procedura n.9/2017 - Complesso Industriale sito nel Comune di Pomezia (Rm) al km 27.650 della S.S. Pontina, composto da circa 9.489 mq di capannone, 1.525mq di uffici e servizi, 915 mq di magazzini e torri, 16.600 mq di piazzali ed aree scoperte, oltre impianti tecnologici ed altre dotazioni varie. Il tutto identificato al NCEU Foglio 9, Particella 191, Categoria D/7, rendita catastale € 105.473,41

1. Le offerte irrevocabili di acquisto dovranno essere trasmesse direttamente alla Commissionaria, nei termini e alle condizioni dettagliatamente indicati nel presente regolamento e sul portale delle vendite online all’uopo dedicato.

2. 6)  L’offerta dovrà indicare e contenere:

a) se persona fisica: cognome, nome, data, luogo di nascita, codice fiscale, residenza,

domicilio, recapito telefonico-fax o e-mail (ai quali ricevere le comunicazioni della procedura fallimentare), stato civile (libero o coniugato con indicazione delle generalità del coniuge e del regime patrimoniale) e copia fotostatica di un documento d’identità in corso di validità dell’offerente, il quale dovrà altresì sottoscrivere personalmente l’offerta;

b)se società o persona giuridica: denominazione sociale, sede legale, recapito telefonico-fax, partita IVA, codice fiscale e numero di iscrizione al registro delle imprese, allegando un certificato, in corso di validità, attestante la vigenza, i dati relativi al legale rappresentante e ai suoi poteri, nonché una copia fotostatica di un documento di identità in corso di validità del o dei rappresentanti, che dovrà/nno, altresì, sottoscrivere personalmente l’offerta;

c) in caso di pluralità di interessati, la sottoscrizione di tutti i soggetti con la precisazione dei diritti che ciascuno intende acquistare.

Modalità di presentazione delle offerte
Condizione imprescindibile per la partecipazione alla gara è la preventiva iscrizione dell’utente alla stessa. L’iscrizione prevede 2 fasi:
•
la registrazione sul portale dedicato https://industrialsales.fallcoaste.it;
•
il versamento di una cauzione di importo non inferiore al 10% (dieci per cento) del prezzo offerto mediante bonifico bancario sul conto corrente intestato a INDUSTRIALA SALES SRL IBAN: IBAN IT 75 Q 02008 38864 000106608212 il bonifico dovrà essere eseguito entro le ore 12.00 del giorno 21.11.2024, al fine di consentire al fallimento la verifica del versamento della cauzione e la successiva conferma a INDUSTRIAL SALES.
INDUSTRIAL SALES si occuperà di gestire le fasi relative al versamento delle cauzioni per la partecipazione alle gare nonché alla restituzione delle cauzioni agli offerenti non aggiudicatari.
Il gestore della vendita verificherà la validità della cauzione e la correttezza dei documenti allegati. L’iscrizione sarà confermata esclusivamente con l’invio, da parte di INDUSTRIAL SALES, di e- mail contenente i dati relativi alla gara, le condizioni generali ed il codice PIN, univoco per la singola
vendita, da utilizzare per partecipare alla gara. Non si potrà presentare un’offerta se non si disporrà del codice PIN.
Nel caso la documentazione risultasse insufficiente o errata, sarà possibile integrarla fino a che il gestore non abbia verificato ed inviato il codice PIN.
A seguito della ricezione del codice PIN, si potrà effettuare l’offerta, che dovrà indicare e contenere:
a)
se persona fisica: cognome, nome, data, luogo di nascita, codice fiscale, residenza, domicilio, recapito telefonico-fax o e-mail (ai quali ricevere le comunicazioni della procedura fallimentare), stato civile (libero o coniugato con indicazione delle generalità del coniuge e del regime patrimoniale), copia fotostatica di un documento d’identità in corso di validità dell’offerente, che dovrà altresì sottoscrivere personalmente l’offerta;
b)
se società o persona giuridica: denominazione sociale, sede legale, recapito telefonico-fax, partita IVA, codice fiscale e numero di iscrizione al registro delle imprese allegando certificato, in corso di validità, attestante la vigenza, i dati relativi al legale rappresentante e ai suoi poteri, nonché copia fotostatica di un documento di identità in corso di validità del o dei rappresentanti, che dovranno, altresì, sottoscrivere personalmente l’offerta;
c)
l’indicazione, a pena di inefficacia, del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore, a pena esclusione, al prezzo base;
d)
l’espressa dichiarazione, a pena di irricevibilità dell’offerta, di aver preso visione della perizia di stima e delle condizioni di vendita e di gara e di aderire espressamente a queste stime;
e)
in caso di pluralità di interessati, l’offerta dovrà essere sottoscritta da tutti i soggetti con la precisazione dei diritti che ciascuno intende acquistare.
L’offerta presentata nella vendita sarà irrevocabile.

1. Gli interessati a partecipare alla vendita telematica dovranno registrarsi sul portale all’uopo dedicato (di seguito “Soggetti qualificati”), previo versamento di una cauzione di importo non inferiore al 10% (dieci per cento) del prezzo base mediante bonifico bancario irrevocabile intestato alla Commissionaria.

1. 1) Entro il termine di giorni 60 (sessanta) dall’aggiudicazione, l’aggiudicatario dovrà versare il saldo prezzo alla Commissionaria a mezzo bonifico bancario.

2. 2) La vendita dell’immobile è soggetta ad Iva, con possibile applicazione del reverse charge, qualora ne ricorrano i presupposti.

3. 3) L’atto di vendita sarà stipulato da un Notaio designato dal Commissario Liquidatore entro il termine di giorni 90 (novanta) dal versamento del saldo prezzo.

4. 4) Ai sensi dell’art. 108 co. 2 L.F., le eventuali formalità pregiudizievoli potranno essere cancellate con apposito decreto del Giudice Delegato.

5. Industrial Sales srl addebiterà all’acquirente una commissione oltre iva denominata anche “buyer
   premium” pari al 3% (tre percento) dell’intero prezzo di vendita da effettuare entro 10 giorni dall'aggiudicazione definitiva  Eventuali ulteriori spese inerenti la
   pubblicizzazione e commercializzazione dei beni ovvero l’accesso per la visione degli stessi sono a
   carico di Industrial Sales srl. Nessun compenso sarà dovuto dalla Procedura in caso di mancata
   vendita dei beni;

6. 5) Le spese e gli onorari notarili inerenti, tanto il trasferimento dell’immobile, quanto le cancellazioni di iscrizioni ipotecarie, trascrizioni di pignoramenti, ed ogni altro vincolo o formalità pregiudizievole gravante sull’immobile, comprese le relative imposte e tasse dovute per legge, saranno tutte a carico dell’aggiudicatario.

7. 6) Si rappresenta che eventuali irregolarità urbanistico-edilizie potranno, ricorrendone i presupposti, essere sanate, a cura e spese dell’’aggiudicatario, a norma dell’art. 40 co. 6 Legge n. 47/1985 e dell’art. 46 co. 5 D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 entro 120 giorni dalla stipula dell’atto di vendita.

1. bonifico bancario irrevocabile intestato alla Commissionaria.

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.