procedura n.252/2023 - Quota pari al 100% del diritto di proprietà di porzione di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, località Torre Spaccata, via Aufidio Namusa n. 106, e precisamente: - unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano terra della scala B, contraddistinta con l’int. n. 2, catastalmente composta da: ingresso, salone, corridoio su cui si affacciano due camere, un ripostiglio, bagno e cucina. A confine con: appartamento int. 1, androne condominiale, appartamento int. 3, salvi altri
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari al 100% del diritto di proprietà di porzione di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, località Torre Spaccata, via Aufidio Namusa n. 106, e precisamente:
- unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano terra della scala B, contraddistinta con l’int. n. 2, catastalmente composta da: ingresso, salone, corridoio su cui si affacciano due camere, un ripostiglio, bagno e cucina.
A confine con: appartamento int. 1, androne condominiale, appartamento int. 3, salvi altri e diversi confini.
Censita al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 953, part. 227, sub. 24, via Aufidio Namusa n. 106 scala B int. 2 piano T, cat. A/3, cl. 4, vani 4,5, superf. cat. tot. 78 mq – escluse aree scoperte mq 78, r.c. € 987,72.
Lo stato dei luoghi, come evidenziato dal rilievo del Perito, non è conforme all’ultima planimetria catastale e per delle lievi difformità, probabilmente dovute a una errata rappresentazione grafica, e precisamente:
- leggero ampliamento di una cameretta mediante creazione di una nicchia a discapito dell’ingresso;
- traslazione della parete di separazione tra la cucina e la camera.
Le sopra descritte difformità catastali potranno essere regolarizzate, salve innovazioni legislative, mediante Cila in sanatoria e successivo Docfa al costo complessivo di circa € 3.300,00 detratto dal prezzo di stima.
Il complesso edilizio, di cui il fabbricato in cui l’unità immobiliare sopra descritta è inserita, è stato edificato in forza di: licenza edilizia n. 268 del 2/05/1963 su progetto n. 58761 INCIS, licenza edilizia n. 162/E del 27/05/1964 in rinnovazione della precedente, licenza edilizia n. 183/B del 5/06/1965 in rinnovazione delle precedenti; licenza edilizia n. 39 del 14/01/1967 in rinnovazione dalla 183/B del 1965 e licenza edilizia n. 986 del 17/05/1968 in voltura e variante su progetto 43169.
È presente certificato di agibilità n. 600 del 30/12/1975.
Si precisa che non è stato possibile visionare, perché non presente all’interno del fascicolo, il progetto del fabbricato, per cui potrebbero riscontrarsi difformità non evidenziate in perizia, circostanza di cui si è tenuto conto nella valutazione dei beni.
Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, beni comuni e stato d’uso, oneri e arretrati condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia.
Si precisa che l’immobile non è dotato di caldaia per l’acqua calda né di gas per uso domestico e gli impianti non sono attestati di conformità.
Non è stato possibile predisporre l’APE.
Occupato senza titolo. Emesso ordine di liberazione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
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Prezzo base €: | 140.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo minimo €: | 105.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
Inizio vendita |
Gio 30/01/2025 h 14:00
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DOCUMENTI DI GARA
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
Approfondisci Fallco Aste e la BlockchainLa pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Informazioni
Procedura n. | 252/2023 |
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Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia) |
Tribunale | Roma |
Referente procedura | |
Termine presentazione offerte | 29/01/2025 23:59 |
Termine visita | 29/01/2025 23:59 |
Data vendita | 30/01/2025 14:00 |
ID inserzione PVP | 4277910 |
Codice vendita | 1065956 |
Data pubblicazione | 08/11/2024 12:58 |
Dettagli
Prezzo base | € 140.000,00 |
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Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4277910 |
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Storico Eventi
ID Evento | 244436 |
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Tipologia | AVVISO DI RETTIFICA |
Data pubblicazione | 2024-12-06 |
Nota | Con provvedimento del 5/12/2024, consultabile sui siti di pubblicità previsti, il G.E. ha disposto la modifica dell'ordinanza di vendita, limitatamente alla disciplina relativa alla dichiarazione ex art. 585 IV comma c.p.c. che si indicava di allegare all’offerta a pena di inammissibilità della stessa e che ora, a seguito del citato provvedimento, dovrà essere resa dall’aggiudicatario entro i termini indicati per il saldo prezzo. Restano ferme le altre previsioni dell’ordinanza |
ID Evento | 250412 |
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Tipologia | AGGIUDICATA |
Data pubblicazione | 31/01/2025 |
Nota | Aggiudicata a € 147.000,00 |
Ubicazione
Via Aufidio Namusa, 106, 00169 Roma RM, Italia - 00169 Roma (RM)
![Visualizza sulla mappa](https://www.fallcoaste.it/resources/img/map.jpg?v=d79bd28a)
Ordinanza vendita | Ordinanza_.pdf |
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Perizia beni | Perizia-RM-EICA-252-2023-1.pdf |
Avviso di vendita | rge_252-2023_avviso_di_vendita_-_primo_esp.pdf |
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Custode | Ivg di roma srl |
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Telefono | 0683751500 |
pvp@visiteivgroma.it |
Delegato alla vendita | Danilo Napoli |
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Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4277910 |
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ID Inserzione | 4277910 |
ID Messaggio | 1fce259d-e025-11ef-a037-0a586441163d |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Data pubblicazione | 06/11/2024 |
ID Procedura | 966265 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0580910098 |
Tribunale | Tribunale di ROMA |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EICA |
Rito | ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
Numero Procedura | 252 |
Anno Procedura | 2023 |
Custode:
idAnagrafica | 4785060 |
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Cognome | Ivg di roma srl |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp@visiteivgroma.it | |
Telefono | 0683751500 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 4785011 |
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Nome | Danilo |
Cognome | Napoli |
Cod. Fiscale | NPLDNL69L29D086V |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
ID Lotto | 2169403 |
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Primo identificativo | 2169403 |
Codice | LOTTO UNICO |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Descrizione IT | Quota pari al 100% del diritto di proprietà di porzione di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, località Torre Spaccata, via Aufidio Namusa n. 106, e precisamente: - unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano terra, catastalmente composta da: ingresso, salone, corridoio su cui si affacciano due camere, un ripostiglio, bagno e cucina. |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Aufidio Namusa, 106, 00169 Roma RM, Italia |
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Cap/Zip | 00169 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 2819528 |
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Primo identificativo | 2819528 |
Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
Descrizione IT | Quota pari al 100% del diritto di proprietà di porzione di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, località Torre Spaccata, via Aufidio Namusa n. 106, e precisamente: - unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano terra della scala B, contraddistinta con l’int. n. 2, catastalmente composta da: ingresso, salone, corridoio su cui si affacciano due camere, un ripostiglio, bagno e cucina. A confine con: appartamento int. 1, androne condominiale, appartamento int. 3, salvi altri e diversi confini. Censita al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 953, part. 227, sub. 24, via Aufidio Namusa n. 106 scala B int. 2 piano T, cat. A/3, cl. 4, vani 4,5, superf. cat. tot. 78 mq – escluse aree scoperte mq 78, r.c. € 987,72. Lo stato dei luoghi, come evidenziato dal rilievo del Perito, non è conforme all’ultima planimetria catastale e per delle lievi difformità, probabilmente dovute a una errata rappresentazione grafica, e precisamente: - leggero ampliamento di una cameretta mediante creazione di una nicchia a discapito dell’ingresso; - traslazione della parete di separazione tra la cucina e la camera. Le sopra descritte difformità catastali potranno essere regolarizzate, salve innovazioni legislative, mediante Cila in sanatoria e successivo Docfa al costo complessivo di circa € 3.300,00 detratto dal prezzo di stima. Il complesso edilizio, di cui il fabbricato in cui l’unità immobiliare sopra descritta è inserita, è stato edificato in forza di: licenza edilizia n. 268 del 2/05/1963 su progetto n. 58761 INCIS, licenza edilizia n. 162/E del 27/05/1964 in rinnovazione della precedente, licenza edilizia n. 183/B del 5/06/1965 in rinnovazione delle precedenti; licenza edilizia n. 39 del 14/01/1967 in rinnovazione dalla 183/B del 1965 e licenza edilizia n. 986 del 17/05/1968 in voltura e variante su progetto 43169. È presente certificato di agibilità n. 600 del 30/12/1975. Si precisa che non è stato possibile visionare, perché non presente all’interno del fascicolo, il progetto del fabbricato, per cui potrebbero riscontrarsi difformità non evidenziate in perizia, circostanza di cui si è tenuto conto nella valutazione dei beni. Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, beni comuni e stato d’uso, oneri e arretrati condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia. Si precisa che l’immobile non è dotato di caldaia per l’acqua calda né di gas per uso domestico e gli impianti non sono attestati di conformità. Non è stato possibile predisporre l’APE. Occupato senza titolo. Emesso ordine di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Aufidio Namusa, 106, 00169 Roma RM, Italia |
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Cap/Zip | 00169 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 953 |
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Particella | 227 |
Sub alterno | 24 |
Data e ora vendita | 30/01/2025 14:00 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
Prezzo base (€) | 140.000,00 |
Offerta minima (€) | 105.000,00 |
Rialzo minimo (€) | 3.000,00 |
Termine presentazione offerte | 29/01/2025 23:59 |
Luogo vendita:
Indirizzo | N.A. |
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ID Sito | 60 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 4 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
ID Sito | 70 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | https://www.garavirtuale.it |
Url | https://www.garavirtuale.it |
ID Sito | 9 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.asteannunci.it |
Url | https://www.asteannunci.it |
Tipologia | AGGIUDICATA |
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Data pubblicazione | 31/01/2025 |
Nota | Aggiudicata a € 147.000,00 |
ID Evento | 811994 |
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Tipologia | AVVISO DI RETTIFICA |
Data pubblicazione | 2024-12-06 |
Nota | Con provvedimento del 5/12/2024, consultabile sui siti di pubblicità previsti, il G.E. ha disposto la modifica dell'ordinanza di vendita, limitatamente alla disciplina relativa alla dichiarazione ex art. 585 IV comma c.p.c. che si indicava di allegare all’offerta a pena di inammissibilità della stessa e che ora, a seguito del citato provvedimento, dovrà essere resa dall’aggiudicatario entro i termini indicati per il saldo prezzo. Restano ferme le altre previsioni dell’ordinanza |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.