procedura n.8/2022

Codice lotto: LOTTO UNICO

Terreno ubicato a Aprilia (LT) - via Savio n.4 Trattasi di un terreno agricolo utilizzato
per la coltivazione floreale in serra. Ha una estensione di 24.961 mq. con una giacitura
pianeggiante. (vedi pag.51 allegato fotografico). Identificato al catasto Terreni - Fg. 149, Part. 170,
Qualità Serra Destinazione urbanistica: Il terreno in questione ricade in una zona che il P.R.G. di
Aprilia destina ad Agricola.

Locale caldaia, cabina elettrica ubicata a Aprilia (LT) - via Savio n.4 L' edificio
contraddistinto catastalmente al foglio 149 particella 172, Cat. D/1 (cabina elettrica e locale
caldaia con funzioni connesse all’attività agricola), ha una superficie interna calpestabile di 82,68
mq*.(dato estratto dalla digitalizzazione della planimetria catastale) si sviluppa su un unico livello
con copertura piana. Il fabbricato è utilizzato come cabina elettrica e locale caldaia. Per una
descrizione dettagliata vedi allegato n.1 Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 149, Part. 172,
Categoria D1 Destinazione urbanistica: L'immobile in questione ricade in una zona che il P.R.G. di
Aprilia destina ad Agricola.

Terreno ubicato a Aprilia (LT) - via Savio n.4 Trattasi di un terreno agricolo utilizzato
per la coltivazione floreale in serra. Ha una estensione di 10.875 mq. con una giacitura
pianeggiante. (vedi pag.51 allegato fotografico) Identificato al catasto Terreni - Fg. 149, Part. 183,
Qualità Serra Destinazione urbanistica: Il terreno in questione ricade in una zona che il P.R.G. di
Aprilia destina ad Agricola.

Fabbricato civile ubicato a Aprilia (LT) - via Savio n.4 Tale unità immobiliare è
costituita da un piccolo fabbricato residenziale di due piani fuori terra più una
mansarda/sottotetto con aree pertinenziali esterne annesse. La part. 174 sub. 1 è composta da tre
livelli uno al piano terra così suddivisi: Ufficio/rustico/dep. di 71,28 mq.calp. + locali tecnici e vano
scala di 25,54 mq. calp. + una cantina con magazzino di 34,59 mq. calp. + un portico di 17,65 mq.*,
uno al piano primo di 96,12 mq.* calpestabili (abitazione) + 42,97 mq tra balconi e terrazza e
l'altro posto al piano sottotetto di circa 104,21 mq.* calpestabili (mansarda) tutti i piani sono
collegati da un vano scala indipendente. Il fabbricato originario è stato edificato ante 48 è
costituito da una muratura portante in blocchi di tufo e solai in laterocemento. Il fabbricato ha
subito una ristrutturazione nel 2014 che lo ha portato nella configurazione attuale. E’ stato
ampliato da un lato con una nuova struttura in cemento armato ed è stata realizzata una nuova
copertura in legno a due falde mentre gli spazi interni sono stati parzialmente modificati. Per una
descrizione dettagliata vedi allegato n.1 Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 149, Part. 174, Sub.
1, Categoria A2 Destinazione urbanistica: L'immobile in questione ricade in una zona che il P.R.G.
di Aprilia destina ad Agricola.

Fabbricato agricolo ubicato a Aprilia (LT) - via Savio n.4 L' edificio contraddistinto
catastalmente al foglio 149 particella 167, sub.2 Cat. D/10 (Capannone agricolo), ha una superficie
interna calpestabile di 287,15 mq.* (dato estratto dalla digitalizzazione della planimetria
catastale) la struttura portante è in ferro e la copertura è a due falde in Eternit. All’interno
troviamo un’area adibita alle lavorazioni delle rose, n.2 celle frigo per la conservazione delle stesse
un deposito e n. 2 locali di servizio un w.c. ed uno spogliatoio. Per una descrizione dettagliata vedi
allegato n.1 Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 149, Part. 167, Sub. 2, Categoria D10
Destinazione urbanistica: L'immobile in questione ricade in una zona che il P.R.G. di Aprilia destina
ad Agricola.

Fabbricato agricolo ubicato a Aprilia (LT) - via Savio n.4. L' edificio contraddistinto
catastalmente al foglio 149 particella 171, sub.1 Cat. D/10 (Fabbricato per funzioni produttive
connesse all’attività agricola), ha una superficie interna calpestabile di 31,53 mq.* (dato estratto
dalla rielaborazione del rilievo parziale eseguito il giorno del sopralluogo) si sviluppa su un unico
livello con copertura piana. Il fabbricato viene attualmente utilizzato come alloggio vedi anche
l’allegato fotografico, all’interno è presente un locale adibito a soggiorno una camera da letto ed un
bagno. L'edificio risulta esternamente in buono stato di manutenzione ma all'interno nella camera
da letto sono evidenti i segni di ammaloramento dell'intonaco dovuto a fenomeni di umidità da
risalita. Per una descrizione dettagliata vedi allegato n.1 Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 149,
Part. 171, Sub. 1, Categoria D10 Destinazione urbanistica: L'immobile in questione ricade in una
zona che il P.R.G. di Aprilia destina ad Agricola.