procedura n.114/2023 - Quota Pari al 100/100 del diritto di proprietà su unità immobiliare abitativa via Santa Barbara 19, nella frazione di Niccioleta, Comune di Massa Marittima (GR), costituita da ampia zona giorno, con adiacente locale cucina e ripostiglio (sottoscala), oltre a disimpegno e reparto notte costituito da numero tre camere da letto e servizio igienico. Il totale dei mq complessivi dell’abitazione è di 129mq. Il suddetto immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Massa Marittima al F

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota Pari al 100/100 del diritto di proprietà su unità immobiliare abitativa via Santa Barbara 19, nella frazione di Niccioleta, Comune di Massa Marittima (GR), costituita da ampia zona giorno, con adiacente locale cucina e ripostiglio (sottoscala), oltre a disimpegno e reparto notte costituito da numero tre camere da letto e servizio igienico.
Il totale dei mq complessivi dell’abitazione è di 129mq.
Il suddetto immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Massa Marittima al Foglio n.78 particella n.93 sub.7 (cat A/4, classe 2^, rendita di €.335,70, consistenza di vani 6,5 - superficie totale mq.129)
Confini: Area urbana su più lati, foglio 78 - part.lla n.93 – sub.3, foglio 78 - part.lla n.93 – sub.10, salvo se altri.
Dalla ispezione effettuata presso i competenti uffici dell’Amministrazione Comunale di Massa Marittima è stato riscontrata a nome degli attuali proprietari una P.E. del 19/01/2004 – D.I.A. prot. n.758 del 18/01/2004, per modifiche interne con diversa distribuzione degli spazzi e manutenzione straordinaria. Dal confronto tra lo stato dei luoghi alla data del sopralluogo e la planimetria stato modificato agli atti allegata alla pratica suddetta, non si rilevano difformità.
Formalità pregiudizievoli: nessuna.
Stato di occupazione: occupato dal debitore, giuridicamente Libero.

Descrizione dell’immobile dato in pignoramento
La zona ove è ubicato il compendio immobiliare è precisamente in via Santa Barbara 19, nella frazione di Niccioleta, Comune di Massa Marittima (GR), all’interno dell’insediamento operaio costruito a metà degli anni 30 del novecento, a seguito dello sviluppo dell’attività mineraria.
L’involucro dell’immobile è rappresentato da una struttura in muratura in pietra e laterizio, opportunamente intonacata internamente ed esternamente, i solai sono struttura mista in latero cemento; trattasi di esempio di Razionalismo stile diffuso in epoca fascista, ed ha le caratteristiche di un insediamento operaio dell’epoca.
L’unità immobiliare internamente si presenta nel suo insieme in buono stato di manutenzione e conservazione, corredata di ogni dotazione, con una distribuzione interna ben congeniata, con finiture normali, sia nelle pavimentazioni in piastrelle di gres porcellanato nella zona giorno e plance di parquet nella zona notte; nel servizio igienico dotato dei quattro pezzi è presente un rivestimento in piastrelle; gradevoli le scelte cromatiche e di finitura, di modesto valore gli infissi interni e quelli di porte e finestre, che necessiterebbero di opere di manutenzione.
Nell’unità sono presenti impianti elettrico, idraulico e termico dotato di elementi radianti di buona fattura.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.