procedura n.1353/2021 - Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà di porzioni di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, località Grottarossa - facenti parte di un comprensorio composto di due fabbricati denominati “1” e “2” con struttura a doppia C, dotato di piscina e servizio di portineria - con accesso da via Flaminia n. 958 e 962 all’interno dell’edificio/fabbricato 2, corpo C e con accesso da via Flaminia n. 964 all’interno dell’edificio/fabbricato 2, corpo D, e precisamente:- Unità immobiliare ad uso ci

Codice lotto: 24

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà di porzioni di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, località Grottarossa - facenti parte di un comprensorio composto di due fabbricati denominati “1” e “2” con struttura a doppia C, dotato di piscina e servizio di portineria - con accesso da via Flaminia n. 958 e 962 all’interno dell’edificio/fabbricato 2, corpo C e con accesso da via Flaminia n. 964 all’interno dell’edificio/fabbricato 2, corpo D, e precisamente: - Unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 3 del corpo D, scala A contraddistinta con l’int. 14, catastalmente composta da: ingresso/soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere, due bagni e due balconi a livello, di cui uno dotato di due piccoli vani tecnici. L’immobile, in disuso, è da rifinire e necessita opere di completamento e manutenzione, come meglio precisato in perizia. A confine con: appartamenti interni nn. 13 e 15 medesima scala, corpo scala A (BCNC fg. 130, part. 809, sub. 743), salvi altri e diversi confini. Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 130, part. 809, sub. 761, z.c. 6, Via Flaminia n. 964 Ed. D Sc A Int. 14 piano 3, cat. A/2, cl. 7, cons. 6,5 vani, superf. cat. tot. 110 mq – escluse aree scoperte 101 mq, r.c. € 1.242,08. Stato dei luoghi, regolarità urbanistica, eventuali vincoli, destinazione urbanistica, parti comuni, oneri condominiali, impianti e formalità pregiudizievoli come in avviso di vendita e in perizia. In merito alla destinazione urbanistica, meglio indicata in perizia, si segnala che l’area su cui sorge il fabbricato di cui fanno parte i sopra descritti beni, originariamente edificio industriale complesso, ricade oggi in “carta per la qualità”, in PTTR (D.L. 42/04 – vincolo paesaggistico e archeologico) e in PTP 15/7 “Veio/Cesano” (vincolo paesistico). L’immobile è nella disponibilità della società esecutata. Emesso ordine di liberazione. Salva diversa tassazione da parte dell’Ufficio del Registro, decreto di trasferimento soggetto a iva ai sensi dell’art. 10, DPR 633/1972 (iva esente salva opzione). Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale e integrativo depositato in atti.

Prezzo base €:	346.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €:	259.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita	Gio 23/01/2025 h 10:00

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Informazioni

Procedura n.	1353/2021
Tipo procedura	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale	Roma
Referente procedura
Termine presentazione offerte	22/01/2025 23:59
Termine visita	22/01/2025 23:59
Data vendita	23/01/2025 10:00
ID inserzione PVP	4282093
Codice vendita	1074079
Data pubblicazione	18/11/2024 16:30

Dettagli

Prezzo base	€ 346.000,00
Cauzione minima	10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4282093

Ubicazione

Via Flaminia, 964, 00189 Roma RM, Italia - 00189 Roma (RM)

Altro	Perizia-RM-EI-1353-2021-2.pdf
Altro	Avviso-RM-EI-1353-2021-DV20250123-1.pdf
Altro	AltroAllegato-RM-EI-1353-2021-1.pdf
Altro	14977156_ordinanza.pdf

Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Delegato alla vendita	Roberto Taccone

Custode	Ivg di roma srl
Telefono	0683751500
Email	pvp@visiteivgroma.it

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4282093
ID Inserzione	4282093
ID Messaggio	4a8466d0-a202-11ef-8aea-0a586441191d
Tipo inserzione	giudiziaria
Data pubblicazione	13/11/2024

Dati procedura

ID Procedura	844606
Tipo Procedura	giudiziaria
ID Tribunale	0580910098
Tribunale	Tribunale di ROMA
ID Registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito	EI80
Rito	ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura	1353
Anno Procedura	2021

Soggetti

Delegato alla vendita:

idAnagrafica	4793942
Nome	Roberto
Cognome	Taccone
Cod. Fiscale	TCCRRT82T02F839X
Procede in operazioni vendita	Si
Soggetto visita bene	No

Custode:

idAnagrafica	4793951
Cognome	Ivg di roma srl
Cod. Fiscale	PRCFNC50L27A241T
Email	pvp@visiteivgroma.it
Telefono	0683751500
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	Si

Lotto

ID Lotto	2173130
Primo identificativo	2173130
Codice	24
Genere	IMMOBILI
Categoria	IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT	100% diritto di proprietà di porzioni di fabbricato condominiale in Comune di Roma, loc. Grottarossa -in comprensorio dotato di piscina e portineria- con accesso da v. Flaminia n. 958 e 962 (corpo C) e v. Flaminia n. 964 (corpo D) e precisamente: -Unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 3 catastalmente composta da: ingresso/soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere, due bagni e due balconi a livello Decreto di trasferimento soggetto a iva ex art. 10 DPR 633/1972 (iva esente salva opzione)

Ubicazione:

Indirizzo	Via Flaminia, 964, 00189 Roma RM, Italia
Cap/Zip	00189
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Beni

ID Bene	2823917
Primo identificativo	2823917
Tipologia	IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria	ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT	Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà di porzioni di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, località Grottarossa - facenti parte di un comprensorio composto di due fabbricati denominati “1” e “2” con struttura a doppia C, dotato di piscina e servizio di portineria - con accesso da via Flaminia n. 958 e 962 all’interno dell’edificio/fabbricato 2, corpo C e con accesso da via Flaminia n. 964 all’interno dell’edificio/fabbricato 2, corpo D, e precisamente: - Unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 3 del corpo D, scala A contraddistinta con l’int. 14, catastalmente composta da: ingresso/soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere, due bagni e due balconi a livello, di cui uno dotato di due piccoli vani tecnici. L’immobile, in disuso, è da rifinire e necessita opere di completamento e manutenzione, come meglio precisato in perizia. A confine con: appartamenti interni nn. 13 e 15 medesima scala, corpo scala A (BCNC fg. 130, part. 809, sub. 743), salvi altri e diversi confini. Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 130, part. 809, sub. 761, z.c. 6, Via Flaminia n. 964 Ed. D Sc A Int. 14 piano 3, cat. A/2, cl. 7, cons. 6,5 vani, superf. cat. tot. 110 mq – escluse aree scoperte 101 mq, r.c. € 1.242,08. Stato dei luoghi, regolarità urbanistica, eventuali vincoli, destinazione urbanistica, parti comuni, oneri condominiali, impianti e formalità pregiudizievoli come in avviso di vendita e in perizia. In merito alla destinazione urbanistica, meglio indicata in perizia, si segnala che l’area su cui sorge il fabbricato di cui fanno parte i sopra descritti beni, originariamente edificio industriale complesso, ricade oggi in “carta per la qualità”, in PTTR (D.L. 42/04 – vincolo paesaggistico e archeologico) e in PTP 15/7 “Veio/Cesano” (vincolo paesistico). L’immobile è nella disponibilità della società esecutata. Emesso ordine di liberazione. Salva diversa tassazione da parte dell’Ufficio del Registro, decreto di trasferimento soggetto a iva ai sensi dell’art. 10, DPR 633/1972 (iva esente salva opzione). Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale e integrativo depositato in atti.

Ubicazione:

Indirizzo	Via Flaminia, 964, 00189 Roma RM, Italia
Cap/Zip	00189
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Dati catastali:

Foglio	130
Particella	809
Sub alterno	761

Dati vendita

Data e ora vendita	23/01/2025 10:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€)	346.000,00
Offerta minima (€)	259.500,00
Rialzo minimo (€)	10.000,00
Termine presentazione offerte	22/01/2025 23:59