procedura n.177/2022

Codice lotto: 1

Bene 1 - Diritto di Proprietà Superficiaria 1/1 e Proprietà per l’area su Impianto fotovoltaico.
Impianto di produzione di energia elettrica da pannelli fotovoltaici ed opere accessorie e di connessione alla rete elettrica nazionale realizzato internamente ad un appezzamento di terreno di superficie catastale pari a mq. 3’612. L’impianto, di potenza nominale di 199,75 kwp, è composto da una serie di moduli posizionati su delle strutture in acciao complete di elementi verticali avente funzione anche da palo di fondazione, ove i collegamenti risultano posati in tubazioni interrate, con riferimento ad un locale tecnico edificato in muratura e cemento armato di superficie pari a circa mq. 16, contenente inverter e quadri di gestione e controllo.
Al bene si giunge per mezzo di stradone il quale ha accesso dalla Strada Maremmana 85, catastalmente Strada Migliara 46 snc. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Sabaudia al Foglio 2 , Part. 520, categoria D/1 Rendita € 880,00.

Bene 2 - Diritto di Proprietà Superficiaria 1/1 e Proprietà per l’area su appezzamento di terreno di forma pseudo rettangolare, di superficie catastale pari a mq. 15’252, al quale si giunge per mezzo di stradone (interno alle P.lle 148, 492 e 486) con accesso dalla Strada Maremmana 85, catastalmente Strada Migliara 46 snc. Identificato al Catasto Terreni del Comune di Sabaudia al Foglio 2 , Part. 485, qualità seminativo, classe 4, RD 98,46 - RA 102,40.

Bene 3 - Diritto di Proprietà per 1000/1000 su appezzamento di terreno di superficie catastale pari a mq. 50, limitrofo all’impianto fotovoltaico. Identificato al Catasto Terreni del Comune di Sabaudia al Foglio 2 , Part. 490, qualità seminativo, classe 4, RD 0,32 - RA 0,34.

Bene 4 - Diritto di Proprietà per 1000/1000 su appezzamento di terreno formato da una striscia stretta e lunga di superficie catastale pari a mq. 1’320 al quale si giunge per mezzo di stradone con accesso dalla Strada Maremmana 85, catastalmente Strada Migliara 46 snc . Identificato al Catasto Terreni del Comune di Sabaudia al Foglio 2 , Part. 486, qualità seminativo, classe 4, RD 8,52 - RA 8,86.

Bene 5 - Diritto di Proprietà per 1000/1000 su appezzamento di terreno in parte occupato da un vivaio di cipressi e lecci, di superficie catastale pari a mq. 15’416, al quale si giunge per mezzo di stradone con accesso dalla Strada Maremmana 85, catastalmente Strada Migliara 46 snc. Identificato al Catasto Terreni del Comune di Sabaudia al Foglio 2 , Part. 492, qualità seminativo, classe 4, RD 99,52 - RA 103,50.

Bene 6 - Diritto di Proprietà per 1000/1000 su appezzamento di terreno di forma rettangolare di superficie catastale pari a mq. 3’917, al quale si giunge per mezzo di stradone con accesso dalla Strada Maremmana 85, catastalmente Strada Migliara 46 snc. Il terreno, in parte occupato da piccoli cipressi e lecci, presenta al suo interno un manufatto edilizio identificato in mappa terreni dalla P.lla 478. Identificato al Catasto Terreni del Comune di Sabaudia al Foglio 2 , Part. 477, qualità vigneto, classe 3, RD 65,75 - RA 28,32.

Bene 7 - Diritto di Proprietà per 1000/1000 su appezzamento di terreno di superficie catastale pari a mq. 6’653 sul quale sono presenti circa 35 alberi di pino.
Al bene si giunge per mezzo di stradone con accesso dalla Strada Maremmana 85, catastalmente Strada Migliara 46 snc. Identificato al Catasto Terreni del Comune di Sabaudia al Foglio 2 , Part. 470, qualità seminativo, classe 4, RD 42,95 - RA 44,67.

Bene 8 - Diritto di Proprietà per l’area su Cabina ENEL - Appezzamento di terreno di superficie catastale pari a mq. 25 sul quale è stata realizzata una cabina elettrica. Al bene si giunge per mezzo di stradone con accesso dalla Strada Maremmana 85, catastalmente Strada Migliara 46 snc. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Sabaudia al Foglio 2 , Part. 455, categoria D/1 Rendita € 84,00.

Bene 9 - Diritto di Proprietà per 1/1 su Fabbricato per produzione di pellet. Il bene utilizzato per la produzione di pellet è nel suo insieme composto da più unità immobiliari tra loro direttamente correlate alle quali si giunge direttamente dalla Strada Maremmana 85, catastalmente Strada Migliara 46 snc: Capannone adibito principalmente alla lavorazione ed al deposito di pellet; Tettoia a sbalzo con sottostante corpo di fabbrica; Tettoia filtro con annesso locale tecnico, posti sul lato retrostante il capannone; Tettoia adibita a zona di transito per carico/scarico merci, stoccaggio prodotto, rimessa attrezzi e macchine di lavoro agricolo; Ulteriori tettoie. Sulle falde di copertura del capannone e della tettoia di maggior consistenza risulta realizzato un impianto fotovoltaico. Esternamente si considera un’ampia area pertinenziale, perlopiù asfaltata, utilizzata in parte come parcheggio ed in parte come area di manovra degli automezzi. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Sabaudia al Foglio 2 , Part. 148/5 + 478/1 graffate, categoria D/7 Rendita € 10.100,00.