procedura n.39/2023 - Diritto di piena proprietà su unità immobiliare ad uso commerciale posta in Comune Cortona in località La Dogana n° 54 B/C/D. Il fabbricato fa parte di un complesso edilizio lungo la strada provinciale di Val di Pierle che conduce da Cortona ad Umbertide. L’edifico è posto lungo la strada provinciale ed è baricentrico all’abitato: dista circa 5 km da Cortona. Il complesso edilizio è costituito da un fabbricato e da un edificio accessorio; quest’ultimo è riconducibile a terzi. Il resede è suddivi
Codice lotto: LOTTO UNICO
Diritto di piena proprietà su unità immobiliare ad uso commerciale posta in Comune Cortona in località La Dogana n° 54 B/C/D. Il fabbricato fa parte di un complesso edilizio lungo la strada provinciale di Val di Pierle che conduce da Cortona ad Umbertide. L’edifico è posto lungo la strada provinciale ed è baricentrico all’abitato: dista circa 5 km da Cortona. Il complesso edilizio è costituito da un fabbricato e da un edificio accessorio; quest’ultimo è riconducibile a terzi. Il resede è suddiviso in più porzioni ad uso esclusivo, benché non vi sia una suddivisione fisica ed alcune porzioni siano oggetto, verosimilmente, di servitù di passo ed impiantistiche; le servitù sono da fa risalire alla pregressa situazione di fatto che vedeva un’unica proprietà di tutto il complesso edilizio e dal trasferimento della parte commerciale avvenuto con atto notarile del febbraio 1998. Il negozio trova posto nell’edifico principale ed occupa l’intero piano terra. Il fabbricato è stato realizzato con struttura portante in muratura di pietra e di bozze di tufo, integrata con alcune elementi verticali in cemento armato. I solai piani e di copertura sono realizzati in latero-cemento. L’edifico è posto in un resede che è stato suddiviso in porzioni esclusive ed ha dei distacchi dai confini su tutti i fronti. Il resede, nella zona fronte stante la strada provinciale, presenta continuità con un fascia di proprietà della Provincia di Arezzo dove è presente un muretto di sostegno ed un’aiuola con alcune piante. L’edifico presenta l’assetto compositivo e la finitura delle facciate tipiche dell’epoca (anni 60-70 del secolo scorso). Nell’ambito di resede di proprietà di terzi è presente un accessorio, quasi interamente realizzato in lamiere, destinato a rimessa auto. I locali hanno una destinazione commerciale fin dall’impianto del fabbricato; in passato erano presenti due distinte attività commerciali riconducibili a bottega di alimentari-macelleria e bar. Nel corso del tempo le attività sono state adattate, ampliate e modificate in relazione alle esigenze della clientela. Dall’inizio degli anni 2000 ha prevalso l’attività di generi alimentari e tutto il piano terra è stato progressivamente utilizzato quale supermercato e successivamente negli anni 2007-2008 gli spazi di vendita furono ampliati con la realizzazione del fronte strada stante la strada provinciale. Gli interni sono caratterizzati da ampi spazi destinati all’esposizione delle merci suddivisi da strutture verticali; i locali sono tutti pavimentati e le pareti intonacate o rivestite con piastrelle. In alcune pareti sono visibili fenomeni di risalita di umidità. I locali hanno un’altezza di circa 3,45-3,50 metri ad eccezione della parte fronte strada stante la strada che ha un’altezza minima di mt 2,40 e la massima di mt 3,16, e dei bagni. L’accesso avviene con due ampi varchi posti sul fronte, due porte laterali ed una tergale. All’interno dell’edificio sono presenti: un locale destinato a laboratorio di macelleria con cella frigo, compartimentato con murature; alcuni locali destinati a magazzino, realizzati con pareti in cartongesso; il gruppo di servizi igienici posti sul retro. Sul retro dell’edificio vi sono: un disimpegno per i bagni realizzato con struttura in alluminio anodizzato; una tettoia costituita da un telaio in ferro sormontato da pannelli sandwich, che fungeva da zona per il carico e lo scarico e da protezione per i compressori dei frigoriferi e di altri impianti tecnologici. Entrambe queste strutture non sono dotate né di titolo edilizio né di titolo paesaggistico. L’impianto elettrico e quello di raffrescamento appaiono in buone condizioni, anche se non è stata eseguita alcuna verifica per mancanza dell’alimentazione elettrica. Peraltro alcune dotazioni impiantistiche sono state manomesse al momento dello smantellamento del negozio.
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Gara chiusa |
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Prezzo base €: | 207.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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DOCUMENTI DI GARA
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
Approfondisci Fallco Aste e la BlockchainLa pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Informazioni
Procedura n. | 39/2023 |
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Tipo procedura | PROCEDURE CONCORSUALI - Liquidazione giudiziale (cci) |
Tribunale | Arezzo |
Referente procedura | |
Inizio presentazione offerte | 13/06/2024 10:45 |
Termine presentazione offerte: | |
- con Bonifico | 02/09/2024 13:00 |
- con Assegno | 02/09/2024 13:00 |
Termine visita | 02/09/2024 13:00 |
Data vendita | 03/09/2024 10:57 |
ID inserzione PVP | 2245548 |
Codice vendita | 963364 |
Data pubblicazione | 20/06/2024 12:41 |
Dettagli
Tipo vendita | Sincrona mista |
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Prezzo base | € 207.000,00 |
Rilancio minimo | € 5.000,00 |
Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Metodi pagamento | Bonifico, Altro |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=2245548 |
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Storico Eventi
ID Evento | 232135 |
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Tipologia | NON AGGIUDICATA |
Data pubblicazione | 04/09/2024 |
Nota | Asta deserta |
Ubicazione
Località La Dogana n° 54 B/C/D - 52044 Cortona (AR)
![Visualizza sulla mappa](https://www.fallcoaste.it/resources/img/map.jpg?v=d79bd28a)
Altro | programma di liquidazione.pdf |
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Altro | 2024_03_01 - relazione_anonima.pdf |
Altro | Avviso di vendita.pdf |
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 23 V 08673 14100 000000913062
Beneficiario: Liquidazione Giudiziale Garzi Daniela n. 39/2023 Tribunale di Arezzo
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Giudice | Federico Pani |
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Curatore | Simone Guerrini |
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Telefono | 0575896102 |
info@simoneguerrini.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=2245548 |
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ID Inserzione | 2245548 |
ID Messaggio | af087963-6ace-11ef-8e2d-0a5864401858 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Data pubblicazione | 13/06/2024 |
ID Procedura | 851853 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0510020094 |
Tribunale | Tribunale di AREZZO |
ID Registro | PROCEDURE_CONCORSUALI |
Registro | PROCEDURE CONCORSUALI |
ID Rito | LG |
Rito | LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI) |
Numero Procedura | 39 |
Anno Procedura | 2023 |
Giudice:
idAnagrafica | 4556464 |
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Nome | Federico |
Cognome | Pani |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | No |
Curatore:
idAnagrafica | 4556460 |
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Nome | Simone |
Cognome | Guerrini |
Cod. Fiscale | GRRSMN73H03G451X |
info@simoneguerrini.it | |
Telefono | 0575896102 |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 2028283 |
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Primo identificativo | 2028283 |
Codice | LOTTO UNICO |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE COMMERCIALE |
Descrizione IT | LOTTO UNICO – Immobile ad uso commerciale |
Ubicazione:
Indirizzo | Località La Dogana n° 54 B/C/D |
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Cap/Zip | 52044 |
Città | Cortona |
Provincia | Arezzo |
Regione | Toscana |
Nazione | Italia |
ID Bene | 2672453 |
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Primo identificativo | 2672453 |
Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
Categoria | NEGOZI, BOTTEGHE |
Descrizione IT | Diritto di piena proprietà su unità immobiliare ad uso commerciale posta in Comune Cortona in località La Dogana n° 54 B/C/D. Il fabbricato fa parte di un complesso edilizio lungo la strada provinciale di Val di Pierle che conduce da Cortona ad Umbertide. L’edifico è posto lungo la strada provinciale ed è baricentrico all’abitato: dista circa 5 km da Cortona. Il complesso edilizio è costituito da un fabbricato e da un edificio accessorio; quest’ultimo è riconducibile a terzi. Il resede è suddiviso in più porzioni ad uso esclusivo, benché non vi sia una suddivisione fisica ed alcune porzioni siano oggetto, verosimilmente, di servitù di passo ed impiantistiche; le servitù sono da fa risalire alla pregressa situazione di fatto che vedeva un’unica proprietà di tutto il complesso edilizio e dal trasferimento della parte commerciale avvenuto con atto notarile del febbraio 1998. Il negozio trova posto nell’edifico principale ed occupa l’intero piano terra. Il fabbricato è stato realizzato con struttura portante in muratura di pietra e di bozze di tufo, integrata con alcune elementi verticali in cemento armato. I solai piani e di copertura sono realizzati in latero-cemento. L’edifico è posto in un resede che è stato suddiviso in porzioni esclusive ed ha dei distacchi dai confini su tutti i fronti. Il resede, nella zona fronte stante la strada provinciale, presenta continuità con un fascia di proprietà della Provincia di Arezzo dove è presente un muretto di sostegno ed un’aiuola con alcune piante. L’edifico presenta l’assetto compositivo e la finitura delle facciate tipiche dell’epoca (anni 60-70 del secolo scorso). Nell’ambito di resede di proprietà di terzi è presente un accessorio, quasi interamente realizzato in lamiere, destinato a rimessa auto. I locali hanno una destinazione commerciale fin dall’impianto del fabbricato; in passato erano presenti due distinte attività commerciali riconducibili a bottega di alimentari-macelleria e bar. Nel corso del tempo le attività sono state adattate, ampliate e modificate in relazione alle esigenze della clientela. Dall’inizio degli anni 2000 ha prevalso l’attività di generi alimentari e tutto il piano terra è stato progressivamente utilizzato quale supermercato e successivamente negli anni 2007-2008 gli spazi di vendita furono ampliati con la realizzazione del fronte strada stante la strada provinciale. Gli interni sono caratterizzati da ampi spazi destinati all’esposizione delle merci suddivisi da strutture verticali; i locali sono tutti pavimentati e le pareti intonacate o rivestite con piastrelle. In alcune pareti sono visibili fenomeni di risalita di umidità. I locali hanno un’altezza di circa 3,45-3,50 metri ad eccezione della parte fronte strada stante la strada che ha un’altezza minima di mt 2,40 e la massima di mt 3,16, e dei bagni. L’accesso avviene con due ampi varchi posti sul fronte, due porte laterali ed una tergale. All’interno dell’edificio sono presenti: un locale destinato a laboratorio di macelleria con cella frigo, compartimentato con murature; alcuni locali destinati a magazzino, realizzati con pareti in cartongesso; il gruppo di servizi igienici posti sul retro. Sul retro dell’edificio vi sono: un disimpegno per i bagni realizzato con struttura in alluminio anodizzato; una tettoia costituita da un telaio in ferro sormontato da pannelli sandwich, che fungeva da zona per il carico e lo scarico e da protezione per i compressori dei frigoriferi e di altri impianti tecnologici. Entrambe queste strutture non sono dotate né di titolo edilizio né di titolo paesaggistico. L’impianto elettrico e quello di raffrescamento appaiono in buone condizioni, anche se non è stata eseguita alcuna verifica per mancanza dell’alimentazione elettrica. Peraltro alcune dotazioni impiantistiche sono state manomesse al momento dello smantellamento del negozio. |
Ubicazione:
Indirizzo | Località La Dogana n° 54 B/C/D |
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Cap/Zip | 52044 |
Città | Cortona |
Provincia | Arezzo |
Regione | Toscana |
Nazione | Italia |
Data e ora vendita | 03/09/2024 11:00 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | SINCRONA MISTA |
Prezzo base (€) | 207.000,00 |
Offerta minima (€) | 207.000,00 |
Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
Termine presentazione offerte | 02/09/2024 13:00 |
Luogo vendita:
Indirizzo | Via Falcone e Borsellino n. 1 - aula 0.07 - presso la sala Aste del Tribunale di Arezzo |
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Cap/Zip | 52100 |
Città | Arezzo |
Provincia | Arezzo |
Regione | Toscana |
Nazione | Italia |
ID Sito | 60 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 69 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
Tipologia | NON AGGIUDICATA |
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Data pubblicazione | 04/09/2024 |
Nota | Asta deserta |
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