procedura n.269/2022 - Quota di 1/1 del diritto di proprietà • Bene N° 2 - Magazzino ubicato a Gallicano nel Lazio (prov. Roma) - Via Fontanile Linaro snc, piano T al quale si accede da via Fontanile Linaro. Il magazzino è composto da tre locali magazzino, bagno, ripostiglio e legnaia di mq. 88 lordi, si trova all’interno della p.lla n. 44 Seminativo arborato Cl. 1 di mq. 7042. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 15, Part. 473, Categoria C/2, classe 7, superficie catastale 72 mq. Rendita €.63,21 Regolarità catast

Codice lotto: 2

Quota di 1/1 del diritto di proprietà
• Bene N° 2 - Magazzino ubicato a Gallicano nel Lazio (prov. Roma) - Via Fontanile Linaro snc, piano T al quale si accede da via Fontanile Linaro. Il magazzino è composto da tre locali magazzino, bagno, ripostiglio e legnaia di mq. 88 lordi, si trova all’interno della p.lla n. 44 Seminativo arborato Cl. 1 di mq. 7042.
Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 15, Part. 473, Categoria C/2, classe 7, superficie catastale 72 mq. Rendita €.63,21
Regolarità catastale-urbanistica
a) Dall’atto di provenienza risulta da dichiarazione della parte venditrice che l’immobile F. n. 15
2 p.lla n. 473 e stato costruito anteriormente al 1 settembre 1967, per cui è da considerarsi regolare.
b) Non è stata reperita la dichiarazione di agibilità dell’immobile.
c) Non vi sono costi per sanatorie.
d) Dalla documentazione in Comune non risultano obbligazioni derivanti da convenzioni urbanistiche non ancora adempiute.
• Bene N° 4 - Terreno edificabile ubicato a Gallicano nel Lazio (prov. Roma) - Via Fontanile Linaro, identificato al catasto Terreni – Fg. 15, Part. 44, Seminativo arborato, Cl. 1 di 7042 mq.
Il terreno da RG risulta edificabile Zona C5 estensiva con indice di fabbricabilità territoriale 0.30 mc/mq, lotto minimo mq 3000 h max 7.50 ecc.
Regolarità catastale-urbanistica
Dalla documentazione in Comune non risultano obbligazioni derivanti da convenzioni urbanistiche non ancora adempiute;
4) Dal certificato di destinazione urbanistica richiesto in data 16.03.2023 risultano presso i competenti uffici amministrativi vincoli paesistici-rispetto dei corsi d'acqua, archeologico, sismico, fasce di rispetto acquedotto sotterraneo; il bene non è gravato da usi civici e non appartiene al demanio civico.
Dovranno essere richiesti i relativi nulla osta agli organi competenti al fine di edificare sull’area in oggetto.
Il terreno non risulta gravato da uso civico e non appartiene al demanio civico.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti