procedura n.254/2023 - Quota pari a 100/100 del diritto di intera proprietà su appartamento ubicato a Sant'Oreste (RM) - Località Capannacce o Stazione Sant'Oreste, Via Flaminia Km. 42,00 all'altezza di Largo Soratte, piano 1. Immobile popolare, suddiviso impropriamente in due unità immobiliari intercluse, ovvero si accede tramite passaggio su altra proprietà. Il vano scala rappresentato nella Planimetria Catastale non è presente, per come rilevato in sede di accesso. Le due unità immobiliari irregolarmente costituite
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari a 100/100 del diritto di intera proprietà su appartamento ubicato a Sant'Oreste (RM) - Località Capannacce o Stazione Sant'Oreste, Via Flaminia Km. 42,00 all'altezza di Largo Soratte, piano 1. Immobile popolare, suddiviso impropriamente in due unità immobiliari intercluse, ovvero si accede tramite passaggio su altra proprietà. Il vano scala rappresentato nella Planimetria Catastale non è presente, per come rilevato in sede di accesso.
Le due unità immobiliari irregolarmente costituite, occupano interamente l'intero volume che caratterizza il PIANO PRIMO del fabbricato, sono provviste rispettivamente di una propria autonomia funzionale e di una correlazione impiantistica dovuta dalla presenza di servizi igienici e di cucine. Tutti gli impianti sono stati realizzati quasi interamente sottotraccia ed al momento dell’accesso, le varie utenze, sono apparse o staccate o mal funzionanti. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile non risulta agibile. • Non esiste il certificato energetico dell'immobile / APE.
• Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico.
• Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto termico.
• Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto idrico.
Per regolarizzare le variazioni impropriamente realizzate sarà necessario incaricare un professionista tecnico abilitato a presentare giusto titolo amministrativo/edilizio in sanatoria per come meglio specificato in perizia.
| Prezzo base €: | 87.400,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 65.550,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mar 01/04/2025 h 10:00
|
DOCUMENTI DI GARA
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| Procedura n. | 254/2023 |
|---|---|
| Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia) |
| Tribunale | Tivoli |
| Referente procedura | |
| Termine presentazione offerte | 31/03/2025 23:59 |
| Termine visita | 31/03/2025 23:59 |
| Data vendita | 01/04/2025 10:00 |
| ID inserzione PVP | 4301894 |
| Codice vendita | 1099628 |
| Data pubblicazione | 31/01/2025 10:07 |
Dettagli
| Prezzo base | € 87.400,00 |
|---|---|
| Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Annotazioni PVP
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4301894 |
|---|
Ubicazione
Via Flaminia km 42 - 00060 Sant'Oreste (RM)
| Avviso di vendita | Avviso-TIV-EI-254-2023-DV20250401-1.pdf |
|---|---|
| Ordinanza vendita | Ordinanza-TIV-EI-254-2023-DV20250401-1.pdf |
| Perizia beni | Perizia-TIV-EI-254-2023-C-1.pdf |
| Perizia beni | Perizia-TIV-EI-254-2023-C-2.pdf |
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
| Delegato alla vendita | Paola Tafani |
|---|---|
| paolatafani@yahoo.it |
| Giudice | Piovano |
|---|
| Custode | Ivg di roma srl |
|---|---|
| Telefono | 0689569801 |
| pvp@visiteivgroma.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4301894 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4301894 |
| ID Messaggio | 91129c5b-b951-11ef-bb5c-0a586443173c |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 13/12/2024 |
| ID Procedura | 969413 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0581040224 |
| Tribunale | Tribunale di TIVOLI |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EICA |
| Rito | ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Numero Procedura | 254 |
| Anno Procedura | 2023 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 4838064 |
|---|---|
| Nome | Paola |
| Cognome | Tafani |
| Cod. Fiscale | TFNPLA76H50H501U |
| paolatafani@yahoo.it | |
| Cellulare | 3382599978 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Giudice:
| idAnagrafica | 4838062 |
|---|---|
| Cognome | Piovano |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 4838100 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2190408 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2190408 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Abitazione di tipo popolare frazionato impropriamente in due unità immobiliari indipendenti, non comunicanti tra loro e provviste ognuna di un proprio ingresso autonomo. Le unità sono intercluse ovvero raggiungibili esclusivamente dall'esterno, mediante attraversamento di superficie di altra proprietà. Ingresso, soggiorno con camino, disimpegno, cucina, bagno e due camere, oltre i due terrazzi e l'area antistante l'accesso per una e Ingresso, piccolo disimpegno, cucina, bagno e camera. |
Ubicazione:
| Indirizzo | via Flaminia km 42 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00060 |
| Città | Sant'Oreste |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2843996 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2843996 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO |
| Descrizione IT | Quota pari a 100/100 del diritto di intera proprietà su appartamento ubicato a Sant'Oreste (RM) - Località Capannacce o Stazione Sant'Oreste, Via Flaminia Km. 42,00 all'altezza di Largo Soratte, piano 1. Immobile popolare, suddiviso impropriamente in due unità immobiliari intercluse, ovvero si accede tramite passaggio su altra proprietà. Il vano scala rappresentato nella Planimetria Catastale non è presente, per come rilevato in sede di accesso. Le due unità immobiliari irregolarmente costituite, occupano interamente l'intero volume che caratterizza il PIANO PRIMO del fabbricato, sono provviste rispettivamente di una propria autonomia funzionale e di una correlazione impiantistica dovuta dalla presenza di servizi igienici e di cucine. Tutti gli impianti sono stati realizzati quasi interamente sottotraccia ed al momento dell’accesso, le varie utenze, sono apparse o staccate o mal funzionanti. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile non risulta agibile. • Non esiste il certificato energetico dell'immobile / APE. • Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico. • Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto termico. • Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto idrico. Per regolarizzare le variazioni impropriamente realizzate sarà necessario incaricare un professionista tecnico abilitato a presentare giusto titolo amministrativo/edilizio in sanatoria per come meglio specificato in perizia. |
| Disponibilità | OCCUP |
| Mq | 126 calpestabili |
| Piano | 1 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Flaminia km 42 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00060 |
| Città | Sant'Oreste |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 22 |
|---|---|
| Particella | 164 |
| Sub alterno | 502 |
| Data e ora vendita | 01/04/2025 10:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 87.400,00 |
| Offerta minima (€) | 65.550,00 |
| Rialzo minimo (€) | 3.500,00 |
| Termine presentazione offerte | 31/03/2025 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 62 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
| Url | http://www.astetelematiche.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 135 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astagiudiziaria.com |
| Url | https://www.astagiudiziaria.com |
| ID Sito | 102 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.ivgroma.com |
| Url | https://www.ivgroma.com |
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