procedura n.133/2020 - diritto di piena proprietà su complesso aziendale agricolo composto da terreni e fabbricati posto a circa 4 km a nord dell’abitato di San Gimignano; i terreni risultano estesi per una superficie di Ha 66.46.63. A seguito degli approfondimenti Artea, la ripartizione colturale effettiva utilizzata dal perito per la valutazione, indipendentemente dalla consistenza catastale formale, è la seguente: • ha 27.71.86 di terreni seminativi; ha 00.96.27 di terreni a prato e/o pascolo; ha 15.12.75 di terre
Codice lotto: LOTTO UNICO
diritto di piena proprietà su complesso aziendale agricolo composto da terreni e fabbricati posto a circa 4 km a nord dell’abitato di San Gimignano; i terreni risultano estesi per una superficie di Ha 66.46.63. A seguito degli approfondimenti Artea, la ripartizione colturale effettiva utilizzata dal perito per la valutazione, indipendentemente dalla consistenza catastale formale, è la seguente: • ha 27.71.86 di terreni seminativi; ha 00.96.27 di terreni a prato e/o pascolo; ha 15.12.75 di terreni a bosco; ha 05.05.76 di terreni ad uliveto; ha 13.44.13 di terreni a vigneto Chianti/Vernaccia; ha 03.95.26 di terreni a vigneto comune ed ha 00.20.60 di terreni a tare.
Relativamente ai fabbricati si individuano due nuclei aziendali: 1) nucleo produttivo denominato “Podere Tollena II” con cantina di vinificazione, stoccaggio, magazzini, tettoie, abitazione di tipo economico, censiti al Catasto Fabbricati come di seguito: Comune di San Gimignano Foglio 48, P.lla 32 sub 2 e 3 graffato con F. 48 P.lla 133 – Categ D10, R.C. € 2.910,00; Comune di San Gimignano Foglio 48, P.lla 32 sub 4 – Categ A4 cl. 2 Consist. Vani 6,5 - R.C. € 436,41; relativamente a detti cespiti risulta una resede esterno qualificato costituente b.c.n.c individuato con Fg.48 p.lla 32 sub.1; 2) nucleo ricettivo denominato “Podere Tollena I”, con varie unità abitative ad uso locazione turistica censito come di seguito: Comune di San Gimignano Foglio 48, P.lla 136 sub 1 – Categ D2, R.C. € 12.254,00.
Terreni censiti al Catasto Terreni del Comune di San Gimignano al Foglio 48 partt.le 24-25A-25B-25C-28AA-28AB-29-29B-29C-30-30B-30C-31A-31B-33A-33B-33C-33D-33E-34-35A-35AB-36AA-36AB-37-38-61-62-69-70AA-70AB-71-72-73AA-73AB-137-138-141-Foglio 58 part.le 45AA-45AB-46AA--46AB-47AA-47AB-48-49--50AA-50AB-32-33A-33B-33C-33D-35A-35B-36-37AA-37AB-38--53A-53B-56A-56B-67A-67B-68-69-70-73AA-73AB-100-102AA-102AB.Conformità Catastale: Il centro aziendale ricettivo (Pod. Tollena - F. 48 P.lla 136 sub. 1) è classificato catastalmente nella categoria ricettiva D2 (Alberghi e Pensioni) con annotazione dei requisiti di ruralità. Il centro aziendale produttivo (Pod. Tollena II - Foglio 48 P.lla 32 sub 2+3 e F. 58 P.lla 133 – Cantina di vinificazione e stoccaggio, con magazzini e tettoie) è classificato catastalmente nella categoria D10 (Fabbricati Rurali Strumentali). Entrambe le relative planimetrie catastali risultano sostanzialmente allo stato di fatto o comunque senza difformità.Conformità Urbanistica. Sia il centro aziendale produttivo che il centro aziendale recettivo sono stati oggetto di svariate pratiche edilizie con inizio dagli anni ‘90 . Tutti gli immobili dei due complessi risultano RURALI dal punto di vista urbanistico .Il complesso ricettivo “Tollena” appare conforme agli elaborati progettuali di riferimento, con le numerose varianti alle pratiche edilizie. Sono presenti l’abitabilità/agibilità, le certificazioni degli impianti, la documentazione relativa al Certificato Prevenzione Incendi, e quella relativa al sistema di depurazione reflui (pur non essendo stata reperita la formale autorizzazione allo scarico. *Il complesso produttivo “Tollena II” presenta qualche criticità rispetto agli elaborati depositati; per le difformità si rimanda alla perizia estimativa, che deve intendersi qui interamente ripotata.
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|
| Prezzo base €: | 5.347.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 4.010.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Termine per i rilanci: | 60 sec. ( 1 min. ) |
| Inizio vendita |
Mar 14/01/2025 h 11:30
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DOCUMENTI DI GARA
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
Approfondisci Fallco Aste e la BlockchainLa pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
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| Procedura n. | 133/2020 |
|---|---|
| Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale | Siena |
| Referente procedura | |
| Inizio presentazione offerte | 11/11/2024 12:55 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico | 13/01/2025 12:00 |
| Termine visita | 13/01/2025 12:00 |
| Data vendita | 14/01/2025 11:30 |
| ID inserzione PVP | 4278159 |
| Codice vendita | 1069033 |
| Data pubblicazione | 11/11/2024 14:53 |
Dettagli
| Tipo vendita | Sincrona mista |
|---|---|
| Prezzo base | € 5.347.000,00 |
| Prezzo minimo | € 4.010.000,00 |
| Rilancio minimo | € 10.000,00 |
| Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
| Metodi pagamento | Bonifico |
Annotazioni PVP
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4278159 |
|---|
Ubicazione
LOC. TOLLENA - 53037 San Gimignano (SI)
| Avviso di vendita | 133-20 avv 1 si 14.01.25.pdf |
|---|---|
| Perizia beni | 133-20 perizia.pdf |
| Altro | 133-20 riferimenti fotografici.pdf |
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 42 X 08673 14200 000000920183
Beneficiario: TRIB. SIENA R.G.E. 133/2020
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
| IVG Siena Arezzo | |
| Telefono | 0577318111 |
| advisory@giustiziaivg.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4278159 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4278159 |
| ID Messaggio | bcb67c29-a023-11ef-9cae-0a5864401884 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 11/11/2024 |
| ID Procedura | 965896 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0520320098 |
| Tribunale | Tribunale di SIENA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 133 |
| Anno Procedura | 2020 |
Istituto Vendite Giudiziarie:
| idAnagrafica | 4785575 |
|---|---|
| Nome | Istituto vendite giudiziairie |
| Cognome | Arezzo-siena |
| Cod. Fiscale | MZZCRZ57L11I726M |
| visite.ivg@gmail.com | |
| Cellulare | 3397337017 |
| Telefono | 0577318111 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 4785573 |
|---|---|
| Nome | Francesca maria |
| Cognome | Paterno' |
| Cod. Fiscale | PTRFNC52C47H163O |
| francescapaterno@ymail.com | |
| Cellulare | 3386036770 |
| Telefono | 0577287409 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Giudice:
| idAnagrafica | 4785574 |
|---|---|
| Nome | Flavio |
| Cognome | Mennella |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2169581 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2169581 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Descrizione IT | complesso aziendale agricolo composto da terreni e fabbricati posto a circa 4 km a nord dell’abitato di San Gimignano; i terreni risultano estesi per una superficie di Ha 66.46.63 Fabbricati. due nuclei aziendali: 1) nucleo produttivo denominato “Podere Tollena II” con cantina di vinificazione, stoccaggio, magazzini, tettoie, abitazione di tipo popolare; ; 2) nucleo ricettivo denominato “Podere Tollena I”, con varie unità abitative ad uso locazione turistica |
Ubicazione:
| Indirizzo | loc. Tollena |
|---|---|
| Cap/Zip | 53037 |
| Città | San Gimignano |
| Provincia | Siena |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2821299 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2821299 |
| Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Categoria | FABBRICATI PER ATTIVITÀ AGRICOLE |
| Descrizione IT | diritto di piena proprietà su complesso aziendale agricolo composto da terreni e fabbricati posto a circa 4 km a nord dell’abitato di San Gimignano; i terreni risultano estesi per una superficie di Ha 66.46.63. A seguito degli approfondimenti Artea, la ripartizione colturale effettiva utilizzata dal perito per la valutazione, indipendentemente dalla consistenza catastale formale, è la seguente: • ha 27.71.86 di terreni seminativi; ha 00.96.27 di terreni a prato e/o pascolo; ha 15.12.75 di terreni a bosco; ha 05.05.76 di terreni ad uliveto; ha 13.44.13 di terreni a vigneto Chianti/Vernaccia; ha 03.95.26 di terreni a vigneto comune ed ha 00.20.60 di terreni a tare. Relativamente ai fabbricati si individuano due nuclei aziendali: 1) nucleo produttivo denominato “Podere Tollena II” con cantina di vinificazione, stoccaggio, magazzini, tettoie, abitazione di tipo economico, censiti al Catasto Fabbricati come di seguito: Comune di San Gimignano Foglio 48, P.lla 32 sub 2 e 3 graffato con F. 48 P.lla 133 – Categ D10, R.C. € 2.910,00; Comune di San Gimignano Foglio 48, P.lla 32 sub 4 – Categ A4 cl. 2 Consist. Vani 6,5 - R.C. € 436,41; relativamente a detti cespiti risulta una resede esterno qualificato costituente b.c.n.c individuato con Fg.48 p.lla 32 sub.1; 2) nucleo ricettivo denominato “Podere Tollena I”, con varie unità abitative ad uso locazione turistica censito come di seguito: Comune di San Gimignano Foglio 48, P.lla 136 sub 1 – Categ D2, R.C. € 12.254,00. Terreni censiti al Catasto Terreni del Comune di San Gimignano al Foglio 48 partt.le 24-25A-25B-25C-28AA-28AB-29-29B-29C-30-30B-30C-31A-31B-33A-33B-33C-33D-33E-34-35A-35AB-36AA-36AB-37-38-61-62-69-70AA-70AB-71-72-73AA-73AB-137-138-141-Foglio 58 part.le 45AA-45AB-46AA--46AB-47AA-47AB-48-49--50AA-50AB-32-33A-33B-33C-33D-35A-35B-36-37AA-37AB-38--53A-53B-56A-56B-67A-67B-68-69-70-73AA-73AB-100-102AA-102AB.Conformità Catastale: Il centro aziendale ricettivo (Pod. Tollena - F. 48 P.lla 136 sub. 1) è classificato catastalmente nella categoria ricettiva D2 (Alberghi e Pensioni) con annotazione dei requisiti di ruralità. Il centro aziendale produttivo (Pod. Tollena II - Foglio 48 P.lla 32 sub 2+3 e F. 58 P.lla 133 – Cantina di vinificazione e stoccaggio, con magazzini e tettoie) è classificato catastalmente nella categoria D10 (Fabbricati Rurali Strumentali). Entrambe le relative planimetrie catastali risultano sostanzialmente allo stato di fatto o comunque senza difformità.Conformità Urbanistica. Sia il centro aziendale produttivo che il centro aziendale recettivo sono stati oggetto di svariate pratiche edilizie con inizio dagli anni ‘90 . Tutti gli immobili dei due complessi risultano RURALI dal punto di vista urbanistico .Il complesso ricettivo “Tollena” appare conforme agli elaborati progettuali di riferimento, con le numerose varianti alle pratiche edilizie. Sono presenti l’abitabilità/agibilità, le certificazioni degli impianti, la documentazione relativa al Certificato Prevenzione Incendi, e quella relativa al sistema di depurazione reflui (pur non essendo stata reperita la formale autorizzazione allo scarico. *Il complesso produttivo “Tollena II” presenta qualche criticità rispetto agli elaborati depositati; per le difformità si rimanda alla perizia estimativa, che deve intendersi qui interamente ripotata. |
| Mq | T |
Ubicazione:
| Indirizzo | LOC. TOLLENA |
|---|---|
| Cap/Zip | 53037 |
| Città | San Gimignano |
| Provincia | Siena |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
| Data e ora vendita | 14/01/2025 11:30 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | SINCRONA MISTA |
| Prezzo base (€) | 5.347.000,00 |
| Offerta minima (€) | 4.010.000,00 |
| Rialzo minimo (€) | 10.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 13/01/2025 12:00 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | Via del Pozzo, 1, 53035 San Martino SI, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 53035 |
| Città | Monteriggioni |
| Provincia | Siena |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
| ID Sito | 141 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
| Url | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
| ID Sito | 131 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
| Url | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
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