procedura n.9/2018 - GIANO DELL'UMBRIA (PG) FRAZ. BASTARDO LOTTO 2

Codice lotto: 2

FABBRICATO A CARATTARE RESIDENZIALE DISPOSTO DU 4 LIVELLI FUORI TERRA CON UNITA’ IMMOBILIARI DESTINATE A CIVILE ABITAZIONE ED ATTIVITA’ COMMERCIALE OLTRE A PERTINENZE IL TUTTO SITO IN LOC. BASTARDO, COMUNE DI GIANO DELL’UMBRIA (PG). Il fabbricato si sviluppa su n. 4 livelli fuori terra accessibile dalla strada provinciale SP 414 attraversando la part. 1293, 1294 e 1160 dello stesso foglio catastale (le quali dovranno esser oggetto di variazione catastale in modo da censirle come bene comune non censibile oppure in quote millesimali). La palazzina è composta da n. 5 appartamenti disposti due al piano primo, due al piano secondo e uno al piano mansarda. Nel piano terra è presente un locale ad uso commerciale con accesso esterno, da un magazzino con accesso dall’androne delle scale e da un garage con accesso esterno. La palazzina è di tipo economico, gli appartamenti sono collegati da una scala rivestita in marmo. Gli appartamenti del piano primo sono due e tra loro di diverse dimensioni cosi come al piano secondo, mentre al piano terzo troviamo un appartamento mansardato che si sviluppa su tutto il piano. Gli appartamenti più grandi posti al piano primo e secondo sono costituiti da un ingresso, cucina, bagno, due camere da letto un disimpegno, ripostiglio e tre terrazzi complessivamente con una superficie di 76,85 mq. Gli appartamenti più piccoli posti al piano primo e secondo sono costituiti da un ingresso, un bagno, una cucina, una camera, un soggiorno e due terrazzi complessivamente con una superficie di mq 51,17. I materiali di costruzione e rifiniture impiegate sono del tipo economico, lo stato di conservazione e manutenzione è scarso, sono presenti l’impianto di riscaldamento ed elettrico che necessita di una verifica per un’eventuale adeguamento alle normative vigenti. I pavimenti in gran parte sono in gres porcellanato ed in marmo, le porte interne in legno tamburato e gli infissi esterni in legno con vetri singoli e in parte vetri doppi i radiatori sono in ghisa. Nei balconi è presente il locale caldaia. L’appartamento mansardato del piano terzo si sviluppa per una superficie di mq 112.88, sono presenti un locale soggiorno, cucinino, un bagno due camere e due terrazzi. Le finiture del tipo economico sono le stesse degli altri appartamenti ad eccezione di alcuni infissi in ferro con vetro singolo e dei radiatori in alluminio. L’unità è censita al C.T. del Comune di Giano dell’Umbria alle particelle foglio 2 partt. 1166 e 1164 e presentano una superficie di 404 mq e fungono da bene comune non censibile ai subalterni individuati all’interno della particella 97. Il valore di tale superficie viene ricompreso all’interno di quello attribuito alle unità immobiliari a carattere residenziale. Le particelle censite al foglio 2 part. 1293 (intestata catastalmente a omissis) 1294 e 1160 (intestate catastalmente a omissis) costituiscono ingresso carrabile al fabbricato oggetto di stime e le stesse dovranno esser variate e censite al catasto fabbricati in modo da esser individuate come bene comune non censibile oppure divise in millesimi sia all’unità immobiliare del presente lotto che ai subalterni individuati sia al lotto 1 che al lotto 4,

LIQUIDATORE: DOTT. CLAUDIO MONTINI (Tel. 0743/47354).

GIUDICE DELEGATO: DOTT.SSA SARA TRABALZA.

PER INFO 075/5913525 A MEZZO EMAIL: fallimenti@ivgumbria.eu

LOTTO 2