Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma (RM) - via Cutigliano n. 65, scala A, piano 4, int. 16, composto da ingresso, soggiorno, cucina, corridoio, ripostiglio, due camere da letto, bagno e un balcone per complessivi mq. 96,74 (superficie netta) e per complessivi 102 mq ca. (superficie convenzionale lorda). Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n Fg. 807, Part. 144, Sub. 512, Zc. 5, Categoria A/3, Classe 3, Consistenza 5,5 vani, Superf

Trib. Roma - Proc. n.912/2021 -

Ubicaz.:

Via Cutigliano, 65, 00146 Roma RM, Italia - 00146 Roma (RM)

Prezzo base €:	160.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €:	120.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita	Mer 19/03/2025 h 15:00

Documenti

Avviso di vendita:

Avviso-RM-EI-912-2021-DV20250319-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-RM-EI-912-2021-DV20241212-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-912-2021-C-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-912-2021-C-2.pdf

Descrizione del bene

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma (RM) - via Cutigliano n. 65, scala A, piano 4, int. 16, composto da ingresso, soggiorno, cucina, corridoio, ripostiglio, due camere da letto, bagno e un balcone per complessivi mq. 96,74 (superficie netta) e per complessivi 102 mq ca. (superficie convenzionale lorda). Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n Fg. 807, Part. 144, Sub. 512, Zc. 5, Categoria A/3, Classe 3, Consistenza 5,5 vani, Superf. Catast. Totale 102 mq (compreso il balcone), Rendita € 1.037,79. Confina con vano scala A, vano ascensore condominiale e appartamento interno 15, salvo altri. La costruzione del fabbricato di cui fa parte l’unità immobiliare oggetto del pignoramento è antecedente al 01/09/1967. L’intero edificio è stato costruito in virtù di Variante di Progetto n. 50690 del 1963, Licenza Edilizia n. 300_D del 1964 e Abitabilità n. 565 del 29/4/1965. L’immobile staggito risulta sostanzialmente conforme rispetto alla planimetria catastale, salvo una lieve difformità che riguarda la presenza di un soppalco nel corridoio che limita l’altezza dell’ambiente a ml 2,20, dunque, al di sotto del minimo legale di ml 2,40, che andrà rimosso e la risoluzione della chiusura di una nicchia in prossimità dell’ingresso rappresentata nella planimetria catastale oggi chiusa, i costi per dette opere di ripristino e regolarizzazione sono stati valutati in circa euro 2.000,00, già detratti dal valore di stima. Non vi sono certificazioni attestanti la conformità dell'impianto elettrico, dell'impianto termico e dell'impianto idrico. Non risulta altresì redatto l'APE (Attestato di Prestazione Energetica). Stato di occupazione: occupato dai debitori esecutati. La liberazione potrà essere richiesta all’atto del trasferimento ai sensi dell’art. 560 c.p.c. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

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Informazioni

Procedura n.:	912/2021
Tipo procedura:	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale:	Roma
Referente procedura:
Termine presentazione offerte:	18/03/2025 23:59
Termine visita:	18/03/2025 23:59
Data vendita:	19/03/2025 15:00
ID inserzione PVP:	4239658
Codice vendita:	1099845
Data pubblicazione:	18/12/2024 12:44

Dettagli

Prezzo base:	€ 160.000,00
Cauzione minima:	10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale:	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4239658

Storico Eventi

ID Evento	274406
Tipologia	AGGIUDICATA
Data pubblicazione	02/07/2025
Nota	ASTA AGGIUDICATA

Ubicazione

Via Cutigliano, 65, 00146 Roma RM, Italia - 00146 Roma (RM)

Modalità pagamento
Dati PVP

Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4239658
ID Inserzione	4239658
ID Messaggio	ac3f456b-576b-11f0-baa9-0a58644019db
Tipo inserzione	giudiziaria
Data pubblicazione	13/12/2024

Dati procedura

ID Procedura	961533
Tipo Procedura	giudiziaria
ID Tribunale	0580910098
Tribunale	Tribunale di ROMA
ID Registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito	EI80
Rito	ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura	912
Anno Procedura	2021

Soggetti

Custode:

idAnagrafica	4698259
Cognome	Ivg di roma srl
Cod. Fiscale	PRCFNC50L27A241T
Email	pvp@visiteivgroma.it
Telefono	0683751500
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	Si

Giudice:

idAnagrafica	4698260
Nome	Miariam
Cognome	Iappelli
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	No

Delegato alla vendita:

idAnagrafica	4698261
Nome	Rosita
Cognome	Vallone
Cod. Fiscale	VLLRST75A56L182K
Email	rosita.vallone@gmail.com
Telefono	0685368429
Procede in operazioni vendita	Si
Soggetto visita bene	No

Lotto

ID Lotto	2190808
Primo identificativo	2190808
Codice	LOTTO UNICO
Genere	IMMOBILI
Categoria	IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT	Diritto di proprietà di appartamento sito in Roma (RM) - via Cutigliano n. 65, scala A, piano 4, int. 16, composto da ingresso, soggiorno, cucina, corridoio, ripostiglio, due camere da letto, bagno e un balcone per complessivi mq. 96,74 (superficie netta) e per complessivi 102 mq ca. (superficie convenzionale lorda). Occupato dai debitori esecutati. La liberazione potrà essere richiesta all’atto del trasferimento ai sensi dell’art. 560 c.p.c.

Ubicazione:

Indirizzo	via Cutigliano n. 65, scala A, piano 4
Cap/Zip	00146
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Beni

ID Bene	2844433
Primo identificativo	2844433
Tipologia	IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria	ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO
Descrizione IT	Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma (RM) - via Cutigliano n. 65, scala A, piano 4, int. 16, composto da ingresso, soggiorno, cucina, corridoio, ripostiglio, due camere da letto, bagno e un balcone per complessivi mq. 96,74 (superficie netta) e per complessivi 102 mq ca. (superficie convenzionale lorda). Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n Fg. 807, Part. 144, Sub. 512, Zc. 5, Categoria A/3, Classe 3, Consistenza 5,5 vani, Superf. Catast. Totale 102 mq (compreso il balcone), Rendita € 1.037,79. Confina con vano scala A, vano ascensore condominiale e appartamento interno 15, salvo altri. La costruzione del fabbricato di cui fa parte l’unità immobiliare oggetto del pignoramento è antecedente al 01/09/1967. L’intero edificio è stato costruito in virtù di Variante di Progetto n. 50690 del 1963, Licenza Edilizia n. 300_D del 1964 e Abitabilità n. 565 del 29/4/1965. L’immobile staggito risulta sostanzialmente conforme rispetto alla planimetria catastale, salvo una lieve difformità che riguarda la presenza di un soppalco nel corridoio che limita l’altezza dell’ambiente a ml 2,20, dunque, al di sotto del minimo legale di ml 2,40, che andrà rimosso e la risoluzione della chiusura di una nicchia in prossimità dell’ingresso rappresentata nella planimetria catastale oggi chiusa, i costi per dette opere di ripristino e regolarizzazione sono stati valutati in circa euro 2.000,00, già detratti dal valore di stima. Non vi sono certificazioni attestanti la conformità dell'impianto elettrico, dell'impianto termico e dell'impianto idrico. Non risulta altresì redatto l'APE (Attestato di Prestazione Energetica). Stato di occupazione: occupato dai debitori esecutati. La liberazione potrà essere richiesta all’atto del trasferimento ai sensi dell’art. 560 c.p.c. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Ubicazione:

Indirizzo	Via Cutigliano, 65, 00146 Roma RM, Italia
Cap/Zip	00146
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Dati catastali:

Foglio	807
Particella	144
Sub alterno	512

Dati vendita

Data e ora vendita	19/03/2025 15:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€)	160.000,00
Offerta minima (€)	120.000,00
Rialzo minimo (€)	5.000,00
Termine presentazione offerte	18/03/2025 23:59