procedura n.42/2022

Codice lotto: 3

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà di un locale autorimessa ubicato nel Comune di Roma, Largo dell’Olgiata n.3-15 piano S1. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 37, particella 345, sub. 3, cat. C/6 (autorimessa). Confina con strada di lottizzazione e altre proprietà, salvo altri. Stato di occupazione: occupato con contratto di locazione opponibile alla procedura della durata di 8 anni, registrato in data 4.2.2015 con rinnovo automatico e prossima scadenza il 19.12.2030. E’ stata inoltrata disdetta del contratto alla naturale scadenza.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà di un villino monofamiliare, di una corte pertinenziale esclusiva ubicati nel Comune di Roma, Largo dell’Olgiata n.3-15, posti ai piani S1-T-1.
Il villino si compone: al piano terra di ingresso, corridoio, disimpegno con scala a chiocciola, salone con camino, soggiorno, cucina, 4 camere, 5 bagni, 2 locali guardaroba, stireria, e studio; al piano primo di un disimpegno, una camera, un bagno e un terrazzo; e al piano seminterrato di sala hobby con camino e angolo cottura, 2 disimpegni, 2 camere, w.c., 5 cantine, locale lavatoio. Nella corte pertinenziale insiste un piccolo manufatto in muratura, in corrispondenza all’accesso dell’autorimessa, destinato a locale impianti.
Il tutto per una superficie commerciale di mq. 855,00.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 37, particella 345, sub 1 graffato sub 2, cat. A/7 (villino e corte esclusiva)
Confina con strada di lottizzazione e altre proprietà, salvo altri.
Il fabbricato è stato realizzato in forza di licenza edilizia n.1348 (protocollo n.35281/72) rilasciata dal Comune di Roma il 20.12.1973 e successiva Concessione Edilizia in variante n.1929/C (protocollo n.11232/75) rilasciata dal Comune di Roma il 29.07.1978.Successivamente, in seguito a lavori di ristrutturazione relativi alla variazione di destinazione d’uso di alcuni locali del piano seminterrato da non residenziale a residenziale, risulta effettuata domanda di condono con protocollo n.87/131833/0) successivamente oggetto di richiesta di perfezionamento del silenzio-assenso il cui iter si è concluso positivamente il 02.04.2021 costituendosi di fatto il rilascio della relativa Concessione in Sanatoria pur senza l’emissione di alcun titolo edilizio. Sussiste corrispondenza tra i titoli assentiti e lo stato dei luoghi. E’ stato emesso il certificato di Abitabilità n.66 in data 12.03.1979.
Formalità pregiudizievoli: atto d’obbligo trascritto in data 18.05.1973 ai nn.30859/37145 di formalità, a favore del Comune di Roma, rettificato con trascrizione del 14.11.1973 ai nn.54888/67519 di formalità di asservimento dell’area alla costruzione, nonché di vincolo di destinazione d’uso dei locali al piano interrato facenti parte dell’edificio; convenzione trascritta in data 20.06.1974 ai nn.29204/35930 di riduzione del distacco minimo da rispettare tra le erigende costruzioni verso il confine tra i lotti; atto d’obbligo trascritto in data14.03.1978 ai nn.14372/17460 a favore del Comune di Roma, relativa alla destinazione d’uso dei locali al piano interrato facenti parte dell’edificio.
Stato di occupazione: occupato con contratto di locazione opponibile alla procedura della durata di 8 anni, registrato in data 4.2.2015 con rinnovo automatico e prossima scadenza il 19.12.2030. Il canone pattuito è pari a E. 2.600,00 mensili.
E’ stata inoltrata disdetta del contratto alla naturale scadenza.

Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Prezzo base €:	709.120,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €:	531.840,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita	Mar 17/09/2024 h 11:00

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Informazioni

Procedura n.	42/2022
Tipo procedura	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale	Roma
Referente procedura
Termine presentazione offerte	16/09/2024 23:59
Termine visita	16/09/2024 23:59
Data vendita	17/09/2024 11:00
ID inserzione PVP	2223414
Codice vendita	939942
Data pubblicazione	23/05/2024 12:49

Dettagli

Prezzo base	€ 709.120,00
Cauzione minima	10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=2223414

Ubicazione

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà di...: Largo dell'Olgiata 3-15 - 00123 Roma (RM)

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà di...: LARGO DELL'OLGIATA 3-15 - 00123 Roma (RM)

Documenti Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà di un villino monofamiliare, di una corte pertinenziale esclusiva ubicati nel Comune di Roma, Largo dell’Olgiata n.3-15, posti ai piani S1-T-1. Il villino si compone: al piano terra di ingresso, corridoio, disimpegno con scala a chiocciola, salone con camino, soggiorno, cucina, 4 camere, 5 bagni, 2 locali guardaroba, stireria, e studio; al piano primo di un disimpegno, una camera, un bagno e un terrazzo; e al piano seminterrato di sala hobby con c:

Altro	2221555s ORDINANZA DI DELEGA.pdf
Altro	Avviso di vendita telematica ASINCRONA 2023 IV ESPERIMENTO.pdf
Altro	Perizia-RM-EI-42-2022-6.pdf

Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Giudice	BIANCA MARIA FERRAMOSCA

Delegato alla vendita	MARIKA CHRISTOPULOS
Email	marika.christopulos@gmail.com

Custode	IVG DI ROMA SRL
Telefono	0689569801
Email	pvp@visiteivgroma.it

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=2223414
ID Inserzione	2223414
ID Messaggio	0e1abd55-1823-11ef-9096-005056b10021
Tipo inserzione	giudiziaria
Data pubblicazione	22/05/2024

Dati procedura

ID Procedura	817233
Tipo Procedura	giudiziaria
ID Tribunale	0580910098
Tribunale	Tribunale di ROMA
ID Registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito	EI80
Rito	ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura	42
Anno Procedura	2022

Soggetti

Giudice:

idAnagrafica	4523227
Nome	BIANCA MARIA
Cognome	FERRAMOSCA
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	No

Delegato alla vendita:

idAnagrafica	4523228
Nome	MARIKA
Cognome	CHRISTOPULOS
Cod. Fiscale	CHRMRK77S55C352T
Email	marika.christopulos@gmail.com
Procede in operazioni vendita	Si
Soggetto visita bene	No

Custode:

idAnagrafica	4523229
Cognome	IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale	PRCFNC50L27A241T
Email	pvp@visiteivgroma.it
Telefono	0689569801
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	Si

Lotto

ID Lotto	2006579
Primo identificativo	1845605
Codice	3
Genere	IMMOBILI
Categoria	IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT	Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà di un villino monofamiliare, di una corte pertinenziale esclusiva e di un locale autorimessa ubicati nel Comune di Roma, Largo dell’Olgiata n.3-15, posti ai piani S1-T-1.

Ubicazione:

Indirizzo	LARGO DELL'OLGIATA 3-15
Cap/Zip	00123
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Beni

ID Bene	2646723
Primo identificativo	2455208
Tipologia	IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria	GARAGE O AUTORIMESSA
Descrizione IT	Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà di un locale autorimessa ubicato nel Comune di Roma, Largo dell’Olgiata n.3-15 piano S1. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 37, particella 345, sub. 3, cat. C/6 (autorimessa). Confina con strada di lottizzazione e altre proprietà, salvo altri. Stato di occupazione: occupato con contratto di locazione opponibile alla procedura della durata di 8 anni, registrato in data 4.2.2015 con rinnovo automatico e prossima scadenza il 19.12.2030. E’ stata inoltrata disdetta del contratto alla naturale scadenza. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità	OCCUPATO

Ubicazione:

Indirizzo	Largo dell'Olgiata 3-15
Cap/Zip	00123
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Dati catastali:

Foglio	37
Particella	345
Sub alterno	3

ID Bene	2646722
Primo identificativo	2453908
Tipologia	IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria	ABITAZIONE IN VILLINI
Descrizione IT	Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà di un villino monofamiliare, di una corte pertinenziale esclusiva ubicati nel Comune di Roma, Largo dell’Olgiata n.3-15, posti ai piani S1-T-1. Il villino si compone: al piano terra di ingresso, corridoio, disimpegno con scala a chiocciola, salone con camino, soggiorno, cucina, 4 camere, 5 bagni, 2 locali guardaroba, stireria, e studio; al piano primo di un disimpegno, una camera, un bagno e un terrazzo; e al piano seminterrato di sala hobby con camino e angolo cottura, 2 disimpegni, 2 camere, w.c., 5 cantine, locale lavatoio. Nella corte pertinenziale insiste un piccolo manufatto in muratura, in corrispondenza all’accesso dell’autorimessa, destinato a locale impianti. Il tutto per una superficie commerciale di mq. 855,00. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 37, particella 345, sub 1 graffato sub 2, cat. A/7 (villino e corte esclusiva) Confina con strada di lottizzazione e altre proprietà, salvo altri. Il fabbricato è stato realizzato in forza di licenza edilizia n.1348 (protocollo n.35281/72) rilasciata dal Comune di Roma il 20.12.1973 e successiva Concessione Edilizia in variante n.1929/C (protocollo n.11232/75) rilasciata dal Comune di Roma il 29.07.1978.Successivamente, in seguito a lavori di ristrutturazione relativi alla variazione di destinazione d’uso di alcuni locali del piano seminterrato da non residenziale a residenziale, risulta effettuata domanda di condono con protocollo n.87/131833/0) successivamente oggetto di richiesta di perfezionamento del silenzio-assenso il cui iter si è concluso positivamente il 02.04.2021 costituendosi di fatto il rilascio della relativa Concessione in Sanatoria pur senza l’emissione di alcun titolo edilizio. Sussiste corrispondenza tra i titoli assentiti e lo stato dei luoghi. E’ stato emesso il certificato di Abitabilità n.66 in data 12.03.1979. Formalità pregiudizievoli: atto d’obbligo trascritto in data 18.05.1973 ai nn.30859/37145 di formalità, a favore del Comune di Roma, rettificato con trascrizione del 14.11.1973 ai nn.54888/67519 di formalità di asservimento dell’area alla costruzione, nonché di vincolo di destinazione d’uso dei locali al piano interrato facenti parte dell’edificio; convenzione trascritta in data 20.06.1974 ai nn.29204/35930 di riduzione del distacco minimo da rispettare tra le erigende costruzioni verso il confine tra i lotti; atto d’obbligo trascritto in data14.03.1978 ai nn.14372/17460 a favore del Comune di Roma, relativa alla destinazione d’uso dei locali al piano interrato facenti parte dell’edificio. Stato di occupazione: occupato con contratto di locazione opponibile alla procedura della durata di 8 anni, registrato in data 4.2.2015 con rinnovo automatico e prossima scadenza il 19.12.2030. Il canone pattuito è pari a E. 2.600,00 mensili. E’ stata inoltrata disdetta del contratto alla naturale scadenza. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità	OCCUPATO

Ubicazione:

Indirizzo	LARGO DELL'OLGIATA 3-15
Cap/Zip	00123
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Dati catastali:

Foglio	37
Particella	345
Sub alterno	1
Graffato	2

Dati vendita

Data e ora vendita	17/09/2024 11:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€)	709.120,00
Offerta minima (€)	531.840,00
Rialzo minimo (€)	10.000,00
Termine presentazione offerte	16/09/2024 23:59