procedura n.801/2021 - APPARTAMENTO UBICATO A ROMA (RM) – VIA FABRIZIA N. 18 (CATASTALMENTE N. 178), P. 2, INT. 3. L’Abitazione è composta da: il corpo scala comune con l’arrivo al piano interessato ultimato e ben rifinito, la zona ingresso/soggiorno/pranzo e angolo cottura mostra chiaramente la presenza di un cantiere aperto, anche se tetto, infissi e murature sono praticamente finiti, come anche gli impianti, il terrazzo con accesso dalla zona cucina, anch’esso è in corso di completamento, il bagno B1 e il bagno B2
Codice lotto: LOTTO UNICO
APPARTAMENTO UBICATO A ROMA (RM) – VIA FABRIZIA N. 18 (CATASTALMENTE N. 178), P. 2, INT. 3.
L’Abitazione è composta da: il corpo scala comune con l’arrivo al piano interessato ultimato e ben rifinito, la zona ingresso/soggiorno/pranzo e angolo cottura mostra chiaramente la presenza di un cantiere aperto, anche se tetto, infissi e murature sono praticamente finiti, come anche gli impianti, il terrazzo con accesso dalla zona cucina, anch’esso è in corso di completamento, il bagno B1 e il bagno B2 hanno gli impianti ultimati anche se privi di sanitari. La superficie commerciale complessiva è di mq. 126,00 mq, di cui mq. 118,22 l’abitazione e mq. 7,74 il balcone. Dati catastali: Unità immobiliare censita al N.C.E.U. di Roma al foglio 1009, p.lla 679, sub. 503, cat. A/2, classe 4, Cons. vani 6,5, Superficie Catastale mq 113,00, Rendita catastale € 772,10. Regolarità edilizia-urbanistica: Il fabbricato, completato alla fine degli anni settanta, è stato realizzato privo di licenza edilizia; questa palazzina è stata regolarizzata mediante n. 2 Concessioni in Sanatoria: Concessione in Sanatoria n. 180106 per superficie NON residenziale e Concessione in Sanatoria n. 181638 per superficie residenziale (Int. 1) rilasciate con il condono L. 47/85 per il piano interrato, il piano terra, successivamente effettuano la prima sopraelevazione con destinazione Int. 2 corrispondente alla Domanda di Condono prot. n. 84731/0 del 02/06/1995 presentata con il Condono L. 724/95 e una seconda sopraelevazione con destinazione Int. 3 (immobile oggetto di pignoramento) corrispondente alla Domanda di Condono prot. n. 0/571354/0 del 10/12/2004 presentata con il Condono L. 326/2003, che ha prodotto il Titolo Edilizio in Sanatoria n. 369026 – Prot. N. QI 2014/194614 del 16/12/2014 Rep. N. 5963. Il fabbricato risulta fornito di acqua mediante acquedotto comunale, è dotato di allaccio alla rete elettrica, e per l’impianto fognario è collegato alla rete fognaria dell’ATO2 ACEA. Sono presenti sia all'interno che all’esterno dell'immobile alcune difformità che riguardano i prospetti esterni e alcune variazioni interne; queste difformità in particolare sono presenti sul prospetto principale quello che dà sul grande terrazzo e sui due prospetti laterali, nello specifico alcuni infissi che sul catastale risultano finestre di fatto sono state trasformate in porte finestre; inoltre, è stata realizzata ad angolo con i due prospetti secondari una soletta in cemento armato che avrebbe dovuto essere il balcone come nei livelli sottostanti, cosa che non risulta dalla planimetria catastale abbinata alla Concessione in Sanatoria e pertanto si dovrà procedere con la rimozione della soletta in C.A. perché non indicata nella planimetria catastale abbinata alla domanda di condono; all'interno sono state realizzate alcune variazioni distributive. Pertanto, si dovrà procedere con una S.C.I.A. in sanatoria (art. 37 del D.P.R. 380/01) per la regolarizzazione dei vani finestra e sanare anche le difformità interne, i cui costi, unitamente a quelli per il completamento del cantiere dell’immobile, sono stati detratti dalla valutazione del bene. Stato occupativo: disabitato ma nella disponibilità della debitrice.
Gara chiusa |
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Prezzo base €: | 243.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo minimo €: | 182.250,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
DOCUMENTI DI GARA
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Approfondisci Fallco Aste e la BlockchainLa pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Informazioni
Procedura n. | 801/2021 |
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Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Roma |
Referente procedura | |
Inizio presentazione offerte | 08/01/2024 17:41 |
Termine presentazione offerte: | |
- con Bonifico | 09/04/2024 23:59 |
Termine visita | 09/04/2024 23:59 |
Data vendita | 10/04/2024 12:33 |
Termine vendita | 10/04/2024 12:33 |
ID inserzione PVP | 2110167 |
Codice vendita | 829637 |
Data pubblicazione | 25/01/2024 16:13 |
Dettagli
Tipo vendita | Asincrona telematica |
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Prezzo base | € 243.000,00 |
Prezzo minimo | € 182.250,00 |
Rilancio minimo | € 3.000,00 |
Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Prolungamento | 10 min |
Limite massimo prolungamenti | 12 |
Metodi pagamento | Bonifico |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=2110167 |
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Storico Eventi
ID Evento | 217814 |
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Tipologia | NON AGGIUDICATA |
Data pubblicazione | 16/04/2024 |
Nota | asta deserta |
Ubicazione
VIA FABRIZIA N. 18 - 00118 Roma (RM)
Avviso di vendita | 1. AVVISO DI VENDITA 10.04.2024.pdf |
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Ordinanza vendita | 2. ORDINANZA DI DELEGA.pdf |
Perizia beni | 3. PERIZIA.pdf |
Altro | 4. SOPRALLUOGO.pdf |
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 83 P 08327 03399 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Delegato alla vendita | DE GREGORIO |
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Custode | IVG DI ROMA SRL |
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pvp@visite.ivgroma.it |
Giudice | SCOLARO |
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Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=2110167 |
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ID Inserzione | 2110167 |
ID Messaggio | c5c1dab8-fbf1-11ee-902a-005056b13b25 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Giorni pubblicità | 180 |
Data pubblicazione | 08/01/2024 |
ID Procedura | 837402 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0580910098 |
Tribunale | Tribunale di ROMA |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 801 |
Anno Procedura | 2021 |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 4303968 |
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Cognome | DE GREGORIO |
Cod. Fiscale | DGRMCR68E54H501R |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Custode:
idAnagrafica | 4303984 |
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Cognome | IVG DI ROMA SRL |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp@visite.ivgroma.it | |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
Giudice:
idAnagrafica | 4303986 |
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Cognome | SCOLARO |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | No |
ID Lotto | 1924778 |
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Primo identificativo | 1924778 |
Codice | LOTTO UNICO |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Descrizione IT | APPARTAMENTO IN ROMA, VIA FABRIZIA N. 18, CENSITO AL N.C.E.U. DI ROMA AL FOGLIO 1109, P.LLA 679, SUB 503, CAT. A/2, CLASSE 4, CONS. VANI 6,5, SUP. CATASTALE MQ. 113,00, RENDITA CATASTALE EURO 772,10 |
Ubicazione:
Indirizzo | VIA FABRIZIA N. 18 |
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Cap/Zip | 00118 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 2551445 |
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Primo identificativo | 2551445 |
Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
Descrizione IT | APPARTAMENTO UBICATO A ROMA (RM) – VIA FABRIZIA N. 18 (CATASTALMENTE N. 178), P. 2, INT. 3. L’Abitazione è composta da: il corpo scala comune con l’arrivo al piano interessato ultimato e ben rifinito, la zona ingresso/soggiorno/pranzo e angolo cottura mostra chiaramente la presenza di un cantiere aperto, anche se tetto, infissi e murature sono praticamente finiti, come anche gli impianti, il terrazzo con accesso dalla zona cucina, anch’esso è in corso di completamento, il bagno B1 e il bagno B2 hanno gli impianti ultimati anche se privi di sanitari. La superficie commerciale complessiva è di mq. 126,00 mq, di cui mq. 118,22 l’abitazione e mq. 7,74 il balcone. Dati catastali: Unità immobiliare censita al N.C.E.U. di Roma al foglio 1009, p.lla 679, sub. 503, cat. A/2, classe 4, Cons. vani 6,5, Superficie Catastale mq 113,00, Rendita catastale € 772,10. Regolarità edilizia-urbanistica: Il fabbricato, completato alla fine degli anni settanta, è stato realizzato privo di licenza edilizia; questa palazzina è stata regolarizzata mediante n. 2 Concessioni in Sanatoria: Concessione in Sanatoria n. 180106 per superficie NON residenziale e Concessione in Sanatoria n. 181638 per superficie residenziale (Int. 1) rilasciate con il condono L. 47/85 per il piano interrato, il piano terra, successivamente effettuano la prima sopraelevazione con destinazione Int. 2 corrispondente alla Domanda di Condono prot. n. 84731/0 del 02/06/1995 presentata con il Condono L. 724/95 e una seconda sopraelevazione con destinazione Int. 3 (immobile oggetto di pignoramento) corrispondente alla Domanda di Condono prot. n. 0/571354/0 del 10/12/2004 presentata con il Condono L. 326/2003, che ha prodotto il Titolo Edilizio in Sanatoria n. 369026 – Prot. N. QI 2014/194614 del 16/12/2014 Rep. N. 5963. Il fabbricato risulta fornito di acqua mediante acquedotto comunale, è dotato di allaccio alla rete elettrica, e per l’impianto fognario è collegato alla rete fognaria dell’ATO2 ACEA. Sono presenti sia all'interno che all’esterno dell'immobile alcune difformità che riguardano i prospetti esterni e alcune variazioni interne; queste difformità in particolare sono presenti sul prospetto principale quello che dà sul grande terrazzo e sui due prospetti laterali, nello specifico alcuni infissi che sul catastale risultano finestre di fatto sono state trasformate in porte finestre; inoltre, è stata realizzata ad angolo con i due prospetti secondari una soletta in cemento armato che avrebbe dovuto essere il balcone come nei livelli sottostanti, cosa che non risulta dalla planimetria catastale abbinata alla Concessione in Sanatoria e pertanto si dovrà procedere con la rimozione della soletta in C.A. perché non indicata nella planimetria catastale abbinata alla domanda di condono; all'interno sono state realizzate alcune variazioni distributive. Pertanto, si dovrà procedere con una S.C.I.A. in sanatoria (art. 37 del D.P.R. 380/01) per la regolarizzazione dei vani finestra e sanare anche le difformità interne, i cui costi, unitamente a quelli per il completamento del cantiere dell’immobile, sono stati detratti dalla valutazione del bene. Stato occupativo: disabitato ma nella disponibilità della debitrice. |
Ubicazione:
Indirizzo | VIA FABRIZIA N. 18 |
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Cap/Zip | 00118 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Data e ora vendita | 10/04/2024 11:00 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
Prezzo base (€) | 243.000,00 |
Offerta minima (€) | 182.250,00 |
Rialzo minimo (€) | 3.000,00 |
Termine presentazione offerte | 09/04/2024 23:59 |
Spesa prenotata debito | No |
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Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 4 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
ID Sito | 69 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 60 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 9 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.asteannunci.it |
Url | https://www.asteannunci.it |
Tipologia | NON AGGIUDICATA |
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Data pubblicazione | 16/04/2024 |
Nota | asta deserta |
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