procedura n.155/2023 - LOTTO 1: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di terreno agricolo in Cutrofiano frazione Contrada Petrore Monaci. Superficie complessiva di circa mq. 85.054. Identificato nel NCT del Comune di Cutrofiano al Fgl. 55 p.lla 4 qualità porz. AA Uliveto; AB Seminativo, classe 3, superficie catastale ha 1.15.10; are 89,80, - reddito agrario: € 26,75; € 25,51, - reddito domenicale: €uro 26,75; 30,15. Note: Dal sopralluogo si è constatato che la parte di uliveto è stato eradicato, pertanto la partic

Codice lotto: 1

LOTTO 1: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di terreno agricolo in Cutrofiano
frazione Contrada Petrore Monaci. Superficie complessiva di circa mq. 85.054. Identificato nel NCT del Comune di Cutrofiano al Fgl. 55 p.lla 4 qualità porz. AA Uliveto; AB Seminativo, classe 3, superficie catastale ha 1.15.10; are 89,80, - reddito agrario: € 26,75; € 25,51, - reddito domenicale: €uro 26,75; 30,15. Note: Dal sopralluogo si è constatato che la parte di uliveto è stato eradicato, pertanto la particella è da considerarsi nella sua interezza come seminativo. Fgl. 55 p.lla 5 qualità porz. AA Uliveto; AB Seminativo, classe 3, superficie catastale are 51,86; are 40,58, - reddito agrario: €uro 12,05; €uro 11,53, - reddito domenicale: € 12,05; 13,62. Note: Dal sopralluogo si è constatato che la parte di uliveto è stato eradicato,
pertanto la particella è da considerarsi nella sua interezza come seminativo.
Fgl. 55 p.lla 6 qualità uliveto, classe 2, superficie catastale ca 51, - reddito agrario: €uro
0,17, - reddito domenicale: €uro 0,17. Note: Dal sopralluogo si è constatato che l’uliveto è stato eradicato, pertanto la particella è da considerarsi nella sua interezza come
seminativo. Fgl. 55 mappale 15 qualità incolto, superficie catastale are 02,17. Fgl. 55 mappale 33 qualità Uliveto, classe 3, superficie catastale ha 1.29.40, - reddito agrario: €uro 30,07, - reddito domenicale: €uro 30,07. Note: Dal sopralluogo si è constatato che l'uliveto è stato eradicato, pertanto la particella è da considerarsi nella sua interezza come seminativo. Fgl. 55 mappale 37 qualità AA seminativo; AB Pascolo, classe 3; U, superficie catastale are 09.06; are 60.34, - reddito agrario: €uro 2.57; €uro 1.87, - reddito domenicale: €uro 3.04; €uro 5.30. Fgl. 55 mappale 38 qualità Seminativo, classe 3, superficie catastale ha 2.18.74, - reddito agrario: €uro 62,13, - reddito domenicale: €uro 73,43. Fgl. 54 mappale 14 qualità Seminativo, classe 3, superficie catastale are 88.88, - reddito agrario: €uro 25.25, - reddito domenicale: €uro 29.84. Difformità urbanistico edilizia: nessuna difformità. Difformità catastale: difforme qualità e classe. Nel piano di fabbricazione vigente l’immobile è identificato nella “Zona produttiva per attività primarie”.
Il bene pignorato risulta concesso in locazione con contratto registrato anteriormente al
Pignoramento. Il contratto di affitto agrario quindicennale è inopponibile alla procedura, stante un canone vile di affitto, come accertato dal CTU nominato. Oggetto del contratto di affitto agrario risulta il fgl. 55 mappale 4,5,33,37,38 ed il foglio 54 mappale 14.
Stato di possesso: occupato