procedura n.360/2016 - Villino sito nel Comune di San Vito Romano (Roma) alla Via delle Cese n.20, composto da: - piano terra, costituito da tre locali e un’intercapedine utilizzata in parte come cucina in parte come deposito. I tre locali sono utilizzati come sala hobby, cantina e legnaia; - piano primo, costituito da un ampio soggiorno, cucina, bagno, lavanderia, una camera, un portico d’entrata e un balcone; - piano secondo, costituito da tre camere, uno studio, tre bagni, tre balconi e un terrazzo; - piano terzo,
Codice lotto: LOTTO UNICO
Villino sito nel Comune di San Vito Romano (Roma) alla Via delle Cese n.20, composto da:
- piano terra, costituito da tre locali e un’intercapedine utilizzata in parte come cucina in parte come deposito. I tre locali sono utilizzati come sala hobby, cantina e legnaia;
- piano primo, costituito da un ampio soggiorno, cucina, bagno, lavanderia, una camera, un portico d’entrata e un balcone;
- piano secondo, costituito da tre camere, uno studio, tre bagni, tre balconi e un terrazzo;
- piano terzo, costituito da una soffitta e un balcone.
All’interno del lotto si trova un boschetto e un giardino ben curato con viali e scalinate di collegamento tra il piano terra e il piano primo. Il boschetto mitiga l’edificio che sembra tutt’uno con il paesaggio circostante.
All’interno del giardino si trovano altri due fabbricati:
‐ un forno realizzato in muratura e copertura in coppi;
‐ un ambiente di forma circolare in cemento armato costruito all’angolo del lotto che permette il
collegamento con la strada sottostante (via delle Cese) e il giardino con una visuale sulla vallata.
Il bene è identificato al Catasto fabbricati del Comune di San Vito Romano (RM):
‐ foglio 4‐part.341 sub.1 ‐ piano T ‐ cat. C/2 ‐ cl. 4, cons. 70 mq, sup. cat. 189mq, rendita €54,23;
‐ foglio 4‐part. 341 sub.2 ‐ piano T ‐ cat. C/2 ‐ cl. 5, cons. 25 mq, sup. cat. 34mq, rendita €23,24;
‐ foglio 4‐part. 341 sub.3 ‐ piano T ‐ cat. C/2 ‐ cl. 5, cons. 35 mq, sup. cat. 46mq, rendita €32,54;
‐ foglio 4‐part. 341 sub. 4 – piani (1‐2‐3) ‐ cat. A/7 ‐ cl. 2, cons. 10.50 vani, sup. cat. 297 mq, totale escluse aree scoperte 282 mq, rendita €1.193,02 €.
‐ foglio 4 ‐ particella 341 ‐ Ente urbano – sup. are 30 ca 00;
Indirizzo catastale: Viale Giovanni XXIII n.SC pano T‐1‐2‐3.
Confini: i suddetti immobili confinano con le particelle 398, 326, 342, 195 e 188.
Il passaggio per accedere al villino è garantito da una strada privata larga 5 m lungo il lato est (accesso attuale) che corre per tutta la lunghezza del confine come riportato nell’atto di compravendita del 18/12/1986 ai rogiti del notaio Eraldo Bellucci, repertorio n.14632, atto trascritto il 09/01/1987 ai nn. 760/593, a pag. n.3 nell’individuazione del bene viene indicato quanto segue:
“Confinato il tutto con area comunale, Eredi, salvo altri “Del quale giardino il confine est per tutta la sua lunghezza comprende la mezzaria di una strada privata della larghezza di metri cinque per accedere nelle limitrofe proprietà”.
DIFFORMITA’ URBANISTICO – EDILIZIE DELL’UNITA’ IMMOBILIARE
PRESENZA DI OPERE ABUSIVE
Spese forfettarie per compensi professionisti, oneri/sanzioni pecuniarie inerenti le pratiche edilizie ed i costi edili di ripristino che l’aggiudicatario dovrà sostenere e, pertanto, detratte dal prezzo, sono complessivamente contabilizzate in €.27.800,00
Il tutto meglio descritto nella perizia tecnica depositato in atti.
Stato di occupazione: Abitato da parte esecutata
| Prezzo base €: | 99.858,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 74.893,50 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mar 29/10/2024 h 16:00
|
DOCUMENTI DI GARA
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
Approfondisci Fallco Aste e la BlockchainLa pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Informazioni
| Procedura n. | 360/2016 |
|---|---|
| Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale | Tivoli |
| Referente procedura | |
| Termine presentazione offerte | 28/10/2024 23:59 |
| Termine visita | 28/10/2024 23:59 |
| Data vendita | 29/10/2024 16:00 |
| ID inserzione PVP | 4216560 |
| Codice vendita | 989818 |
| Data pubblicazione | 25/07/2024 12:10 |
Dettagli
| Prezzo base | € 99.858,00 |
|---|---|
| Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Annotazioni PVP
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4216560 |
|---|
Storico Eventi
| ID Evento | 239791 |
|---|---|
| Tipologia | AGGIUDICATA |
| Data pubblicazione | 30/10/2024 |
| Nota | AGGIUDICATA |
Ubicazione
Via delle cese n.20 - 00030 San Vito Romano (RM)
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
| Delegato alla vendita | Paola Saioni |
|---|---|
| paolasaioni@studiosaioni.it |
| Custode | Ivg di roma srl |
|---|---|
| Telefono | 0689569801 |
| pvp@visiteivgroma.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4216560 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4216560 |
| ID Messaggio | 47bc7455-96be-11ef-a54c-0a586440187b |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 17/07/2024 |
| ID Procedura | 111481 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0581040224 |
| Tribunale | Tribunale di TIVOLI |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 360 |
| Anno Procedura | 2016 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 4643664 |
|---|---|
| Nome | Paola |
| Cognome | Saioni |
| Cod. Fiscale | SNAPLA65M61H501F |
| paolasaioni@studiosaioni.it | |
| Cellulare | 3381240300 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 4643665 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2114198 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2114198 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Villino sito nel Comune di San Vito Romano (Roma) alla Via delle Cese n.20. All’interno del lotto si trova un boschetto e un giardino ben curato, all’interno del giardino si trovano altri due fabbricati: ‐ un forno realizzato in muratura e copertura in coppi; ‐ un ambiente di forma circolare in cemento armato costruito all’angolo del lotto che permette il collegamento con la strada sottostante. Presenza di difformità Stato di occupazione: Abitato da parte esecutata |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via delle Cese n.20 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00030 |
| Città | San Vito Romano |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2755857 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2755857 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE IN VILLE |
| Descrizione IT | Villino sito nel Comune di San Vito Romano (Roma) alla Via delle Cese n.20, composto da: - piano terra, costituito da tre locali e un’intercapedine utilizzata in parte come cucina in parte come deposito. I tre locali sono utilizzati come sala hobby, cantina e legnaia; - piano primo, costituito da un ampio soggiorno, cucina, bagno, lavanderia, una camera, un portico d’entrata e un balcone; - piano secondo, costituito da tre camere, uno studio, tre bagni, tre balconi e un terrazzo; - piano terzo, costituito da una soffitta e un balcone. All’interno del lotto si trova un boschetto e un giardino ben curato con viali e scalinate di collegamento tra il piano terra e il piano primo. Il boschetto mitiga l’edificio che sembra tutt’uno con il paesaggio circostante. All’interno del giardino si trovano altri due fabbricati: ‐ un forno realizzato in muratura e copertura in coppi; ‐ un ambiente di forma circolare in cemento armato costruito all’angolo del lotto che permette il collegamento con la strada sottostante (via delle Cese) e il giardino con una visuale sulla vallata. Il bene è identificato al Catasto fabbricati del Comune di San Vito Romano (RM): ‐ foglio 4‐part.341 sub.1 ‐ piano T ‐ cat. C/2 ‐ cl. 4, cons. 70 mq, sup. cat. 189mq, rendita €54,23; ‐ foglio 4‐part. 341 sub.2 ‐ piano T ‐ cat. C/2 ‐ cl. 5, cons. 25 mq, sup. cat. 34mq, rendita €23,24; ‐ foglio 4‐part. 341 sub.3 ‐ piano T ‐ cat. C/2 ‐ cl. 5, cons. 35 mq, sup. cat. 46mq, rendita €32,54; ‐ foglio 4‐part. 341 sub. 4 – piani (1‐2‐3) ‐ cat. A/7 ‐ cl. 2, cons. 10.50 vani, sup. cat. 297 mq, totale escluse aree scoperte 282 mq, rendita €1.193,02 €. ‐ foglio 4 ‐ particella 341 ‐ Ente urbano – sup. are 30 ca 00; Indirizzo catastale: Viale Giovanni XXIII n.SC pano T‐1‐2‐3. Confini: i suddetti immobili confinano con le particelle 398, 326, 342, 195 e 188. Il passaggio per accedere al villino è garantito da una strada privata larga 5 m lungo il lato est (accesso attuale) che corre per tutta la lunghezza del confine come riportato nell’atto di compravendita del 18/12/1986 ai rogiti del notaio Eraldo Bellucci, repertorio n.14632, atto trascritto il 09/01/1987 ai nn. 760/593, a pag. n.3 nell’individuazione del bene viene indicato quanto segue: “Confinato il tutto con area comunale, Eredi, salvo altri “Del quale giardino il confine est per tutta la sua lunghezza comprende la mezzaria di una strada privata della larghezza di metri cinque per accedere nelle limitrofe proprietà”. DIFFORMITA’ URBANISTICO – EDILIZIE DELL’UNITA’ IMMOBILIARE PRESENZA DI OPERE ABUSIVE Spese forfettarie per compensi professionisti, oneri/sanzioni pecuniarie inerenti le pratiche edilizie ed i costi edili di ripristino che l’aggiudicatario dovrà sostenere e, pertanto, detratte dal prezzo, sono complessivamente contabilizzate in €.27.800,00 Il tutto meglio descritto nella perizia tecnica depositato in atti. Stato di occupazione: Abitato da parte esecutata |
| Disponibilità | OCCUP |
| Vani | 10.5 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via delle cese n.20 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00030 |
| Città | San Vito Romano |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 4 |
|---|---|
| Particella | 341 |
| Sub alterno | 1 |
| Foglio | 4 |
|---|---|
| Particella | 341 |
| Foglio | 4 |
|---|---|
| Particella | 341 |
| Sub alterno | 4 |
| Foglio | 4 |
|---|---|
| Particella | 341 |
| Sub alterno | 3 |
| Foglio | 4 |
|---|---|
| Particella | 341 |
| Sub alterno | 2 |
| Data e ora vendita | 29/10/2024 16:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 99.858,00 |
| Offerta minima (€) | 74.893,50 |
| Rialzo minimo (€) | 2.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 28/10/2024 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 62 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
| Url | http://www.astetelematiche.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| Tipologia | AGGIUDICATA |
|---|---|
| Data pubblicazione | 30/10/2024 |
| Nota | AGGIUDICATA |
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