procedura n.426/2017 - Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sul compendio immobiliare sito in Zagarolo (RM), Via Colle Pallavicini n. 4 e, precisamente: appartamento posto al piano primo, distinto con il numero interno 2. L’accesso avviene tramite una corte privata da Via Colle Pallavicini, n. 4, attraverso un cancello carrabile in ferro. L’art. 2 dell’atto di provenienza del 26.04.2007 a rogito Notaio Dott. Enzo Chialamberto (Rep. 54082 racc. 11901), trascritto in data 08.05.2017 presso l’Agenzia del Territorio

Codice lotto: 2

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sul compendio immobiliare sito in Zagarolo (RM), Via Colle Pallavicini n. 4 e, precisamente: appartamento posto al piano primo, distinto con il numero interno 2.
L’accesso avviene tramite una corte privata da Via Colle Pallavicini, n. 4, attraverso un cancello carrabile in ferro.
L’art. 2 dell’atto di provenienza del 26.04.2007 a rogito Notaio Dott. Enzo Chialamberto (Rep. 54082 racc. 11901), trascritto in data 08.05.2017 presso l’Agenzia del Territorio - Ufficio Provinciale di Roma 2 ai nn. 37213/17964, prevede la costituzione di una servitù di passaggio sul terreno, censito al N.C.T. al fg. 18, p.lla 343, a servizio del fabbricato censito al N.C.E.U. al fg. 18, p.lla 345.
Della costituzione della suddetta servitù “per consentire l’accesso all’appartamento al piano terra del fabbricato stesso” si fa menzione anche all’art. 2 dell’atto di provenienza del 10.05.2007 a rogito del Notaio Dott Enzo Chialamberto (Rep. 54112 Racc. 11917), trascritto in data 15.05.2007 presso l’Agenzia del Territorio - Ufficio Provinciale di Roma 2 ai nn. 39296/19228.
Composto da due camere, salone, cucina, due bagno e due balconi, per una superficie di mq. 105,00 oltre mq. 4,0 per i balconi
Censito al N.C.E.U. del Comune di Zagarolo al fg.18, p.lla 345, sub 3, cat. A/2, vani 5,5.
Confinante, secondo l’atto di provenienza, “con il vano scala e con il terreno circostante di proprietà dei venditori a tre lati, salvo altri”.
Stato di conservazione: buono, con impianti (elettrico, idrico e termico – sanitario con radiatori in alluminio) funzionanti, per i quali non è stato possibile verificarne la certificazione di conformità alla normativa vigente.
Regolarità edilizia ed urbanistica: l’Esperto stimatore ha riscontrato una difformità tra lo stato dei luoghi e le planimetrie catastali, relativamente alla diversa distribuzione degli spazi interni, ritenuta sanabile, ai sensi dell’art. 6-bis comma 5 del D.P.R. 380/01, con la presentazione di una C.I.L.A. e il versamento di una sanzione pecuniaria pari ad € 1.000,00 e con ulteriori costi di € 2.000,00.Stato di occupazione: il compendio è nella disponibilità della parte esecutata, con liberazione che verrà disposta al trasferimento e su istanza dell’aggiudicatario.
Il tutto viene posto in vendita nello stato di fatto e di diritto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti, cui si rimanda integralmente anche per le modalità e per i costi per la eventuale regolarizzazione delle difformità riscontrate.