procedura n.252/2023 - Quota pari al 100% del diritto di proprietà di porzione di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, località Torre Spaccata, via Aufidio Namusa n. 106, e precisamente: - unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano terra della scala B, contraddistinta con l’int. n. 2, catastalmente composta da: ingresso, salone, corridoio su cui si affacciano due camere, un ripostiglio, bagno e cucina. A confine con: appartamento int. 1, androne condominiale, appartamento int. 3, salvi altri

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Prezzo base €: 140.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 105.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Gio 30/01/2025 h 14:00
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Informazioni

Procedura n. 252/2023
Tipo procedura ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia)
Tribunale Roma
Referente procedura
Termine presentazione offerte 29/01/2025 23:59
Termine visita 29/01/2025 23:59
Data vendita 30/01/2025 14:00
ID inserzione PVP 4277910
Codice vendita 1065956
Data pubblicazione 08/11/2024 12:58

Dettagli

Prezzo base € 140.000,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4277910

Storico Eventi

ID Evento 244436
Tipologia AVVISO DI RETTIFICA
Data pubblicazione 2024-12-06
Nota Con provvedimento del 5/12/2024, consultabile sui siti di pubblicità previsti, il G.E. ha disposto la modifica dell'ordinanza di vendita, limitatamente alla disciplina relativa alla dichiarazione ex art. 585 IV comma c.p.c. che si indicava di allegare all’offerta a pena di inammissibilità della stessa e che ora, a seguito del citato provvedimento, dovrà essere resa dall’aggiudicatario entro i termini indicati per il saldo prezzo. Restano ferme le altre previsioni dell’ordinanza

ID Evento 250412
Tipologia AGGIUDICATA
Data pubblicazione 31/01/2025
Nota Aggiudicata a € 147.000,00

Ubicazione

Via Aufidio Namusa, 106, 00169 Roma RM, Italia - 00169 Roma (RM)

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Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Custode Ivg di roma srl
Telefono 0683751500
Email pvp@visiteivgroma.it
Delegato alla vendita Danilo Napoli
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4277910
ID Inserzione 4277910
ID Messaggio 1fce259d-e025-11ef-a037-0a586441163d
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 06/11/2024
ID Procedura 966265
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EICA
Rito ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero Procedura 252
Anno Procedura 2023
Custode:
idAnagrafica 4785060
Cognome Ivg di roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0683751500
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si

Delegato alla vendita:
idAnagrafica 4785011
Nome Danilo
Cognome Napoli
Cod. Fiscale NPLDNL69L29D086V
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
ID Lotto 2169403
Primo identificativo 2169403
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Quota pari al 100% del diritto di proprietà di porzione di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, località Torre Spaccata, via Aufidio Namusa n. 106, e precisamente: - unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano terra, catastalmente composta da: ingresso, salone, corridoio su cui si affacciano due camere, un ripostiglio, bagno e cucina.
Ubicazione:
Indirizzo Via Aufidio Namusa, 106, 00169 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00169
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2819528
Primo identificativo 2819528
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT Quota pari al 100% del diritto di proprietà di porzione di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, località Torre Spaccata, via Aufidio Namusa n. 106, e precisamente: - unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano terra della scala B, contraddistinta con l’int. n. 2, catastalmente composta da: ingresso, salone, corridoio su cui si affacciano due camere, un ripostiglio, bagno e cucina. A confine con: appartamento int. 1, androne condominiale, appartamento int. 3, salvi altri e diversi confini. Censita al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 953, part. 227, sub. 24, via Aufidio Namusa n. 106 scala B int. 2 piano T, cat. A/3, cl. 4, vani 4,5, superf. cat. tot. 78 mq – escluse aree scoperte mq 78, r.c. € 987,72. Lo stato dei luoghi, come evidenziato dal rilievo del Perito, non è conforme all’ultima planimetria catastale e per delle lievi difformità, probabilmente dovute a una errata rappresentazione grafica, e precisamente: - leggero ampliamento di una cameretta mediante creazione di una nicchia a discapito dell’ingresso; - traslazione della parete di separazione tra la cucina e la camera. Le sopra descritte difformità catastali potranno essere regolarizzate, salve innovazioni legislative, mediante Cila in sanatoria e successivo Docfa al costo complessivo di circa € 3.300,00 detratto dal prezzo di stima. Il complesso edilizio, di cui il fabbricato in cui l’unità immobiliare sopra descritta è inserita, è stato edificato in forza di: licenza edilizia n. 268 del 2/05/1963 su progetto n. 58761 INCIS, licenza edilizia n. 162/E del 27/05/1964 in rinnovazione della precedente, licenza edilizia n. 183/B del 5/06/1965 in rinnovazione delle precedenti; licenza edilizia n. 39 del 14/01/1967 in rinnovazione dalla 183/B del 1965 e licenza edilizia n. 986 del 17/05/1968 in voltura e variante su progetto 43169. È presente certificato di agibilità n. 600 del 30/12/1975. Si precisa che non è stato possibile visionare, perché non presente all’interno del fascicolo, il progetto del fabbricato, per cui potrebbero riscontrarsi difformità non evidenziate in perizia, circostanza di cui si è tenuto conto nella valutazione dei beni. Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, beni comuni e stato d’uso, oneri e arretrati condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia. Si precisa che l’immobile non è dotato di caldaia per l’acqua calda né di gas per uso domestico e gli impianti non sono attestati di conformità. Non è stato possibile predisporre l’APE. Occupato senza titolo. Emesso ordine di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Ubicazione:
Indirizzo Via Aufidio Namusa, 106, 00169 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00169
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 953
Particella 227
Sub alterno 24
Data e ora vendita 30/01/2025 14:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 140.000,00
Offerta minima (€) 105.000,00
Rialzo minimo (€) 3.000,00
Termine presentazione offerte 29/01/2025 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

ID Sito 70
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.garavirtuale.it
Url https://www.garavirtuale.it

ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it
Tipologia AGGIUDICATA
Data pubblicazione 31/01/2025
Nota Aggiudicata a € 147.000,00

ID Evento 811994
Tipologia AVVISO DI RETTIFICA
Data pubblicazione 2024-12-06
Nota Con provvedimento del 5/12/2024, consultabile sui siti di pubblicità previsti, il G.E. ha disposto la modifica dell'ordinanza di vendita, limitatamente alla disciplina relativa alla dichiarazione ex art. 585 IV comma c.p.c. che si indicava di allegare all’offerta a pena di inammissibilità della stessa e che ora, a seguito del citato provvedimento, dovrà essere resa dall’aggiudicatario entro i termini indicati per il saldo prezzo. Restano ferme le altre previsioni dell’ordinanza

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