procedura n.3/2023 - LOTTO UNICO : immobili ad uso palestra , ambulatori siti in Cesena FC via Malanotte 94/102

Codice lotto: LOTTO UNICO

Il lotto in oggetto è costituito da : - una palestra che si sviluppa su tre piani (piano terra, piano primo e piano secondo) situati nella porzione di immobile ampliata, con accesso dalla via Malanotte n.94. Il piano terra ha una superficie di mq 54,00 circa ed un'altezza di mt 3,40 ed è costituito da: atrio, vano scala, ascensore di uso esclusivo, sala quadri ricavata nel sottoscala con accesso dal corridoio comune e sala macchina ascensore. Il piano primo ha una superficie di mq 600,00 circa ed un'altezza di mt 3,00 ed è costituito da: un'ampia sala attrezzata, una piscina di circa mq 125,00, servizi per uomini e per donne, vano scala di collegamento al piano terra, ascensore di uso esclusivo oltre alla scala di sicurezza esterna che collega i piani terra, primo e secondo. Il piano secondo ha una superficie di mq 115,00 circa ed un'altezza di mt 3,70 ed è costituito da: quattro vani per fisioterapia, un ufficio, ingresso servizi per uomini e per donne, ascensore di uso esclusivo, scala di sicurezza esterna oltre ad un terrazzo di circa 35,00 mq. Gli immobili sono attualmente locati a terzi alle condizioni di cui ai contratti (per il sub. 25 il contratto non risulta registrato) ed alla documentazione disponibile presso lo studio del Curatore e dell’ausiliario IVG. -una unità immobiliare non ancora ultimata la cui destinazione finale è ancora da definire (ufficio, studio privato, comunque non residenziale), sita al secondo piano del fabbricato più piccolo (particella 330), provvisto di ascensore, con ingresso da via Malanotte n.94, oltre ad una corte di uso esclusivo della superficie di mq 164,00 circa. L'immobile ha una superficie di mq 120,00 circa al lordo della muratura ed un'altezza di mt 2,70 ed è costituito da un ampio vano di forma rettangolare della superficie di circa 100 mq, da un antibagno, un bagno ed una doccia. L'immobile (part.lla 330 sub. 6) è attualmente occupato da terzi senza titolo e verrà liberato, su istanza dell'aggiudicatario, a cura del curatore, a seguito di aggiudicazione; la relativa documentazione è disponibile presso lo studio del Curatore e dell’ausiliario IVG. Le unità immobiliare che costituiscono il presente lotto fanno parte del condominio denominato Calisese Centrum, il cui regolamento è disponibile presso lo studio del Curatore e dell'ausiliario IVG così come l'ultimo bilancio predisposto dall'amministratore del condominio. Si segnala che che in data 17.08.2023 il Comune di Cesena – settore tutela ambiente e territorio – notificava alla procedura a mezzo pec n. 2 comunicazioni di avvio del procedimento ai sensi degli artt. 7 e seguenti della Legge 241/90 relativamente alla regolarizzazione delle autorizzazioni allo scarico di immobile sito a Cesena in Via Malanotte 92-94, Foglio 200 - Particella 330 e Via Malanotte 96-100-102-104-110 , Foglio 200 - Particella 43. La relativa documentazione disponibile presso lo studio del Curatore e dell’ausiliario IVG.