procedura n.210/2022 - Quota pari a 100% del diritto di proprietà su immobile sito in Via delle Vigne Nuove n. 63 (al catasto n. 83) piano 1° int. 2 composto da ingresso indipendente, corpo scala, disimpegno, soggiorno, due camere ed una cucina, un bagno un balcone. Pertinenze un locale di deposito e corte esclusiva a giardino. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Mentana e precisamente:  Appartamento sito in Mentana (RM), Via Delle Vigne Nuove n.63 (già n.83), Censito al NCEU al foglio 13, particella 163

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota pari a 100% del diritto di proprietà su immobile sito in Via delle Vigne Nuove n. 63 (al catasto n. 83) piano 1° int. 2 composto da ingresso indipendente, corpo scala, disimpegno, soggiorno, due camere ed una cucina, un bagno un balcone. Pertinenze un locale di deposito e corte esclusiva a giardino. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Mentana e precisamente:
 Appartamento sito in Mentana (RM), Via Delle Vigne Nuove n.63 (già n.83), Censito al NCEU al foglio 13, particella 1635, subalterno 6 categoria A/3, Classe 1, consistenza 4,5 vani, superficie catastale totale mq 102, rendita Euro 511,29;
 Locale di deposito sito in Mentana (RM), Via Delle Vigne Nuove n.63, Censito al NCEU al foglio 13, particella 1635, subalterno 505 categoria C/2, Classe 6, consistenza 43,00 mq, superficie catastale totale 55,00 mq, rendita Euro 46,64;
 Corte urbana, foglio 13, particella 1635, subalterno 501, categoria Bene Comune Non Censibile, di pertinenza dei subb.6, appartamento, e 505, locale di deposito (si specifica che questo bene è stato sottratto alla destinazione comune e forma oggetto di proprietà esclusiva (infatti dalle risultanze censuarie esso è pertinenza ai soli subb. 6 e 505 staggiti).
Gli edifici sono stati costruiti in area B3 di P.R.G. nel 1965 in assenza di titolo concessorio, successivamente a seguito di domanda di condono edilizio fu rilasciata una Concessione Edilizia in Sanatoria n.683 del 09/11/1991 per l'edificio cui fa parte l'appartamento e per l'edificio adibito a locali di deposito. In seguito con concessione edilizia n.79 del 06/08/2002 fu autorizzata la divisione del locale di deposito in due unità separate richiedenti.
Immobile fornito di certificato di idoneità statica, non è stata rinvenuta l’Autorizzazione
di Abitabilità.
Formalità pregiudizievoli: Diritto di servitù di passaggio sul fondo di proprietà di terzi; non risultano, altre formalità o pregiudizievoli che non saranno oggetto di cancellazione in sede di trasferimento del lotto.
Stato di occupazione: occupato dall’esecutata.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.