procedura n.77/2022

Codice lotto: LOTTO UNICO

Bene n.2: quota pari a 1/1 del diritto di proprietà di appartamento sito in Roma, Circonvallazione Salaria n. 248, interno 5, piano 2 composto da due camere, corridoio, piccolo ripostiglio condiviso con confinante appartamento distinto con il sub 4 con il quale è attualmente unito di fatto. Il tutto per una superficie convenzionale di circa 43,00 mq.
Confinante con appartamento interno 4, vano scala, distacco su Circonvallazione Salaria, salvo altri. Censito nel N.C.E.U. del Comune di Roma al foglio 562, particella 572, sub. 5, z.c. 3, cat. A/5, consistenza 2,5 vani, classe 3, superficie catastale 44 mq., escluse aree scoperte 42 mq., rendita catastale € 232,41, piano 2°.
Non sussiste corrispondenza catastale. La planimetria catastale non è conforme allo stato dei luoghi per diversa distribuzione interna perchè accorpato all'immobile identificato al foglio 562 part. 572 sub. 4. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici.
L'immobile è stato realizzato in assenza di titolo edilizio e successivamente è stato condonato ai sensi della L.47/85, pratica prot. 251189/86, per "nuova costruzione/ampliamento" con destinazione d'uso residenziale superficie mq 31,35 (residenziale mq 31,35, non residenziale mq 0,00) con rilascio della concessione in sanatoria n. 83499 del 13/01/1998. L'immobile allo stato attuale è parzialmente irregolare rispetto a quanto sanato. Non ha il certificato di agibilità.
L'accesso ai beni pignorati avviene attraverso una corte di proprietà indivisa di terzi che non fa parte del pignoramento.
I beni sono occupati dalla debitrice esecutata che vi abita. La liberazione potrà essere richiesta dall’aggiudicatario ai sensi dell’art. 560 c.p.c. all’atto del trasferimento.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Bene n.1: quota pari a 1/1 del diritto di proprietà di appartamento sito in Roma, Circonvallazione Salaria n. 248, interno 4, piano 2 composto da un soggiorno, bagno e cucina, balcone, piccolo ripostiglio condiviso con confinante appartamento distinto con il sub 5 con il quale è attualmente unito di fatto. Il tutto per una superficie convenzionale di circa 44,05 mq.
Confina con appartamento interno 5, vano scala, distacco su circonvallazione Salaria, salvo altri. Censito nel N.C.E.U. del Comune di Roma al foglio 562, particella 572, sub. 4, z.c. 3, cat. A/5, consistenza 2,5 vani, classe 3, superficie catastale 44 mq., escluse aree scoperte 42 mq., rendita catastale € 232,41, piano 2°.
Non sussiste corrispondenza catastale. La planimetria catastale non è conforme allo stato dei luoghi, per diversa distribuzione interna perchè di fatto accorpato all'immobile identificato al foglio 562 part. 572 sub. 5. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici.
L'immobile è stato realizzato in assenza di titolo edilizio e successivamente è stato condonato ai sensi della L.47/85, pratica prot. 250869/86, per "nuova costruzione/ampliamento" con destinazione d'uso residenziale superficie mq 33,87 (residenziale mq 31,35, non residenziale mq 4,20) con rilascio della concessione in sanatoria n. 83175 del 12/01/1998. L'immobile allo stato attuale è parzialmente irregolare rispetto a quanto sanato. Non ha il certificato di agibilità.