procedura n.104/2022 - Diritti di piena proprietà pari ad 1/1 così spettanti: diritto di usufrutto per la quota di 5/6 in capo ad omissis, diritto di nuda proprietà per la quota di 5/6 e di piena proprietà per la quota di 1/6 in capo ad omissis oltre a diritti pro-quota sulle parti comuni DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE: Appartamento ad uso civile abitazione di circa 336 mq con garage di circa 33 mq e piccola rata di terreno di mq 200 ad uso ortivo, sito in Comune di Gualdo Tadino Via Giordano Bruno n. 7. L’appartamento fa

Codice lotto: LOTTO UNICO

Diritti di piena proprietà pari ad 1/1 così spettanti: diritto di usufrutto per la quota di 5/6 in capo ad omissis, diritto di nuda proprietà per la quota di 5/6 e di piena proprietà per la quota di 1/6 in capo ad omissis oltre a diritti pro-quota sulle parti comuni
DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE:
Appartamento ad uso civile abitazione di circa 336 mq con garage di circa 33 mq e piccola rata di terreno di mq 200 ad uso ortivo, sito in Comune di Gualdo Tadino Via Giordano Bruno n. 7.
L’appartamento fa parte di un complesso immobiliare a schiera costituito da un totale di n. 4 unità immobiliari che si sviluppano in un piano interrato, piano rialzato, piano primo e sottotetto.
Tutto il complesso è stato oggetto di lavori di miglioramento e adeguamento sismico per interventi post terremoto, le tamponature sono del tipo a cassetta in laterizio intonacate e tinteggiate.
L’appartamento in esame si trova posizionato all’inizio della struttura a schiera e si sviluppa in un piano interrato di circa mq. 80,00 suddiviso in due vani, cucina e bagno, un piano rialzato di circa mq. 74,00 che comprende ingresso soggiorno, cucina e tinello, piccolo bagno di servizio, portico di ingresso e un balcone, scale interne di accesso al piano interrato e piano primo, piano primo di circa mq. 85,00 suddiviso in tre camere con balcone, bagno scala interna di accesso al piano sottotetto di circa mq. 97,00 che comprende un unico locale.
I balconi e portico della superficie complessiva di circa mq. 30,00 sono pavimentati con mattonelle in gres e dotate di ringhiera a parapetto in ferro.
Le porte interne sono in legno tamburato, la porta di accesso al garage è con porta basculante in lamiera dotata di porta per ingresso pedonale.
Tutti i vani sono provvisti di impianto di illuminazione elettrico ed industriale, vi è l’impianto della tv, telefonico, citofonico, quello di riscaldamento è del tipo a termosifone con corpi radianti ad elementi in alluminio e caldaia a metano.
L’appartamento è da considerarsi in buono stato di manutenzione e conservazione anche a seguito dei lavori di completa ristrutturazione eseguiti e seguito della ricostruzione post-sisma.
A poca distanza dall’immobile sopra descritto confinante con la via comunale vi è una piccola rata di terreno di forma rettangolare Foglio 39 part.lla 366 della superficie catastale di mq. 200,00 adibita a orto.
DATI CATATALI:
Catastalmente i beni oggetto di vendita sono censiti al:
Catasto Fabbricati del Comune di Gualdo Tadino:
- Foglio 39, part.lla 285 sub. 2 Cat. A/3 abitazione civile, classe 4, vani 7,5, R.C. € 522,91 graffata alla part.lla 366;
- Foglio 39, part.lla 285 sub. 1 Cat. C/6 mq. 33 R.C. € 59,65
Catasto Terreni del Comune di Gualdo Tadino:
- Foglio 39, part.lla 366 mq. 200,00 seminativo arborato cl. 3 R.D. € 0,41 R.A. € 0,77
CONFINI:
Via Comunale, parti comuni, beni Omissis s.a..
GRAVAMI:
Sono presenti, n. 3 ipoteche e 2 pignoramenti, s.a. tutte eliminabili dalla procedura.
Tutti i gravami sono eliminabili dalla procedura.
REGOLARITA’ URBANISTICA E/O CATASTALE:
Vi sono delle difformità e non risulta rilasciato il certificato di abitabilità. Si rinvia a pagina 13 e 14 della perizia del 21/09/2023 per il dettaglio delle difformità.