procedura n.137/2022 - Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà di terreni siti in Località Arcille Comune di Campagnatico GR per complessivi mq. 15.310 con sovrastanti n.3 palazzine in linea in corso di costruzione per un totale di n.18 unità abitative e n.18 autorimesse e cantine. Identificato al Catasto Terreni del Comune di Campagnatico al foglio n. 119 particelle 104 - 109 - 112 - 114 - 115 - 117 - 118 - 119 - 120. L’area su cui insiste l’edificio residenziale in corso di costruzione è censita al

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà di terreni siti in Località Arcille Comune di
Campagnatico GR per complessivi mq. 15.310 con sovrastanti n.3 palazzine in linea in corso di
costruzione per un totale di n.18 unità abitative e n.18 autorimesse e cantine.
Identificato al Catasto Terreni del Comune di Campagnatico al foglio n. 119 particelle 104 - 109
- 112 - 114 - 115 - 117 - 118 - 119 - 120.
L’area su cui insiste l’edificio residenziale in corso di costruzione è censita al Catasto Terreni al
foglio 119, mappali 112, 117 e 119.
La rimanente area è ugualmente censita al Catasto Terreni, al foglio 119 particelle n°104, 109,
114, 115, 118 e 120 e trattasi di terreno seminativo.
Confina con privati e Comune di Campagnatico a nord, con privato a est, sud, ovest; salvo altri.
Costruito in virtù di Convenzione di Lottizzazione ai sensi dell’art.28 L. 1150/1942 e s.m.i.
stipulata tra il Comune di Campagnatico (GR) e il precedente proprietario delle particelle oggetto
di E.I .con atto del Notaio Luciano Giorgetti di Grosseto del 19/9/2007 rep.175432 registrato a
Grosseto il 25/09/2007 al n°622. La Convenzione è scaduta.
La lottizzazione realizzata, oggetto dell'esecuzione immobiliare è contaddistinta come Comparto
CR04
Tutti gli interventi edilizi sono stati realizzati a seguito dell’approvazione della Variante di
Comparto CR04 con delibera del C.C. n°14 del 14/3/2007 e n°45 del 12/5/2007 e sono consistiti
in un frazionamento in tre stralci, ciascuno funzionale ed afferente ai tre lotti di edificazione del
Comparto CR04, uguali nella quantità di cubatura edificata e separati ciascuno in funzione dei
propri titoli edilizi, che di seguito si riportano:
LOTTO 1 P.C. n°120 del 17/10/2007; P.C. in variante n°189 del 14/10/2008; P.C. in variante
n°246 del 07/11/2009.
LOTTO 2 P.C. n°119 del 17/10/2007; P.C. in variante n°188 del 14/10/2008; P.C. in variante
n°244 del 07/11/2009.
LOTTO 3 P.C. n°121 del 17/10/2007; P.C. in variante n°190 del 14/10/2008; P.C. in variante
n°245 del 07/11/2009.
OPERE DI URBANIZZAZIONE COMPARTO CR04 P.C. n°122 del 25/9/2007; P.C. in
variante n°353 del 24/11/2011.
Tutti i titoli autorizzativi ad oggi risultano essere decaduti e dovranno essere richiesti nuovi titoli
edilizi a completamento dei lavori al fine di determinare la consistenza finale delle opere edilizie
e 19 delle opere di urbanizzazione primaria.
Formalità pregiudizievoli nessuna
Stato di occupazione liberi.
Descrizione dell’immobile dato in pignoramento: terreni censiti al Catasto Terreni del Comune
di Campagnatico (GR), loc. Arcille per una superficie complessiva di mq 15.310 , reddito
dominicale € 59,75, reddito agrario € 62,93, con sovrastanti n°3 palazzine in linea in corso di
costruzione per un totale di n°18 unità abitative e n°18 autorimesse e cantine.
Si segnala inoltre la presenza di un manufatto che avrebbe dovuto ospitare la piscina. Il
manufatto è attualmente a rustico, ovvero sono stati realizzati la vasca ed il vano tecnico in calcestruzzo armato.