procedura n.256/2022 - Nuda proprietà (l’usufruttuario è nato l’11.10.1949) di appartamento ubicato a Roma (RM) - via Casal dei Pazzi 33, int. 5, piano T composto da spazio di ingresso, distributivo, due camere, cucina, servizio e balcone. Il bene confina con con il corpo scala e gli spazi condominiali, appartamento int. 5 (foglio 287 part. 1239 sub. 6) e due fronti liberi. Censito al Catasto dei fabbricati del Comune di Roma al foglio 287, particella 1239 sub 6, z.c. 5, categoria A 2, classe 2, consistenza vani 4,

Codice lotto: 3

Nuda proprietà (l’usufruttuario è nato l’11.10.1949) di appartamento ubicato a Roma (RM) - via Casal dei Pazzi 33, int. 5, piano T composto da spazio di ingresso, distributivo, due camere, cucina, servizio e balcone.
Il bene confina con con il corpo scala e gli spazi condominiali, appartamento int. 5 (foglio 287 part. 1239 sub. 6) e due fronti liberi.
Censito al Catasto dei fabbricati del Comune di Roma al foglio 287, particella 1239 sub 6, z.c. 5, categoria A 2, classe 2, consistenza vani 4, superficie catastale 81 mq., rendita 743,70.
L’edificio di cui fa parte l’immobile è stato costruito in forza di progetto approvato con licenza n. 1905 del 15/09/1967 – Progetto di variante n. 24218/67 per la costruzione di un gruppo di due villini in Roma, via Casal de’ Pazzi, (prot. n. 0037167 del 13/11/1972). Sono state constatate le seguenti difformità: la zona d'ingresso ha dimensione minore rispetto a quanto rappresentato e contestualmente la cucina ha dimensione maggiore; la porta di accesso alla camera da letto è spostata verso lo spazio distributivo; il balcone rappresentato in pianta non è presente ma l'ambiente arriva a filo esterno. Per le difformità rilevate si dovrà procedere alla regolarizzazione e sarà necessario presentare una SCIA in sanatoria presso il Municipio di appartenenza con successivo accatastamento DOCFA i cui oneri e pratiche urbanistiche, da espletare attraverso un tecnico, sono quantificabili a corpo in circa € 4.000,00; importo che è stato considerato nella determinazione del valore del lotto.

Prezzo base €:	105.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €:	78.750,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita	Mer 04/12/2024 h 10:00

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Informazioni

Procedura n.	256/2022
Tipo procedura	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale	Roma
Referente procedura
Termine presentazione offerte	03/12/2024 23:59
Termine visita	03/12/2024 23:59
Data vendita	04/12/2024 10:00
ID inserzione PVP	4223801
Codice vendita	1003212
Data pubblicazione	06/08/2024 12:26

Dettagli

Prezzo base	€ 105.000,00
Cauzione minima	10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4223801

Ubicazione

via Casal dei Pazzi n. 33 - 00156 Roma (RM)

Ordinanza vendita	ordinanza.pdf
Perizia beni	Perizia-RM-EI-256-2022-1.pdf

Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Custode	Ivg di roma srl
Telefono	0689569801
Email	pvp@visiteivgroma.it

Delegato alla vendita	Giovanni Berionne
Telefono	068083768
Email	gberionne@notariato.it

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4223801
ID Inserzione	4223801
ID Messaggio	6e1a6fc8-5306-11ef-a361-0a586441177e
Tipo inserzione	giudiziaria
Data pubblicazione	05/08/2024

Dati procedura

ID Procedura	959196
Tipo Procedura	giudiziaria
ID Tribunale	0580910098
Tribunale	Tribunale di ROMA
ID Registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito	EI80
Rito	ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura	256
Anno Procedura	2022

Soggetti

Custode:

idAnagrafica	4660937
Cognome	Ivg di roma srl
Cod. Fiscale	PRCFNC50L27A241T
Email	pvp@visiteivgroma.it
Telefono	0689569801
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	Si

Delegato alla vendita:

idAnagrafica	4660938
Nome	Giovanni
Cognome	Berionne
Cod. Fiscale	BRNGNN57B06H501B
Email	gberionne@notariato.it
Telefono	068083768
Procede in operazioni vendita	Si
Soggetto visita bene	No

Lotto

ID Lotto	2126318
Primo identificativo	2126318
Codice	3
Genere	IMMOBILI
Categoria	IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT	Nuda proprietà (l’usufruttuario è nato l’11.10.1949) di appartamento ubicato a Roma (RM) - via Casal dei Pazzi 33, int. 5, piano T

Ubicazione:

Indirizzo	Via di Casal dei Pazzi n. 33
Cap/Zip	00156
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Beni

ID Bene	2769123
Primo identificativo	2769123
Tipologia	IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria	ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT	Nuda proprietà (l’usufruttuario è nato l’11.10.1949) di appartamento ubicato a Roma (RM) - via Casal dei Pazzi 33, int. 5, piano T composto da spazio di ingresso, distributivo, due camere, cucina, servizio e balcone. Il bene confina con con il corpo scala e gli spazi condominiali, appartamento int. 5 (foglio 287 part. 1239 sub. 6) e due fronti liberi. Censito al Catasto dei fabbricati del Comune di Roma al foglio 287, particella 1239 sub 6, z.c. 5, categoria A 2, classe 2, consistenza vani 4, superficie catastale 81 mq., rendita 743,70. L’edificio di cui fa parte l’immobile è stato costruito in forza di progetto approvato con licenza n. 1905 del 15/09/1967 – Progetto di variante n. 24218/67 per la costruzione di un gruppo di due villini in Roma, via Casal de’ Pazzi, (prot. n. 0037167 del 13/11/1972). Sono state constatate le seguenti difformità: la zona d'ingresso ha dimensione minore rispetto a quanto rappresentato e contestualmente la cucina ha dimensione maggiore; la porta di accesso alla camera da letto è spostata verso lo spazio distributivo; il balcone rappresentato in pianta non è presente ma l'ambiente arriva a filo esterno. Per le difformità rilevate si dovrà procedere alla regolarizzazione e sarà necessario presentare una SCIA in sanatoria presso il Municipio di appartenenza con successivo accatastamento DOCFA i cui oneri e pratiche urbanistiche, da espletare attraverso un tecnico, sono quantificabili a corpo in circa € 4.000,00; importo che è stato considerato nella determinazione del valore del lotto.

Ubicazione:

Indirizzo	via Casal dei Pazzi n. 33
Cap/Zip	00156
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Dati vendita

Data e ora vendita	04/12/2024 10:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€)	105.000,00
Offerta minima (€)	78.750,00
Rialzo minimo (€)	10.000,00
Termine presentazione offerte	03/12/2024 23:59