.400,00 |
Prezzo minimo | 257.550,00 |
DOCUMENTI DI GARA
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
Approfondisci Fallco Aste e la BlockchainLa pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Informazioni
Procedura n. | 213/2014 |
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Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Grosseto |
Referente procedura | |
Inizio presentazione offerte | 23/01/2024 19:04 |
Termine presentazione offerte: | |
- con Bonifico | 04/04/2024 12:30 |
- con Assegno | 04/04/2024 12:30 |
Termine visita | 04/04/2024 12:30 |
Data vendita | 09/04/2024 11:02 |
ID inserzione PVP | 2121116 |
Codice vendita | 839532 |
Data pubblicazione | 25/01/2024 20:16 |
Dettagli
Tipo vendita | Sincrona mista |
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Prezzo base | € 343.400,00 |
Prezzo minimo | € 257.550,00 |
Rilancio minimo | € 11.000,00 |
Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Metodi pagamento | Bonifico, Altro |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=2121116 |
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Storico Eventi
ID Evento | 216945 |
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Tipologia | AGGIUDICATA |
Data pubblicazione | 09/04/2024 |
Nota | aggiudicazione provvisoria |
Ubicazione
Via Circonvallazione 6 - 58100 Grosseto (GR)
![Visualizza sulla mappa](https://www.fallcoaste.it/resources/img/map.jpg?v=d79bd28a)
Altro | planimetrie lotto 5.pdf |
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Altro | Allegato 3 - APE lotto 5.PDF |
Altro | Allegato 4 - APE lotto 5.PDF |
Altro | avviso vendita del 9.4.2024.pdf |
Altro | foto lotto 5 ok.pdf |
Altro | ordinanza di delega del 16.11.22.pdf |
Altro | perizia di stima.pdf |
Altro | perizia impianti.pdf |
Altro | planimetrie e indici metrici lotto 5.pdf |
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 87 X 08851 14303 000000208283
Beneficiario: Depositi Giudiziari – modello secondo
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Giudice | Cristina Nicolò |
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Istituto Vendite Giudiziarie | Lucia Ghelli |
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Telefono | 3880763049 |
ivggrosseto@astagiudiziaria.com |
Delegato alla vendita | Simona Tonini |
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Telefono | 0564413979 |
simonatoninigr@gmail.com |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=2121116 |
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ID Inserzione | 2121116 |
ID Messaggio | 64532f57-f69f-11ee-902a-005056b13b25 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Giorni pubblicità | 30 |
Data pubblicazione | 23/01/2024 |
ID Procedura | 797464 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0530110095 |
Tribunale | Tribunale di GROSSETO |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 213 |
Anno Procedura | 2014 |
Giudice:
idAnagrafica | 4327863 |
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Nome | Cristina |
Cognome | Nicolò |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | No |
Istituto Vendite Giudiziarie:
idAnagrafica | 4327864 |
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Nome | Lucia |
Cognome | Ghelli |
Cod. Fiscale | GHLLCU70B63E202C |
ivggrosseto@astagiudiziaria.com | |
Telefono | 3880763049 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 4327865 |
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Nome | Simona |
Cognome | Tonini |
Cod. Fiscale | TNNSMN73L58E202C |
simonatoninigr@gmail.com | |
Telefono | 0564413979 |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
ID Lotto | 1934391 |
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Primo identificativo | 1774286 |
Codice | 5 |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Descrizione IT | Intera piena proprietà di porzione di azienda agricola costituita da ABITAZIONI ed ANNESSI RURALI. Il tutto posto in Comune di Grosseto, Loc. Istia d’Ombrone, Via Circonvallazione n. 6. Il compendio era in origine costituito da un’abitazione posta al piano primo di un fabbricato e da alcuni annessi rurali attualmente oggetto di un intervento di ristrutturazione per la realizzazione di n. 5 unità abitative, intervento parzialmente ultimato. |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Circonvallazione 6 |
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Cap/Zip | 58100 |
Città | Grosseto |
Provincia | Grosseto |
Regione | Toscana |
Nazione | Italia |
ID Bene | 2562893 |
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Primo identificativo | 2375344 |
Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Categoria | APPARTAMENTO |
Descrizione IT | Intera piena proprietà di porzione di azienda agricola costituita da ABITAZIONI ed ANNESSI RURALI. Il tutto posto in Comune di Grosseto, Loc. Istia d’Ombrone, Via Circonvallazione n. 6. Il compendio in oggetto era in origine costituito da un’abitazione posta al piano primo di un fabbricato e da alcuni annessi rurali (pollai, porcilaia, rimesse attrezzi, cantina, deposito e magazzini) posti sia al piano terra dello stesso fabbricato che nella corte comune. Attualmente il fabbricato identificato al foglio 68, p.lla 528, sub. 2 (fabbricato A nella planimetria catastale attuale allegata alla perizia) e sub 3, ovvero gli annessi e l’abitazione posti rispettivamente al piano terra ed al piano primo dello stesso corpo di fabbrica, sono oggetto di un intervento di ristrutturazione per la realizzazione di n. 5 unità abitative. Tale intervento risulta ultimato per gli appartamenti 1 e 2 ed in corso d’opera per gli appartamenti 3, 4 e 5 (si veda la perizia di stima allegato 5). Restano invece invariati gli annessi rurali identificati al foglio 68, p.lla 528, sub. 2 lettere B-C-D della planimetria catastale attuale allegata alla perizia. Per la composizione degli appartamenti non ultimati si fa riferimento alle previsioni del progetto presentato all’Ufficio Edilizia Privata del Comune di Grosseto (P.E. 811/2012), in quanto allo stato attuale tali unità abitative non sono ancora costituite e/o ben definite e presentano vani non comunicanti tra loro o non accessibili direttamente dall’esterno. Come dettagliato al punto 6.1 della perizia, i lavori di ristrutturazione sono realizzati in assenza di atti abilitativi in quanto per la P.E. 811/2012 non è ancora stato rilasciato il Permesso di Costruire (mancato pagamento degli oneri). L’intervento è tuttavia ammissibile. La parte degli immobili oggetto di ristrutturazione risulta così composta: APPARTAMENTO 1 (PIANO TERRA) L’appartamento – che risulta ultimato - si sviluppa su un unico livello, con accesso diretto dalla corte comune, ed è distribuito come segue: cucina, disimpegno, ripostiglio, 2 camere, bagno per una superficie netta calpestabile di mq. 54,03 ca.. Presenta finiture di discreta fattura e stato di manutenzione e conservazione ottimo. Per gli impianti si rimanda integralmente alla Perizia Impianti. APPARTAMENTO 2 (PIANO TERRA e PRIMO) L’appartamento – che risulta ultimato - si sviluppa su due livelli collegati fra loro con scala interna, ha accesso diretto dalla corte comune, ed è distribuito come segue: Piano terra: soggiorno, cucina, bagno; Piano primo: doppio disimpegno, 2 camere, bagno. Il tutto per mq. 84,88 ca. di superficie netta calpestabile, oltre ad un ripostiglio di mq. 6,14 ca., un porticato di mq. 14,77 ca. ed una terrazza di mq 21,30 ca.. L’immobile presenta finiture di discreta fattura, ma le porte interne sono assenti al momento del sopralluogo. Lo stato di manutenzione e conservazione è ottimo. Non si ritiene necessario alcun intervento straordinario d’urgenza. Per gli impianti si... |
Disponibilità | LIBERO |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Circonvallazione 6 |
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Cap/Zip | 58100 |
Città | Grosseto |
Provincia | Grosseto |
Regione | Toscana |
Nazione | Italia |
Data e ora vendita | 09/04/2024 11:00 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | SINCRONA MISTA |
Prezzo base (€) | 343.400,00 |
Offerta minima (€) | 257.550,00 |
Rialzo minimo (€) | 11.000,00 |
Termine presentazione offerte | 04/04/2024 12:30 |
Luogo vendita:
Indirizzo | piazza Fabbrini c/o Tribunale di Grosseto |
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Cap/Zip | 58100 |
Città | Grosseto |
Provincia | Grosseto |
Regione | Toscana |
Nazione | Italia |
Spesa prenotata debito | No |
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Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 4 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
ID Sito | 46 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astalegale.net |
Url | https://www.astalegale.net |
ID Sito | 60 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 69 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
Tipologia | AGGIUDICATA |
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Data pubblicazione | 09/04/2024 |
Nota | aggiudicazione provvisoria |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.