procedura n.117/2021 - compendio costituito da 4 unità residenziali in fabbricato posto in Montalcino, Loc. Pian dell’Asso n.13, risalente ad epoca remota, ; l'attuale complesso, è costituito da una striscia di terreno che si estende da sud a nord di circa 7586 mq, comprendente, oltre al fabbricato principale, un piccolo accessorio, una strada di accesso e un parcheggio condominiale, ampie aree esclusive a giardino e parco. La costruzione si eleva su tre piani con scala interna condominiale con ascensore, 2 appartame
Codice lotto: LOTTO UNICO
compendio costituito da 4 unità residenziali in fabbricato posto in Montalcino, Loc. Pian dell’Asso n.13, risalente ad epoca remota, ; l'attuale complesso, è costituito da una striscia di terreno che si estende da sud a nord di circa 7586 mq, comprendente, oltre al fabbricato principale, un piccolo accessorio, una strada di accesso e un parcheggio condominiale, ampie aree esclusive a giardino e parco. La costruzione si eleva su tre piani con scala interna condominiale con ascensore, 2 appartamenti al P.T. 1 al piano primo ed 1 al piano secondo. L'accessorio è costituito da 3 locali tecnici dove sono installate le caldaie, oltre ad un piccolo locale ripostiglio ad uso esclusivo.Le aree comuni si estendono per circa 2.200 mq. Internamente gli appartamenti sono dotati di finiture di buona qualità, I due appartamenti posti al piano terra hanno, una superficie di mq 104 (part. 27 subb 18-19)e di mq 171,00 quello individuato con la part. 27 subb 14-16. Completano le due unità immobiliari un ampio resede a giardino per una superficie totale di quasi 2000 mq sul quale si trova il volume tecnico interrato della vasca di raccolta acque meteoriche. Il deposito di GPL risulta in comune con tutti gli appartamenti. L'appartamento posto al piano primo individuato con la parti. 27 subb 1-13 ha una superficie di mq 275; completa l'unità immobiliare l'ampio resede a giardino per una superficie totale di 503 mq. L'appartamento posto al piano secondo ha una superficie di 274 mq; completa l'unità immobiliare l'ampio resede a giardino per una superficie totale di 496 mq. Il fabbricato si presenta nel complesso in normale stato conservativo. L’appartamento è individuato dalla particella 27 subalterni 4 e 12, con diritti proporzionali sui Beni comuni non censibili di cui ai subalterni 7, 9 e 10.L’unità immobiliare posta al piano terra di cui ai subalterni 18 e 19 risulta occupata con contratto opponibile alla procedura fino alla scadenza del 31 ottobre 2025. L’unità immobiliare posta al piano terra di cui ai subalterni 18 e 19 risulta occupata con contratto opponibile alla procedura fino alla scadenza del 31 ottobre 2025. Le unità immobiliari formanti l’intero complesso immobiliare risultano così al NCEU di Montalcino (SI) al Foglio 94 particella 27: • subalterni 1 e 13 - categoria A/8 (Ab. in ville) – classe 1 - con. 13,0 vani - sup. catastale 275 m2 - rendita € 2.215,60 -. • subalterni 4 e 12 - categoria A/8 (Ab.in ville) – classe 1 - con. 14,5 vani - sup. catastale 274 m2 - rendita € 2.471,25 - piano T-2. • subalterni 14 e 16 - cat. A/2 (Abi. di tipo civile) – classe 3 - consistenza 9,0 vani - superficie catastale 214 m2 - superficie catastale escluse aree scoperte 171 m2 - rendita € 999,34 - indirizzo Località Pian dell'Asso n° 13- piano T. • subalterni 18 e 19 - categoria A/2 (Ab.di tipo civile) – classe 2 - con. 5,0 vani - sup. 156 m2 - sup.e escluse aree scoperte 108 mq - rendita € 464,81 - piano T. • beni comuni non censibili di cui ai subalterni 7 (scala e ascensore), 9 (strada, parcheggio e deposito GPL) e 10 (loc. tec.). Catasto Terreni Montalcino Fg 49 Part. 27 Ente Urbano.
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|
| Prezzo base €: | 1.305.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 980.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Termine per i rilanci: | 60 sec. ( 1 min. ) |
| Inizio vendita |
Mar 03/12/2024 h 15:30
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DOCUMENTI DI GARA
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| Procedura n. | 117/2021 |
|---|---|
| Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale | Siena |
| Referente procedura | |
| Inizio presentazione offerte | 28/08/2024 19:51 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico | 02/12/2024 12:00 |
| Termine visita | 02/12/2024 12:00 |
| Data vendita | 03/12/2024 15:30 |
| ID inserzione PVP | 4234988 |
| Codice vendita | 1016693 |
| Data pubblicazione | 03/09/2024 10:08 |
Dettagli
| Tipo vendita | Sincrona mista |
|---|---|
| Prezzo base | € 1.305.000,00 |
| Prezzo minimo | € 980.000,00 |
| Rilancio minimo | € 10.000,00 |
| Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
| Metodi pagamento | Bonifico |
Annotazioni PVP
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4234988 |
|---|
Ubicazione
Pian dell'Asso n. 13 - 53045 Montalcino (SI)
| Avviso di vendita | 117-21 avv 2 si 03.12.24.pdf |
|---|---|
| Perizia beni | 117-21 perizie.pdf |
| Planimetria | 117-21 planimetrie.pdf |
| Altro | 117-21 riferimenti fotografici.pdf |
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 12 W 08673 14200 000000915898
Beneficiario: Lotto UNICO: Trib. Siena RGE 77/2022
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
| IVG Siena Arezzo | |
| Telefono | 0577318111 |
| advisory@giustiziaivg.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4234988 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4234988 |
| ID Messaggio | 1246bcf0-6566-11ef-a5fd-0a586442160d |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 28/08/2024 |
| ID Procedura | 857410 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0520320098 |
| Tribunale | Tribunale di SIENA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 117 |
| Anno Procedura | 2021 |
Istituto Vendite Giudiziarie:
| idAnagrafica | 4687383 |
|---|---|
| Nome | Istituto vendite giudiziarie |
| Cognome | Arezzo-siena |
| Cod. Fiscale | MZZCRZ57L11I726M |
| visite.ivg@gmail.com | |
| Cellulare | 3397337017 |
| Telefono | 0577318111 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Giudice:
| idAnagrafica | 4687381 |
|---|---|
| Nome | Flavio |
| Cognome | Mennella |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 4687382 |
|---|---|
| Nome | Francesca maria |
| Cognome | Paterno' |
| Cod. Fiscale | PTRFNC52C47H163O |
| francescapaterno@ymail.com | |
| Cellulare | 3386036770 |
| Telefono | 0577-287409 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2131350 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2131350 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | proprietà su compendio costituito da 4 unità residenziali in fabbricato posto in Montalcino, Loc. Pian dell’Asso n.13, “Fattoria di Pian dell’Asso”; il complesso costituito da una striscia di terreno estesa per 7586 mq, comprende fabbricato principale, accessorio, strada di accesso, parcheggio condominiale, aree esclusive a giardino e parco. La costruzione si eleva su tre piani con scala interna condominiale con ascensore, 2 appartamenti al P.T. appartamento al P.1 e al piano 2. |
Ubicazione:
| Indirizzo | LOC. TA PIAN DELL'ASSO N. 13- |
|---|---|
| Cap/Zip | 53045 |
| Città | Montalcino |
| Provincia | Siena |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2775244 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2775244 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE IN VILLE |
| Descrizione IT | compendio costituito da 4 unità residenziali in fabbricato posto in Montalcino, Loc. Pian dell’Asso n.13, risalente ad epoca remota, ; l'attuale complesso, è costituito da una striscia di terreno che si estende da sud a nord di circa 7586 mq, comprendente, oltre al fabbricato principale, un piccolo accessorio, una strada di accesso e un parcheggio condominiale, ampie aree esclusive a giardino e parco. La costruzione si eleva su tre piani con scala interna condominiale con ascensore, 2 appartamenti al P.T. 1 al piano primo ed 1 al piano secondo. L'accessorio è costituito da 3 locali tecnici dove sono installate le caldaie, oltre ad un piccolo locale ripostiglio ad uso esclusivo.Le aree comuni si estendono per circa 2.200 mq. Internamente gli appartamenti sono dotati di finiture di buona qualità, I due appartamenti posti al piano terra hanno, una superficie di mq 104 (part. 27 subb 18-19)e di mq 171,00 quello individuato con la part. 27 subb 14-16. Completano le due unità immobiliari un ampio resede a giardino per una superficie totale di quasi 2000 mq sul quale si trova il volume tecnico interrato della vasca di raccolta acque meteoriche. Il deposito di GPL risulta in comune con tutti gli appartamenti. L'appartamento posto al piano primo individuato con la parti. 27 subb 1-13 ha una superficie di mq 275; completa l'unità immobiliare l'ampio resede a giardino per una superficie totale di 503 mq. L'appartamento posto al piano secondo ha una superficie di 274 mq; completa l'unità immobiliare l'ampio resede a giardino per una superficie totale di 496 mq. Il fabbricato si presenta nel complesso in normale stato conservativo. L’appartamento è individuato dalla particella 27 subalterni 4 e 12, con diritti proporzionali sui Beni comuni non censibili di cui ai subalterni 7, 9 e 10.L’unità immobiliare posta al piano terra di cui ai subalterni 18 e 19 risulta occupata con contratto opponibile alla procedura fino alla scadenza del 31 ottobre 2025. L’unità immobiliare posta al piano terra di cui ai subalterni 18 e 19 risulta occupata con contratto opponibile alla procedura fino alla scadenza del 31 ottobre 2025. Le unità immobiliari formanti l’intero complesso immobiliare risultano così al NCEU di Montalcino (SI) al Foglio 94 particella 27: • subalterni 1 e 13 - categoria A/8 (Ab. in ville) – classe 1 - con. 13,0 vani - sup. catastale 275 m2 - rendita € 2.215,60 -. • subalterni 4 e 12 - categoria A/8 (Ab.in ville) – classe 1 - con. 14,5 vani - sup. catastale 274 m2 - rendita € 2.471,25 - piano T-2. • subalterni 14 e 16 - cat. A/2 (Abi. di tipo civile) – classe 3 - consistenza 9,0 vani - superficie catastale 214 m2 - superficie catastale escluse aree scoperte 171 m2 - rendita € 999,34 - indirizzo Località Pian dell'Asso n° 13- piano T. • subalterni 18 e 19 - categoria A/2 (Ab.di tipo civile) – classe 2 - con. 5,0 vani - sup. 156 m2 - sup.e escluse aree scoperte 108 mq - rendita € 464,81 - piano T. • beni comuni non censibili di cui ai subalterni 7 (scala e ascensore), 9 (strada, parcheggio e deposito GPL) e 10 (loc. tec.). Catasto Terreni Montalcino Fg 49 Part. 27 Ente Urbano. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Pian dell'Asso n. 13 |
|---|---|
| Cap/Zip | 53045 |
| Città | Montalcino |
| Provincia | Siena |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
| Data e ora vendita | 03/12/2024 15:30 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | SINCRONA MISTA |
| Prezzo base (€) | 1.305.000,00 |
| Offerta minima (€) | 980.000,00 |
| Rialzo minimo (€) | 10.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 02/12/2024 12:00 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | San Martino SI, Italia c/o IVG |
|---|---|
| Cap/Zip | 53035 |
| Città | Monteriggioni |
| Provincia | Siena |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
| ID Sito | 141 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
| Url | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
| ID Sito | 131 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
| Url | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
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