procedura n.488/2004 - Quota pari al 100% del diritto di piena proprietà di porzione immobiliare facente parte del complesso immobiliare sito in Roma (RM), via R. Lepetit e, precisamente: box avente accesso dal civico n. 122 (carrabile) e n. 120 (pedonale) di detta via, sito al piano primo seminterrato della palazzina 3/C, contraddistinto con l’interno 5; confinante con il box n. 4 e (sugli altri lati) con spazi comuni di manovra, salvo altri. Bene individuato nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 648 (e

Codice lotto: 2

Quota pari al 100% del diritto di piena proprietà di porzione immobiliare facente parte del complesso immobiliare sito in Roma (RM), via R. Lepetit e, precisamente: box avente accesso dal civico n. 122 (carrabile) e n. 120 (pedonale) di detta via, sito al piano primo seminterrato della palazzina 3/C, contraddistinto con l’interno 5; confinante con il box n. 4 e (sugli altri lati) con spazi comuni di manovra, salvo altri.
Bene individuato nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 648 (ex Scheda UTE 7855/80), particella 226, sub 96, z.c. 5, cat C/6, classe 9, consistenza 16 mq, sup. catastale 17 mq, rendita catastale Euro 156,18, VIA ROBERTO LEPETIT piano: S1 interno: 5.
Il compendio risulta regolare rispetto alla legge 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01.09.1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici.
L’edificio, di cui è parte il compendio, risulta realizzato in base alla concessione edilizia del 09/02/1978, prot. n. 26951 n. 220/C. Il progetto di riferimento (ultimo approvato) risulta essere del 27/07/1977 prot. 26951.
Risulta presente l’agibilità, protocollo richiesta 46508 anno 1980, progressivo certificato 139 con data di rilascio 21.06.1984.
L'edificio di cui è parte il compendio ricade nel PRG del Comune di Roma nella zona; Sistema insediativo - Città consolidata - Tessuto di espansione novecentesca a tipologia edilizia libera - T3.
L’esperto stimatore dichiara che la planimetria catastale risulta conforme con lo stato dei luoghi e che l’immobile risulta conforme al progetto edilizio approvato. L’esperto stimatore precisa che l’intero edificio non risulta riportato nella mappa catastale.
E’ presente regolamento di condominio depositato agli atti del Notaio Maurizio Misurale, in data 16.07.1979, rep. 2406, racc.975. Fanno parte del compendio i diritti sulle parti comuni ed in particolare sulle corsie di manovra interrate sotto gli edifici ed esterne per accedere ai box.
Formalità pregiudizievoli.
Si segnala che sull’area, dove è stato realizzato il complesso edilizio è stato trascritto atto d’obbligo del 23.11.1977, rep. 374689/30657, trascritto in data 25.11.1977, ai nn. 52505/40141.
L’edificio in cui insiste il compendio fa parte di un comprensorio oggetto di convenzione e lottizzazione denominati “Tor Tre Teste” di cui al rogito Notaio dott. Filippo Calabresi del 05.10.1970, rep. 57.700/18648, trascritto il 16.12.1970 al n. 76617 di formalità.
Tali formalità non saranno cancellabili in forza del decreto di trasferimento.
Stato di occupazione: libero.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.