procedura n.195/2023 - Abitazione di tipo civile a San Fermo della Battaglia in Via Armando Diaz n. 20, (erroneamente indicato con il civico 18) per la quota di 1000/1000 di piena proprietà, situato al piano terzo, con annesso Box (mq 14) e cantina (mq 4); L'appartamento (risalente agli anni '70) è situato al piano terzo di piccolo contesto condominiale costituito da tre piani fuori terra ed un piano interrato in cui vi sono le cantine; al livello sotto strada retrostante il condominio (accessibile attraverso rampa i

Codice lotto: LOTTO UNICO

Abitazione di tipo civile a San Fermo della Battaglia in Via Armando Diaz n. 20, (erroneamente indicato con il civico 18) per la quota di 1000/1000 di piena proprietà, situato al piano terzo, con annesso Box (mq 14) e cantina (mq 4);
L'appartamento (risalente agli anni '70) è situato al piano terzo di piccolo contesto condominiale costituito da tre piani fuori terra ed un piano interrato in cui vi sono le cantine; al livello sotto strada retrostante il condominio (accessibile attraverso rampa in asfalto) vi sono i box.
La porta di accesso all'appartamento è di tipo blindato (buone condizioni), il pavimento è in piastrelle (buone condizioni), le porte interne in legno tamburato, le finestre in pvc con doppio vetro, l'impianto citofonico è presente e funzionante, l'impianto di riscaldamento è autonomo (la calda marca "vaillant" è collocata in esterno sul terrazzino); nel locale soggiorno è stato installato uno split per erogazione di aria condizionata ( da verificarne il funzionamento ma pare in buone condizioni).
Si fa presente che, a livello di finiture, mancano alcune porzioni di zoccolini, il parapetto del terrazzino ha altezza inferiore a ml 1,10 (è stato rimosso il sopralzo in ferro del parapetto), mancano alcuni coprifili dei telai delle porte e finestre (porta della cucina, porta finestra della cucina, porta del servizio igienico, porta del soggiorno) e la porta della cucina è sprovvista di maniglia (rotta e mancante). I termosifoni sono della tipologia in ghisa alla vista in buono stato.
Per l'impianto elettrico sarebbe opportuna Ja revisione globale, la caldaia (autonoma marca "vaillant") appare in buono stato e funzionante. Annesso all'appartamento si trova locale cantina di circa mq 4 (h:ml 2.25) con impianto luce ma al momento del sopralluogo probabilmente la lampadina era fulminata. Per ulteriori informazioni si faccia riferimento alla documentazione fotografica. Il box (situato al livello sotto strada nella parte retrostante del condominio con accesso da Via Diaz attraverso rampa asfaltata, misura nel dettaglio mq 13,8 e l'altezza interna è di ml 2.30) si presenta in cattive condizioni di conservazione/manutenzione; in particolare la saracinesca (del tipo manuale) è sprovvista di maniglia e presenta alcune parti ammalorate (si vedano foto), c'è l'impianto luce ma va verificato/revisionato (al momento non funzionante) e si trova un lavandino ( erogazione acqua funzionante). Per ulteriori informazioni si faccia riferimento alla docunentazione fotografica.